网上购房怎么退房子定金-法师兄

网上购房怎么退房子定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 13:56:58 312 人看过

关于已完成网上签约的房产交易，如若选择放弃支付定金，是可以进行退回处理的，但这必须在双方当事人经过充分协商达成共识后方可实现。

值得注意的是，尽管协议不等于合同，但其重要性仍然不容忽视。

此外，定金本身并无不可退还性，然而具体的退还时间却无法确定，主要取决于是否有其他买家愿意继续购买该房屋，且同时也支付了相应的定金给开发商。在此情况下，开发商会将收到的款项依次返还，直至所有预定出售的房屋均已售出为止。

然而，如果开发商未能取得预售许可证，那么毫无疑问，定金是完全可以退还的。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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