不满意房屋拆迁补偿款怎么办-法师兄

不满意房屋拆迁补偿款怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-26 19:43:01 220 人看过

不满意房屋拆迁补偿款，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起6个月内向人民法院起诉。

一、拆迁后赔偿款纠纷如何起诉棚改

1、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。

2、只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。

3、任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。

二、市区房屋拆迁的流程是怎样的

1、颁发拆迁许可证；

2、发布拆迁公告；

3、拆迁补偿协商；

4、进行裁决；

拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

5、拆迁实施阶段。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋拆迁补偿相关文章

房屋拆迁补偿
拆迁补偿办法：房屋拆迁补偿类型

我国的房屋拆迁补偿为三大类：1、城市房屋拆迁补偿，也即是对城市规划区内国有土地上的房屋的拆迁补偿，这类的法律规定主要是《城市房屋拆迁管理条例》及其配套的法律规定。2、集体土地上的房屋拆迁，也即是对国有土地上之外的房屋的拆迁补偿，此类规定主要是以《中华人民共和国土地管理法》及其配套法律规为体系。3、其他特别房屋的拆迁，在我国主要是军队的土地上的房屋的拆迁。拆扦补偿标准：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补

2023-07-04

347人看过
房产证
农村房子拆迁赔偿不满意怎么办？

赔偿不满意就意味着无法跟拆迁方达成协议同意拆迁，通常是发生在拆迁方给的补偿价格比较低的情况中，因此最重要的是提高拆迁补偿。怎么争取提高拆迁补偿呢，要注意以下几点，首先、补偿不满意一定不能签订拆迁补偿安置协议，一旦签字，后面就无法再进行维权。其次、收集好证据和材料。主动收集拆迁方发布的文件材料和保存好房屋的证件手续，比如征收公告，征收补偿方案，房屋测量单，分户评估报告，房产证、土地证、建设规划许可证等。再次，跟拆迁方协商谈判。学习征地拆迁法律知识，分析征收方的违法行为，为进行补偿谈判增加筹码，争取谈判提高拆迁补偿。最后，协商不成功的情况下，建议主动采取措施，走法律程序维权争取。农村房子翻建超面积怎么办农村房子翻建超出面积后，其超出审批面积部分无法获得产权证、土地使用权证，建房者要主动向审批机关报告并按照规定补交费用。建房者也可在土地登记本和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，等分户建房或

2023-08-09

127人看过
拆迁许可证
如果你对拆迁补偿不满意，你该怎么办

拆迁户对拆迁补偿不满意怎么办。对方不得强行拆除房屋，拆迁单位必须申请房屋拆迁许可证。由于房屋拆迁，势必影响到许多居民、单位和商户的利益。拆迁通知书一经发出，拆迁范围内房屋的所有权和使用权受到限制，不能再转让、出租，更不能扩建、改建。可见，拆迁公告将对居民的正常生活产生很大影响。因此，必须按照法定程序公布房屋拆迁许可证和拆迁通知书的内容。行政诉讼程序：（1）起诉在行政诉讼中规定了“不起诉，不起诉”的原则，即当事人不起诉，人民法院不能自愿受理。（二）人民法院经审查认为符合起诉条件的，应当在七日内立案受理。经审查不符合起诉条件的，裁定在法定期限内不予受理。（3）人民法院审判的主要内容是审查具体行政行为的合法性。人民法院审理行政案件，不适用调解。（四）判决（裁定与判决合称）裁定是法院在案件审理过程中对执行判决的程序性问题或某些实质性问题作出的决定。判决是法院为解决案件的实质性问题而作出的判决。第二

2023-05-31

396人看过
房屋拆迁补偿
对拆迁不满如何诉讼,房屋拆迁补偿对项目

一、对拆迁不满如何诉讼对征收补偿不满意的，被征收人可以收到征收补偿决定起6个月内向人民法院提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。二、

2023-06-17

107人看过

房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿款纠纷怎么起诉拆迁单位

一、房屋拆迁补偿款纠纷怎么起诉拆迁单位拆迁补偿纠纷起诉的流程如下：1、在有管辖权的人民法院起诉，一般由被告住所地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖；2、递交起诉状，载明原、被告的基本信息，诉讼请求，所依据的事实与理由，证据，无法书写起诉状的可以口头起诉；3、符合立案条件的，交纳诉讼费。当事人起诉应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。二、房屋拆迁前会冻结户口吗会的，拆迁安置补偿一般涉及到两块，一个是占用的土地和房产，另一个是人口安置。如果户口不冻结，或许会有大批户口向项目区迁入，会导致补偿安置费用过高。拆迁冻结的期限最长不得超过六个月，需要延长冻结期限的，须

