房产过户手续哪些情况下需要公证以及房产过户公证如何办理-法师兄

房产过户手续哪些情况下需要公证以及房产过户公证如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 20:41:37 219 人看过

一、房产过户手续哪些情况下需要公证

房产过户手续具有以下情况的需要公证：

1.继承房产，应当办理继承权公证书；

2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；

3.赠与房产，应当办理赠与人的赠与合同公证书；

4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。

二、房产过户公证如何办理

房产过户公证的办理步骤如下：

1.公证申请

当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

2.公证受理

公证处对当事人的公证申请进行审查，经审查符合公证条件的，予以受理。

3.审查资料

公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有异议的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。

4.出具公证书

公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书，公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

三、房产过户公证需要哪些材料

1.当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)

2.涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3.涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

4.涉及房地产权属转移的，提交房地产权证明。

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