1、根据盗窃数额和相关情节，在下列对应的刑罚幅度内确定量刑起点和基准刑：

（1）入户盗窃、多次盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，量刑起点为拘役三个月；每增加一次作案或者一种情形，增加一个月刑期确定基准刑。

盗窃数额达2000元以上不满1万元的，量刑起点为拘役三个月。盗窃数额达1万元的，量刑起点为有期徒刑六个月；数额每增加1500元，增加一个月刑期确定基准刑。

盗窃数额达1000元，不满2000元，并具有《最高人民法院、最高人民检察院》（以下简称《解释》）第二条第（一）至（八）项规定情形之一的，量刑起点为拘役三个月。

盗窃国有馆藏一般文物的，量刑起点为有期徒刑六个月；盗窃国有馆藏一般文物二件的，增加九个月至一年刑期确定基准刑。

（2）盗窃数额达5万元的，量刑起点为有期徒刑三年六个月；数额每增加5000元，增加一个月刑期确定基准刑。

盗窃数额达2．5万元，并具有《解释》第二条第（三）至（八）项规定情形之一或者入户盗窃、携带凶器盗窃的，量刑起点为有期徒刑三年六个月。数额在2．5万元以上，未达5万元的，每增加5000元，增加一个月刑期确定基准刑。

盗窃国有馆藏一般文物三件或者三级文物一件的，量刑起点为有期徒刑三年六个月；盗窃国有馆藏一般文物超过三件的，每增加一件，增加九个月至一年刑期确定基准刑；盗窃国家三级文物二件的，增加一年至一年六个月刑期确定基准刑。

（3）盗窃数额达40万元的，量刑起点为有期徒刑十年六个月；数额每增加1万元，增加一个月刑期确定基准刑。依法应当判处无期徒刑的除外。

盗窃数额达20万元，并具有《解释》第二条第（三）至（八）项规定情形之一或者入户盗窃、携带凶器盗窃的，量刑起点为有期徒刑十年六个月。数额在20万元以上，未达40万元的，每增加1万元，增加一个月刑期确定基准刑。依法应当判处无期徒刑的除外。

盗窃国有馆藏三级文物三件或者二级文物一件的，量刑起点为有期徒刑十年六个月；盗窃国有馆藏三级文物超过三件的，每增加一件，增加一年至一年六个月刑期确定基准刑；盗窃国有馆藏二级文物超过一件的，每增加一件，增加一年六个月至二年刑期确定基准刑；盗窃的文物中包含一般文物的，每增加一件，增加三个月至四个月刑期确定基准刑。依法应当判处无期徒刑的除外。

2、以数额巨大或特别巨大的财物、珍贵文物为盗窃目标或者具有其他情节严重的情形，但盗窃未遂的，应根据相应的犯罪数额和情节确定量刑起点和基准刑，综合考虑犯罪未遂等量刑情节后决定宣告刑。

3、有下列情节之一的，可增加基准刑的20％以下；同时具有两种以上情形的，累计不得超过基准刑的100％。但已根据相关情节确定量刑起点和基准刑的除外：

（1）盗窃数额达到较大以上，以盗窃数额确定量刑起点，并具有多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃或者扒窃等情形的；

（2）组织、控制未成年人盗窃的；

（3）自然灾害、事故灾害、社会安全事件等突发事件期间，在事件发生地盗窃的；

（4）盗窃残疾人、孤寡老人或者丧失劳动能力人的财物的；

（5）在医院盗窃病人或其亲友财物的；

（6）盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的；

（7）因盗窃造成严重后果的；

（8）采取破坏性手段盗窃造成公私财产损失的；

（9）为吸毒、赌博等违法活动而盗窃的；

（10）其他可以从重处罚的情形。

4、有下列情形之一的，可适当减少基准刑：

（1）因生活、治病急需而盗窃的，可减少基准刑的30％以下；

（2）在案发前自动将赃物放回原处或归还被害人的，可减少基准刑的50％以下；将部分赃物放回原处或归还被害人的，可按比例减少刑期；

（3）盗窃家庭成员或者近亲属财物的，一般可不按犯罪处理；对确有追究刑事责任必要的，可以根据家属、近亲属的谅解程度，减少基准刑的20％－50％；

（4）其他可以从轻处罚的情形。

5、盗窃犯罪既有既遂，又有未遂，分别达到不同量刑幅度，既遂部分所对应的量刑幅度较重，或者既、未遂所对应的量刑幅度相同的，以既遂部分确定基准刑，未遂部分作为酌情从重处罚情节，可增加基准刑的40％以下；未遂部分对应的量刑幅度较重的，以未遂部分确定基准刑，既遂部分作为酌情从重处罚情节，可增加基准刑的50％以下。

对盗窃行为进行处罚时，考虑到实际的犯罪所得数额和情节，会给予犯罪分子不同的处罚。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。