2023-06-15

136人看过
仲裁委员会
拆迁赔偿的房子面积不满意怎么办

1、补偿安置问题应怎样解决拆迁补偿安置问题可以通过两种方式予以解决：（1）拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项做出约定。被拆迁的房屋已经出租的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。（2）拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，当事人可以申请房屋拆2、对征地补偿安置方案不同意该怎么办征地补偿安置方案的确定须经过三道程序：拟订——公告——审批。公告期间，被征地农民有权发表不同意见，并可以要求举行听证会。征地补偿安置方案经市、县人民政府批准后，被征地农民对补偿标准有争议的，由县级以上人民政府协调；协调不成的，由批准征地的人民政府裁决。如果批准征地机关是省、自治区、直辖市人民政府，那么其作出的裁决可以依法申请复议一次，对复议决定不服的，既可以申请国务院作出最终裁

2023-02-27

229人看过
房屋拆迁补偿
拆迁中，房屋拆迁补偿款怎么时候能拿到？

一、拆迁中，房屋拆迁补偿款怎么时候能拿到?拆迁中，房屋拆迁补偿款之后的一段时间能拿到，拆迁补偿款应当由权利人领取，其他人没有权利领取。若拆迁方将您的补偿款发给别人，是不受法律保护的，当事人可以继续向其主张;若对方有资格领取，您需要和他内部协商。二、相关法律规定据《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结

2023-06-02

148人看过
拆迁补偿安置
房屋拆迁没有协商拆迁补偿安置怎么办？

一、拆迁补偿安置协议拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法典》（2021年1月1日起实施）。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋

2023-02-20

127人看过

房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿，拆迁房屋拆迁补偿包括哪些项目

国家房屋拆迁补偿费包括以下项目：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿；（三）因征收房屋造成停产停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补助和奖励措施，对被征收人给予补助和奖励。最新的房屋拆迁补偿包括哪些项目内容？第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征

2023-08-07

381人看过
强制执行
对拆迁补偿不满意可以拒绝拆迁吗

当一个地区规划实施征收拆迁时，当地拆迁户最关注的问题便是自己所得的拆迁安置补偿究竟有多少，是否满足拆迁户的意愿。而每个人的衡量标准都各不相同，不可避免地会出现难以达成拆迁安置补偿协议的拆迁户。对于这些不满意征收拆迁补偿价格的拆迁户，拆迁方会加强沟通谈判，也会有着“其他人都拆了，已经决定放弃你家的拆迁计划，不拆也不补偿”这中拆迁户意料之外的答复。当被拆迁人遇到这种情况时都会一头雾水不知所措，会不会真如他们所说，最后只剩我一家不拆也不补偿，竹篮打水一场空了？大家注意，这仅仅是拆迁方使出的缓兵之计，目的是让被拆迁人放松警惕。国家征收土地，需经法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。因此通常情况下来讲，并不会因为个别拆迁户拒绝拆迁而对拆迁整体规划随时进行变更。像电视及新闻上所报道的“钉子户”便都是陈年旧闻了，目前通过对法律法规的不断完善，已经基本上断绝了钉子户难拆不拆的情况。因此

2023-06-22

81人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿房屋拆迁过户费

房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元另外是印花税,81000*0.0005=40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税除了房屋价格，购房还要交(一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用（三）规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

2023-02-28

89人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿费包括哪些，房屋拆迁补偿纠纷怎么解决

一、房屋拆迁补偿费包括哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。二、房屋拆迁补偿纠纷怎么解决（1）行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁

2023-04-05

223人看过

行政裁定
被拆迁户对拆迁补偿金怎么不满

对拆迁补偿不服的，可以申请行政裁定。如果他们对赔偿不满意，也可以提起诉讼。对方不得强行拆除房屋，拆迁单位必须申请房屋拆迁许可证。由于房屋拆迁，势必影响许多居民、单位和商户的利益。拆迁通知书一经发出，拆迁范围内房屋的所有权和使用权受到限制，不能再转让、出租，更不能扩建、改建。可见，拆迁公告将对居民的正常生活产生很大影响。因此，必须按照法定程序公布房屋拆迁许可证和拆迁通知书的内容。行政诉讼程序：一、起诉在行政诉讼中规定了“不起诉，不起诉”的原则，即当事人不起诉，人民法院不能主动受理。（二）人民法院经审查认为符合起诉条件的，应当在七日内立案受理。经审查不符合起诉条件的，裁定在法定期限内不予受理。（3）人民法院审判的主要内容是审查具体行政行为的合法性。人民法院审理行政案件，不适用调解。（四）判决（裁定与判决合称）裁定是法院在案件审理过程中对执行判决的程序性问题或某些实质性问题作出的决定。判决是法院

2023-05-31

199人看过
收房
拆迁补助房屋怎么赔偿

关于“拆迁补助房屋怎么赔偿”的相关解答如下：（一）房屋价值补偿：补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。（二）临时安置费和搬迁费：参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。（三）其他补偿项目：对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。1、集体土地上房屋拆迁补偿：目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政(2021)32号文件。农村征收

2023-03-17

284人看过