租卖门面签合同应注意哪些事项-法师兄

租卖门面签合同应注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 08:40:52 178 人看过

租门面签合同要注意出租方出租的合法性；注意承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；注意租金相关费用所包含的内容及收费标准和付款方式；注意双方的权利和义务；注意房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；注意对不可抗力与合同终止作出约定。

一、房屋转租应注意事项

房屋转租应注意事项：

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同，我们要确保转租人的身份信息正确和是否具有转租的权限，以免上当受骗;

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担，如果不问清，有可能会因谁缴费而发生争议;

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用，以免被物管要求承担不应承担的费用;

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据，这些必须要清楚明白，以确保房屋转租期限在剩余的租赁期限;

5、应对能否转租做出约定;

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

二、房东租房需要注意哪些问题

房东实施房屋出租需要注意的问题有：在合同中写明房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；承租人的姓名或名称及地址；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

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