物业在地下车库车被砸，是否负有责任？-法师兄

物业在地下车库车被砸，是否负有责任？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 20:13:17 223 人看过

车在地下车库被砸物业有责任。停车场的经营者是物业服务企业，车主停放车辆为此支付了车位管理费和物业共用部位、共用设施设备及公众责任保管费用给物业公司，物业有责任和义务对业主停放在停车场的车辆安全履行相关义务，发现有隐患的要及时排除、不可抗力排除的应当及时通知车主把车辆移走防止危害发生，因物业没有履行合同服务义务的应承担损害赔偿责任。

地下车库水淹物业该负责任吗

一、地下车库水淹物业该负责任吗

1、地下车库水淹物业该不该负责任视具体情况而定，具体情况如下：

（1）如果车主觉得物业和开发商没有尽责导致停车场泡水，可以向法院起诉；

（2）自然灾害造成的被保险机动车的损失，保险公司应该按约定负责赔偿；

（3）如果向物业公司交纳有停车费用，与物业公司形成的是有偿保管的法律关系；

（4）如果物业公司疏于防范，没有尽到必要的注意或者管理义务，导致车辆受损，物业公司应该对车主承担损害赔偿责任。

2、法律依据：《物业管理条例》第十七条

管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。

管理规约对全体业主具有约束力。

二、关于小区停车位的规定有哪些

1、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要；

2、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；

3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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