房产抵押个人能公证吗-法师兄

房产抵押个人能公证吗

来源：互联网时间： 2023-02-17 15:40:52 465 人看过

房产抵押个人能公证，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。

一、公证抵押登记具有以下效力

（1）抵押权人自公证机构出具抵押登记证书之日起获得对抗第三人的权利。

（2）依据县级以上人民政府规定办理的财产抵押，抵押合同自公证机构出具抵押登记证书之日起生效。

（3）公证抵押登记随着抵押合同的终止、解除、抵押物的灭失或抵押权的实现而失效。

农村个人私有房产是公证机构办理抵押登记的标的物范围中明确涉及不动产的。农村个人私有房产是指房屋所有权属个人所有，房屋占用范围内的土地所有权属农村集体经济组织所有的房地产。

二、房屋抵押特征

1、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

2、抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

3、负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

4、抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

5、房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

6、房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

7、房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

房屋抵押
个人房屋抵押协议需要公证吗

1、个人房屋抵押协议要不要公证由当事人决定，法律是没有强制规定的，但抵押协议需要办理抵押登记才生效。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机

2023-02-21

251人看过
抵押
抵押房子房产证要抵押吗

一、抵押房子房产证要抵押吗（一）需要房产证原件，不过有的银行不再抵押房产证了。1.房产证2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）二、抵押贷款房产证要扣吗1、凡房产证抵押贷款，在放款前，银行为控制风险（客户利用房产证重复抵押贷款等），须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证；2、房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩上学时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确实不行，只能与银行沟通，看看能否暂时把房产证借出，由银行职员陪同下办理孩子的报名等，办理完后马上归

2023-06-08

222人看过
抵押
房产证抵押需要本人签字吗，房产证抵押流程

房产证抵押需要本人签字，办理房产证抵押登记必须要本人到房管局办理，房产证抵押流程是双方当事人达成抵押的意思表示之后，签订抵押合同，去当地房管局办理抵押登记。一、房产证抵押需要本人签字吗房产证抵押需要本人签字，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。二、房产证抵押流程房产证抵押流程：1.双方就房屋的抵押意思表示一致；2.双方签订抵押合同；3.携带身份证和抵押合同向房管局办理抵押登记。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

2023-06-04

54人看过
抵押
房产证抵押个人贷款房产证放哪里

房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在设立在该行的银行帐户里。至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，一般抵押和不抵押两种情况都有。有些银行要求购房人把产权证押在银行，银行的思路是购房者借了银行的钱，银行也把房产证作为抵押物的一部分予以扣留，但银行会给你按揭合同、房产证复印件（盖红章）、还有一份买卖合同、以及你买房交税的税票，以方便购房者办理相关涉房事务。在办理抵押登记的时候，房地部门会在购房人的房产证附注上注明：已与某年某月某日抵押给某银行，贷款金额多少。办理完毕抵押登记后，房地部门会出一个他项

2023-02-20

347人看过

动产抵押
不动产抵押抵押权人能否为个人

一、不动产抵押抵押权人能否为个人可以的。民法典规定，个人可以作为不动产抵押的抵押人，例如个人合法取得的房屋，可以用于抵押为债务担保。法律、行政法规未禁止抵押的其他财产除外。正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、如何查房子是否被抵押首先可以自己去查查有关情况，最直接的方法就是看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以知道房子是否被抵押。如果房子被抵押了，产权证上是盖有抵押章的。此外，房子办理了抵押，产权证可能会存放在银行里的，所以如果房主不愿意提供或不能提供房产证和土地证的话，房子很可能被抵押了。还可以直接到房产所在地的住房和城乡建设局咨询，也是一种可以考虑的方法。三、什么情况下的房子不能买1、以出让方式取得土地使用权但不符合出让土地使用权的条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房地产，未经

2023-05-06

360人看过
抵押
房产做个人抵押合法吗

法律规定个人之间是可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，因为房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息的，同时要满足房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。一、房屋抵押银行贷款申请的条件是什么办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖；5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出

2023-03-10

455人看过