房产过户应该带哪些材料-法师兄

房产过户应该带哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 20:10:27 101 人看过

办理房地产经纪人所需的证明资料如下

1、买方单身时，需要携带身份证、户籍簿、房屋买卖交易的权利税纳税证明书

2、买方离婚时，需要提供个人身份证明书、户籍簿和房屋买卖交易的权利税纳税证明书、离婚证明书、离婚协议书、买方带未成年人时，需要带孩子的户籍簿。

办理房产过户需要哪些材料

双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋拥有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋拥有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

《房屋登记办法》

第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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根据我国《房地产登记暂行条例实施细则》的规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应根据情况提交以下资料（1）房地产所有权证明书（2）买卖、交换、赠与合同（3）继承或遗赠资料（4）分割、合并协议（5）人民法院或仲裁委员会生效的法律文件（6）有认可权的人民政府或主管部门的认可文件（7）明书（8）其他必要资料。房地产买卖合同应依法备案的，申请人申请注册时应提交备案的买卖合同。房屋过户需要哪些流程1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。房产过户说得简单点，其实就是房

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一、房屋过户要带的资料包括哪些房产过户要带的资料有：1．房屋所有权证书；2．房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；3．房屋查档证明；4．房地产评估报告；5．房主提供夫妻双方的身份证、户口本、；6．房屋买卖合同；7．房地产过户申请表、保证书。《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。二、哪些房产过户需要办理公证房产过户需要办理公证的情况有：1．继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。2．遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。3．接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的

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