2005年广州市国土房管局公布的具备城市房屋拆迁评估资格的房地产评估机构名单-法师兄

2005年广州市国土房管局公布的具备城市房屋拆迁评估资格的房地产评估机构名单

来源：法律编辑整理时间： 2022-04-17 22:28:39 392 人看过

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广州粤国房地产评估有限公司

广州市宝岗大道100号飞龙大厦12楼

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34385785

广州中天衡房地产评估有限公司

广州市府前路2号府前大厦八楼

83126585

广东南粤评估有限公司

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87250643

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广州市亿信房地产评估咨询有限公司

广州市天河北路447号嘉怡苑11座7F室

38860353

广州银信评估咨询有限公司

广州大道中路123、125号丽景大厦402房

87387739

广东安诚信房地产评估有限公司

广州市麓景路黄田直街1号广信商业中心11楼1113－1119室

83490473

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广东正丰房地产评估有限公司

广州中山大道暨大西门侧真茹苑1栋东梯501室

87573242

广东南泰房地产估价有限公司

广州市水荫路2号华信大厦西座1807室

37600759

广东财兴资产和房地产估价有限公司

广州市环市东路326号省财政厅招待所东梯12楼1203－1210室

83860239

83889829

广东均正房地产估价有限公司

广州市珠江新城华穗路174号星辰大厦东塔11楼01－02室

37585599

37591209

广东联信评估有限公司

广州市东风东路555号粤海大厦19楼

83852651

83863954

广东美佳联房地产咨询有限公司

广州市天河区体育东横路设计大厦1606房

85518152

85518133

广东世纪人评估咨询有限公司

广州市越秀北路越豪大厦十楼

83868857

83875001

广东增城中誉房地产评估有限公司

增城市荔城镇光明西路108号七楼

82629661

广州诚信房地产评估事务中心有限公司

广州文德路67－69号金德大厦2504号（25D）

83299173

广州市云天房地产评估有限公司

广州市白云区政通路43号一楼

86395562

广州市越房房地产价格评估有限公司

广州环市中路301－303号怡东大厦1111－1112室

83596637

广州市紫生房地产评估咨询有限公司

增城市荔城街翠岗路50号

82630601

广州市盈信衡房地产评估有限公司

广州市天河北路447号嘉怡苑2座7A室

38804557

广州市公衡评估咨询有限公司

广州市芳村区浣花路浣南街5号首层

81509948

广州启诚房地产评估有限公司

广州市环市东路498号广发花园柏丽商业中心6楼H座

87611366

87611365

广东中正房地产评估咨询有限公司

广州市天河路34号首层

38210760

广东新卓房地产评估咨询有限公司

广州市体育西路5号骏汇大厦南座23B楼

38891614

广东宏建会计师事务所有限公司

广州市天河区广和路176号一楼

85592041

85582529

广东国汇房地产评估有限公司

广州市东风东路552号主楼三楼

83849030

广东衡迅房地产评估有限公司

广州东风东路753号天誉商务大厦东塔3005室

22816810

广东粤高房地产评估有限公司

广州东山区明月一路20号明月阁1401房

87358133

87358939

广东白云房地产评估有限公司

广州东华南路176－178号1303室

83842407

83856383

广东国众联咨询有限公司

广州市天河北路601号华标广场荟萃阁2806房

38473888

广东保星房地产评估有限公司

广州市同福中路348号之一之二号3楼B

61259172

珠海市公评房地产估价有限公司

珠海市吉大九洲大道嘉丽苑308号A室；

广州办事处：广州市体育西路111－115号广州建和中心大厦北楼9层H

38795708

38795432

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38821802

38821791

广东万联房地产评估有限公司

顺德市大良区沿江路121号；

广州办事处：广州天河北路447号2－15A

38493830

深圳市国咨房地产评估有限公司

深圳市深南中路国际科技大厦31楼；

广州办事处：广州广州大桥以西绿翠园天立俊园19层A房

34313497

34313083

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房地产价格评估机构要评估独立

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第三条规定，任何单位和个人都不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。一、房地产价格评估机构的确定主体根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构先由被征收人协商选定，只有在被征收人协商不成的情况下，才由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。因此，如果房屋征收部门直接指定某一房地产价格评估机构对房屋进行评估的话，属于程序违法，可以提出异议。房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。值得注意的是，房地产价格评估机构是不可以转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务的。二、注册房地

