何时可以不支付物业费用？-法师兄

何时可以不支付物业费用？

来源：互联网时间： 2023-07-20 10:13:56 208 人看过

从实践来看，业主可以拒交物业费有以下几点：

（1）公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵；

（2）建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决；

（3）行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为；

（4）未能履行安全保障义务。如财物被偷，车辆被盗、被划；在小区内受到第三人侵犯等；

（5）物业公司未公布账目，侵害业主知情权；

（6）物业公司人员滥用职权。如非法闯入业主住宅，违法对业主实施停电、停水、停气等行为；

（7）物业公司超越其职权，如擅自利用小区公共场地、设施牟取不当利益等。

业主家中被盗可以拒交物业费吗

不可以。首先物业服务企业的服务是针对公共区域的设施设备，道路的维护和保养，已经公共区域内的环境卫生，正常的生活秩序。而不是保护业主的私有财产。只要物业按照合同的约定进行了服务的，业主就不能以任何理由拒缴缴纳物业服务费。

《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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