办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料-法师兄

办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 16:55:30 435 人看过

一、办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料

（一）办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）;

2、赠与书;

3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;

（二）房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

1、房屋赠与申请表;

2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）;

3、房屋户型平面图;

4、房屋赠与公证书;

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）;

6、契税收据

二、房地产抵押权实现的条件是什么

房地产抵押权实现的条件是：

（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；

（二）债务人不履行到期债务；

（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；

（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。

三、房屋漏水找谁投诉处理

房屋漏水如果是在保修期内，应该是由开发商负责，超过了保质期，业主要看物业服务合同中是否有关于该内容的约束，有约定的按约定，没约定的可以由当事人协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。

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（一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。（二）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。（三）办理公证。（四）办理房屋所有权转移登记手续。（五）由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。（六）赠与人将房屋交付给受赠人。一、赠与的房屋还未过户可以要回来吗事实上，不能仅从房屋是否过户来判断在赠与之后能不能要回房屋。有下面几种具体的情况：（一）房屋虽未过户，但已公证公证是用法律形式对赠与合同进行确定，客观上就限制了赠与人撤销赠与的权利。因为双方够进行公证了，就不存在赠与人是欠缺考虑，或者是受欺诈胁迫的情况，这种情况下房屋虽然还没有过户，但已公证，赠与人是不能要回。（二）赠与的房屋未过户这里是指签了赠与合同之后，双方既没有对赠与进行确认，也没有办理过户登记。那么赠与人是可以把房屋要回来的，

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（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第一条规定的相关证明材料；（二）赠与双方当事人的有效身份证件；（三）属于本通知第一条第（一）项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。（四）属于本通知第一条第（二）项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。房屋赠与过户需提交的资料登记申请书原件；申请人身份证明；房屋所有权证原件；赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；契税完税或减免税凭证原件；房屋登记表、房产平面图二份；已购公

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1、房屋转移登记申请书(原件);2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);⑴申请人委托他人代理登记申请的，代理人应当向登记机构应提交当事人公证的授权委托书，委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围;⑵申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口本)，被监护人的户口本或户籍证明(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。3、房屋登记信息核档证明(原件);4、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件);5、继承权公证书或遗嘱公证书及遗嘱继承权公证书(原件);6、测绘部门出具的房屋平面图(原件);7、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件);8、登记部门认为必要的其他材料。?二、继承遗产是否也要继承债务?1、继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承

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一、房屋赠与的条件有哪些？赠与必须符合一下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。二、房屋赠与需要办理哪些手续？我国法律对房屋赠与规定了五个步骤：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知

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1、房屋所有权证书;2、赠与和接受赠与公证书；3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。已购的期房可以转让吗1．如果期房想要转让出去，首先要符合下述四项规定，才可以办理预售转让手续。开发商与买房人所签订的商品房买卖合同必须在在有效期内；商品房预售合同已经生效交办理了预售登记或交易手续、需要交清相关的税费；在预售房屋还没有实际交付之前；转让行为应当符合当地有关法规、政策，没有违法行为。2．尚未付清预售商品房

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1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执；2、购房发票或《房地产企业预售款收据》；3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出具调查意见。注意，户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。户口迁移请到辖区派出所办理。在《办理市区内户口迁移的须知》中，合法住所证明指的是本人或夫妻共同拥有的房屋的合法产权证明(市房管部门签发的房产证及个人名下房地产登记情况查询证明等)；政府、用人单位或学校出具的分房证明、租赁证明(属政府、用人单位或学校向他人或从另一单位转租而来的合法房屋，还须提供其租赁备案合同及分配给申请人居住的证明)；直系亲属(指父母、夫妻、子女)拥有供其居住房屋的合法产权证明及同意迁入的书面意见；合法承租且依法办理了一年以上租赁备案手续的房屋租赁合同；借住在亲戚朋友提供其居住的合法住房但无租赁关系的，凭业主房

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人死亡以后房产过户手续是到被继承人户籍地的派出所办理死亡证明，到公证处办理财产继承公证后，再去房产交易中心办理过户手续。人死亡后房产过户需要提交的材料是继承人的身份证、被继承人的死亡证明等。一、人死亡以后房产过户手续人死亡以后房产过户手续如下：1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3.继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。二、人死亡以后房产过户需要提交什么材料人死亡以后房产过户需要提交以下材料：1.被继承人死亡证明；2.该套房屋的产权证明或其他凭证：《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)；3.可以证明被继承人与法定继承人的亲属

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根据我国相关法律规定,办理房产过户需要提供登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证或房地产权证、证明房屋所有权转移的材料、相关税费缴纳证明和其他必要材料。根据我国相关法律规定,办理房产过户需要提供以下这些材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证或者房地产权证;(四)证明房屋所有权转移的材料;(五)相关税费缴纳证明;(六)其他必要材料。房产过户需要哪些材料？根据我国《房屋登记管理办法》的规定，办理房产过户需要提交以下材料：1. 房屋所有权转移申请书；2. 双方无争议的房屋所有权证书；3. 房屋买卖合同；4. 房屋权属转移证；5. 房屋价值评估报告；6. 房屋交付使用证明；7. 房屋户口簿；8. 房屋产权证；9. 契证（如有）；10. 其他有关证件、证明材料。另外，根据房屋所在地的不同，可能还需要提交其他相关的材料。在办理房产过户时，应当提供以上材料，以确保房屋过户的顺

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一、房屋赠与过户费用是多少1、直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与：（1）营业税：不征收营业税。（2）个人所得税：不征收个人所得税。（3）契税：受赠人缴纳3％，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。2、直系亲属房产赠与过户费用：（1）夫妻之间：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。（2）父母与子女之间：父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到相关部门办理过户手续，契税按1％征收，不符合以上条件的按2％征收，对于个人购买非普通住房（144平米以上）或非住宅契税按4％征收，每平米6元的手续费。二、房屋赠与子女要什么手续1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购

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1、退休人员的户口；2、退休人员的身份证明的原件和复印件；3、照片一张(可提前咨询需要什么尺寸的照片，然后准备好)4、出具人事档案；5、如果退休人员的家庭是属于独生子女家庭的，还需要持独生子女证的原件，复印件各一份(街道计划生育办公公章需要加盖在复印件上，已证明其真实性。)在办理退休的时候，独生子女家庭每月可以额外获得5%的退休金。6、退休人员的基本养老保险关系接续卡和养老保险手册。7、需要出具退休人员的缴费凭证；8、需要本人填写参加企业职工基本养老保险人员退休(职)申请表(注意：不能用圆珠笔书写。)如果是因为个人的原因而导致退休的手续延误的，对于已经错过的养老经是不会给予补发的，所以建议大家最好提前一个月就把相关的资料准备好。一、工龄的折算规定：二、个人办退休需要什么手续我国《劳动法》规定法定的退休的年龄男性是60周岁以上，女性是55周岁以上就可以申请退休，并领取退休金。但是劳动法的条款

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