房屋租赁期间租客养狗算违约不-法师兄

房屋租赁期间租客养狗算违约不

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-24 14:51:15 121 人看过

一、房屋租赁期间租客养狗算违约不

如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的，则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的，则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任，

违约责任按照双方的约定执行，没有约定的，由当事人自行协商怎么承担违约责任。

法律依据：

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房违约金赔偿标准

租房违约金赔偿标准有五点。具体如下：

(1)如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付;

(2)约定的违约金过高或过低可以请求变更，可要求降低;

(3)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金;

(4)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付;

(5)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、租房违约金200%合理吗

房屋租赁的违约金为百分之二百肯定是不合理的。租赁方可以向法院请求减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

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