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广州市房地产价格评估管理实施规定

第一条为加强房地产市场价格评估管理，促进房地产市场的健康发展、根据建设部建房［1992］162号《关于加强城镇房地产价格评估工作的通知》，和建房［1992］579号《城市房地产市场估价管理暂行办法》的规定、结合广州市的实际、制定本实施规定。第二条房地产价格评估，是指对城镇各类建设用地及其附着的房屋的价格评定。第三条广州市房地产价格评估管理工作，由广州市房地产交易所（以下简称交易所）负责，交易所依法对房地产价格进行监督管理，负责对全市评估人员进行业务培训，考核及核发资格证书，并负责对各评估机构进行资质审定，业务指导；负责对房地产价格的审裁，发布房地产市场信息。第四条涉及国家征收税费等下列六项评估业务，必须由交易所负责评估。（一）房地产的赠与、继承变更的评估。（二）房地产拆迁补偿的价格评估。（三）房地产抵押处分的价格评估。（四）土地转让计算增值的价格评估。（五）房地产价格纠纷的审判、裁定和诉讼

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【阅读全文】衢州市人民政府办公室转发市建设局关于市区城市房屋拆迁价格评估办法（试行）的通知柯城区、衢江区人民政府，市政府各部门、直属各单位：??市建设局制订的《市区城市房屋拆迁价格评估办法（试行）》已经市政府研究同意，现转发给你们，请认真遵照执行。二零零二年六月十一日市区城市房屋拆迁价格评估办法（试行）市建设局（二零零二年六月八日）??第一条为了规范本市市区城市房屋拆迁价格评估行为，维护房屋拆迁双方当事人的合法权益，根据有关法律法规及评估规范的规定，结合本市实际，制定本办法。??第二条本办法所称房屋拆迁价格评估，是指在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁时，房地产评估机构依法评定被拆迁房屋、安置用房价格的活动。??第三条房屋拆迁价格评估应当委托有资质的房地产评估机构进行。房屋拆迁评估中的主要评估人员应当是注册房地产估价师。房屋拆迁评估报告必须经注册房地产估价师签字并经评估机构盖章。??第四条

2023-04-22

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2023-04-23

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2023-07-02

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城市房屋拆迁
城市房屋拆迁评估机构需符合哪些规定？

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2023-07-02

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城市房屋拆迁
城市房屋拆迁评估中存在的问题

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2023-04-23

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保全
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第一条为规范我县城市房屋拆迁评估行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《常山县城市房屋拆迁管理办法》的有关规定，结合我县实际，制定本办法。第二条凡在本县城市规划区内国有土地上进行房屋拆迁评估活动的，适用本办法。第三条县城市房屋拆迁行政主管部门负责本县的城市房屋拆迁评估管理工作。县城市房屋拆迁管理办公室具体对本县城市房屋拆迁评估活动实施监督管理。第四条房屋拆迁评估实行评估机构资格准入制度。由县房屋拆迁主管部门根据评估机构的资质等级、经营范围、从业经历、评估力量、技术水平及信誉等因素确定准入的评估机构并予以公布。未经准入的评估机构不得从事房屋拆迁评估业务。第五条申请拆迁评估资格准入的评估机构，应当向房屋拆迁主管部门提交下列资料：（一）要求从事房屋拆迁评估业务的申请报告；（二）房地产评估机构资质证书；（三）法人营业执照；（四）专职注册房

