研究产权置换的各种形式
来源:互联网
时间: 2023-07-02 21:22:30
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1、异地安置:指开发项目不涉及住宅建筑或容积率,不能搬迁的原因。只能选择在其他地块上新建安置房,通过增加或减少产权来实现同一价值的产权置换。
2、拆迁安置:开发商可以通过产权置换比例完成拆迁安置。
目前,我国主要城市的拆迁补偿人均面积最低,如上海,人均面积最低的22人,因此拆迁安置。
什么是产权置换
产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换...
产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式:
异地安置
异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置
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