一、工程款的优先受偿权范围是什么
建设工程款的优先受偿权范围是:可以折价、拍卖的建设工程的价款。发包人逾期不支付价款的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人有权就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《中华人民共和国民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
二、工程款一般什么时候结算
工程结算的时间规定:
1.按月结算方式实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的方法;
2.分段结算方式划分不同阶段进行结算;
3.目标结算方式,以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。
《建设工程价款结算暂行办法》第九条
承包人应当在合同规定的调整情况发生后14天内,将调整原因、金额以书面形式通知发包人,发包人确认调整金额后将其作为追加合同价款,与工程进度款同期支付。发包人收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见,视为已经同意该项调整。
三、工程付款方式的三种形式
工程付款可以采用:现金转账、银行承兑汇票、支票。工程承包合同价款形式分为:单价合同、总价合同、成本加酬金合同。工程付款方式分为:预付款、进度款、竣工结算款。
1.预付款。预付款就是工程开工前,发包人支付给承包人的,应当用于材料、工程设备、施工设备的采购及修建临时工程、组织施工队伍进场等,预付款的支付按照专用合同条款约定执行,但最迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。
2.进度款。根据合同约定的周期,支付工程进度一定比例的工程款,通常称为进度款。
3.竣工结算款。竣工结算是指建设工程项目完工并经验收合格后,对所完成的项目进行的全面工程结算。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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建设工程优先受偿权范围黑龙江在线咨询 2022-12-03建设工程优先受偿权,是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,优先于一般的债权。建设工程价款优先受偿权所担保债权的范围是: (一)实际支出的费用; (二)利润和预期可得利润; (三)停工窝工损失; (四)欠付工程款的利息; (五)发包人应当支付的履约保证金、违约金、赔偿金。