济南二手房过户在哪里办理-法师兄

济南二手房过户在哪里办理

来源：法律编辑整理时间： 2022-10-03 15:00:21 197 人看过

济南二手房过户在不动产登记中心办理。济南二手房过户办理的流程是由双方经手的，需要双方当事人在场，携带所有材料去房屋管理登记中心，经审核后填写表格。

一、济南二手房过户在哪里办理

济南二手房过户在不动产登记中心办理。

《房屋登记办法》规定第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

二、济南二手房过户办理的流程是怎样的

济南二手房过户办理的流程如下：

1．房屋过户直接由双方经手，不通过中介的方式过户，需要双方当事人都要当场，如果双方当事人已婚，夫妻二人都要到场，就算房产证上只有一个名字，最后过户的证明文件上也要签上两人的名字。如果是法人购买私人房屋，还要提供法人营业，并且在后面签字加盖公章。

2．携带上材料去房屋管理登记中心，工作人员审核通过后，填写表格，表格中重要的是存量合同，该合同的钱款要和买卖合同中的一致，要确认无误。

3．房屋管理登记中心审核通过后，通知双方当事人并给出书面通知，通知上面写着交易需要交纳的税金数目和日期，在15天之内交纳税金。

4．交纳税金之后，就可以去房屋管理登记中心领取过户证明，整个房屋过户就生效了。

三、二手房过户可以网上办理吗

二手房过户不可以网上办理，因为二手房过户不仅需要对房屋的产权进行调查，还需要对房屋进行评估等，其中涉及到的许多业务，都是不能再网上进行的。在进行二手房过户时，需要线下进行。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《房屋登记办法》第四条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

《房屋登记办法》第三十二条

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