符合条件的承租人有两个的怎样起诉-法师兄

符合条件的承租人有两个的怎样起诉

来源：互联网时间： 2023-06-15 11:13:27 356 人看过

一、符合条件的承租人有两个的怎样起诉

根据我国《民法典》第七百一十一条规定：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。因此如果符合起诉条件的承租人有两个，可分别将两个承租人的侵权行为提起诉讼，届时法院会根据起诉的根据与案件的情况进行判断，看是否能合成共同之诉，达到节约诉讼资源和减少诉讼成本的目的。

二、承租人享有居住权吗

承租人享有的承租权虽然和居住权都是对他人房屋的占有、使用为目的的一种权利，但二者却有区别：承租权是在他人拥有使用权的土地上拥有的权利。居住权可以是租赁别人的房屋和土地使用权的情况下，也可以是自己拥有房屋所有权和土地使用权的情况下拥有的居住权利。使用权是对土地或房屋等物拥有的占有、使用、收益和部分处分权能于一体的法定权利。

三、承租人私自转租怎么办

我国虽然规定承租人在未经出租人允许的情况下，不得私自转租租赁物，但是如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

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