房产婚内过户和离婚后过户有什么区别呢-法师兄

房产婚内过户和离婚后过户有什么区别呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 15:13:45 431 人看过

房产婚内过户和离婚后过户的区别有：

1、过户时间不同。

房产婚内过户概念：

房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户，实际上是一种房产的赠与，因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理，住房产权为夫妻双方共同所有。

房产离婚后过户概念：

对于已经终止婚姻关系的二人，要在此时房产过户，就需要办理析产登记。

析产登记主要适用于离婚析产，即离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

2、本质不同。

房产婚内过户一般是赠与，离婚后房产过户则不是赠与。

3、所有权不同。

婚姻存续期间，共有住房过户给一方当事人，住房产权还是夫妻共有。

离婚之后办理过户住房，是析产过户，办理完毕一方名字房产证，住房是登记人个人所有。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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