2023-07-05

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房地产估价
市房产局关于加强房地产价格评估管理

各区房产局，市房地产交易互换中心、市房地产登记发证中心，各房地产评估公司：为了加强对房地产估价行业的管理，维护估价市场的正常秩序，保护国家和估价当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，现就有关问题通知如下：一、凡从事房地产价格评估的机构必须是已经取得房地产价格评估资质证书并经市房产局备案公示的机构。二、各房地产估价机构要严格按照国家《房地产估价规范》和省、市有关法规和技术规范，根据评估目的，结合市场行情进行客观公正评估，不得作高估和低估等不实评估。三、各房地产估价机构在对同时办理转移登记和抵押登记手续的存量房地产进行评估时，要同步形成两种用途的房地产评估报告，不得进行两次评估或双重收费。以公开拍卖的方式成交的房地产在办理交易手续时，不再进行评估，直接按实际成交价格计算税费。四、各房地产交易部门在受理交易转移登记案件时，对合法房地产估价机构出具的评估报告，不得无故拒收

2023-06-10

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拆迁评估
2022年房屋拆迁评估

根据我国相关的法律、行政法规，对于拆迁补偿的标准，有以下的规定：1、首先拆房补偿应当包括房屋价值的金额、加上因为征收房屋造成的搬迁、安置的补偿，还应当加上因为拆迁而受到的损失；2、其中，房屋的价值应当由当地的鉴定机构根据当地的市价，综合其他有机因素，进行综合的地价确认；3、还应当给予一定的补偿。2022年退休工人死亡补偿标准2022年退休工人死亡补偿标准如下：1、医疗费赔偿金额等于已发生医疗费用预期医疗费用；2、误工费赔偿金额等于误工时间乘收入标准；3、住院伙食补助费等于住院时间乘医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准；4、陪护费赔偿金额等于陪护天数乘陪护人数乘医疗事故发生地上一年度职工年平均工资；5、伤残生活补助费赔偿等于伤残等级乘医疗事故发生地的居民年平均生活费乘赔偿期限；6、残疾用具费赔偿金额等于普及型器具的费用；7、丧葬费赔偿金额等于本市上年度职工月平均工资乘6个月；

2023-07-11

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城市房屋拆迁
关于城市房屋拆迁评估估价时点思考

估价时点是评估房地产价格的时间界限，由于房地产市场是不断变化的，在不同的时间，同一宗房地产往往会有不同的价格。因此，房地产价格具有很强的时间性，在对城市房屋拆迁进行评估时，估价时点是个十分重要的问题。一、合理确定拆迁评估的估价时点根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。在拆迁中对被拆迁房屋和安置用房进行房地产价格评估时，必然会涉及到评估时点的确定问题，由于房屋拆迁是个动态的过程，从开始准备拆迁到拆迁实施直到房屋安置，一般需要三至五年时间，在这样长的时间里，以哪个时间作为拆迁评估的评估时点呢?从实践中来看，至少有以下几个时点：决定拆迁日、拆迁动员日、拆迁许可证核发之日、拆迁公告日、开始拆迁日、拆迁完成日、开始安置日、安置完成日。在这么多的时点上，比较

2023-06-10

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房地产估价
确定房地产价格评估机构的管理机构

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构先由被征收人协商选定，只有在被征收人协商不成的情况下，才由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。因此，如果房屋征收部门直接指定某一房地产价格评估机构对房屋进行评估的话，属于程序违法，可以提出异议。房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。值得注意的是，房地产价格评估机构是不可以转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务的。房地产价格评估机构资质核准一、办事须知凡在本市行政区域内从事房地产价格评估活动，申请人应当自领取工商营业执照30日起向天津市房地产管理局申领《天津市房地产价格评估机构资质证书》，到市场管理处办理申领手续，填写《天津市房地

2023-07-02

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城市房屋拆迁
城市房屋拆迁评估的特点，如果对拆迁评估不满意怎么办

城市房屋拆迁评估的特点是相当大的，比如评估数量巨大，评估对象之间的关系复杂等，被拆迁人对评估结果不满意的，可以申请重新评估，对重新评估不满意的，他可以向房地产价格评估专家委员会申请评估。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，采取多数决、随机选择等方式确定，具体办法由省制定，自治区、直辖市。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估，任何单位和个人不

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