房产买卖合同有效的条件具体包括哪些-法师兄

房产买卖合同有效的条件具体包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 20:56:01 208 人看过

确保房屋交易合同有效性的要素包括但不限于以下几个方面：

相关方需具备足够的民事行为能力，其意向表达必须是真诚且在自由意志下产生；

其次，房屋交易合同时必须内容合法、能够满足法律所设定的格式要求；

乃至房屋交易关系的建立也不能是为了故意损害国家、集体利益或者第三方利益、更不可采用合法外壳来掩盖规避非法活动。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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