买房后想要办理房产证应该怎么办理-法师兄

买房后想要办理房产证应该怎么办理

来源：互联网时间： 2023-08-08 03:00:29 186 人看过

买房后想要办理房产证申请人应当向房屋所在地的登记机关提出书面申请，由登记机关对受理的申请进行权属审核，之后对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，最后申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。

首次买房证明怎么办理

对于首次购房，并且所购房子面积在90平米以下的购房者可以享受契税按照1％来征收的优惠，然而减少税费需要首次购房证明，应该持身份证、户口本、未婚持未婚证明，已婚持结婚证等证件到相关房管局进行查册，可以查询到以家庭为单位的名下是否有房子。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

1、房管局交易查询机器上查询并打印，带好个人身份证。

2、房管局档案室查询并打印，带好个人身份证。

3、无需任何费用。

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《不动产登记暂行条例》第十八条

不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

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1、断定开发商现已进行初始挂号。开发商办理初始挂号是自个办理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求办理房子权属挂号的材料抄送房子所在地房地产主管有些。2、到管理处收取并填写《房子权挂号请求表》。请求表填写以后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。3、拿测绘图。由于测绘表是挂号有些断定房产证上标注面积的主要依据，因此是必需的材料之一。4、收取有关文件。在前面问询有关有些时，一定要明确需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。5、交纳公共修理基金、契税。公共修理基金通常由房产所在区域的小区办收取，有些城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的方法能够问询开发商的就事人员。6、按照规则时间取房产证。一、办理房产证需要提交什么申请材料1、房屋购销合同原件以及补充合同原

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