房屋遗产免税政策解析-法师兄

房屋遗产免税政策解析

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-17 21:30:08 149 人看过

根据《中华人民共和国民法典》第296条规定，房屋的所有权人可以将其赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女和兄弟姐妹，也可以将其赠与其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人。当房屋的所有权人去世时，其法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人将依法取得房屋产权。因此，房屋的所有权人可以自由处分房屋产权，但需要遵守相关法律法规。

(1)房屋的所有权人将其赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女和兄弟姐妹。

(2)房屋的所有权人将其赠与其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人。

(3)当房屋的所有权人去世时，其法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人将依法取得房屋产权。

房屋继承人如何取得房屋产权？

根据我国《民法典》的规定，房屋继承人可以通过以下几种方式取得房屋产权：

1. 通过继承取得：房屋继承人通过父母、祖父母、兄弟姐妹、祖父母父母等亲属关系，取得房屋的所有权。

2. 通过赠与取得：房屋继承人通过赠与方式，将房屋赠与给他人，受赠人取得房屋的所有权。

3. 通过买卖取得：房屋继承人通过买卖方式，将房屋出售给他人，出售方取得房屋的所有权，而购买方取得房屋的产权。

4. 通过司法程序取得：房屋继承人通过司法程序，如诉讼等方式，取得房屋的所有权。

在实际操作中，房屋继承人取得房屋产权的具体方式，应根据不同情况选择合适的方式。同时，为了保障自己的权益，继承人应保留好相关证据，如遗嘱、协议等，以便在需要时证明自己的权利。

房屋所有权人可以通过赠与、继承、买卖或司法程序等方式将其房屋赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女和兄弟姐妹,或者将其房屋赠与其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人。当房屋所有权人去世时,其法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人将依法取得房屋产权。因此,房屋继承人可以通过以上几种方式取得房屋产权。为了保障自己的权益,继承人应保留好相关证据,如遗嘱、协议等,以便在需要时证明自己的权利。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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