买卖双方完成过户手续-法师兄

买卖双方完成过户手续

来源：互联网时间： 2023-08-17 19:01:52 380 人看过

房屋的过户是二手房买卖中最核心、最重要的步骤。双方完成了过户手续，买方可取得《房屋所有权证》，成为房屋的所有权人。注意，在办理过户手续时，需要买卖双方应一同到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，并按国家规定交纳相关的税费，领取政府机构颁发的房屋所有权证。

在申请过户时，房屋交易管理机构一般会审查以下内容：

1．当事人提供的材料是否合法、有效；

2．申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

3．房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《城市房地产转让管理规定》规定不得转让的范围；

4．受让人按规定是否可以受让该房地产；

5．买卖的房地产是否已设定抵押权；

6．买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

7．买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

8．房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

居间合同能否与买卖双方都签订？

居间合同能与买卖双方都签订，居间合同的内容可由三方当事人自行协商确定。通常来说，居间合同是一份三方协议，需要买卖双方和中介人签订。所谓居间，是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务委托人支付报酬的制度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多优先购买权相关文章

银行贷款
卖方未办理过户手续后，如何确定买卖双方的关系

案件简介：出卖人未办理过户手续后，房屋于同年7月28日交付，如何认定买卖双方的关系。金某先后支付148万余元，但a公司多次违约，直到1994年11月10日才交房。金某发现，房屋实际面积与合同约定的面积不符。现需确认房屋买卖有效期，A公司退还多缴房款42万余元，并按逾期交房违约金的5‰每日支付。人民法院认为，金先生与**公司签订购房合同后，虽然已支付了大部分房价，并实际使用、管理了争议房屋，但双方尚未到房管部门办理产权过户手续。现出卖人后悔，应解除金先生与**公司的购房合同，双方应返还由此取得的房产。双方均有过错，应承担相应责任。**公司是一家在香港设立并关闭业务的个体企业。业主郑先生依法行使权利，承担义务。虽然金先生的付款凭证上盖有**公司的公章，但除房屋买卖外，金先生与**公司代理人之间还有其他个人付款。在原公司和A公司不同意付款属于购房或个人付款的情况下，只标明“香港**国际贸易”字样

2023-05-08

294人看过
二手房买卖
二手房买卖过户手续

（一）买卖房屋过户1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。（二）继承房屋过户父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身

2023-08-17

172人看过
机动车
二手车买卖过户手续

1、个人对个人：买卖双方的身份证原件；车辆行驶证，机动车辆登记证书。2、个人对单位：买方单位机构代码证（原件/年检有效期内）、公章，卖方身份证原件；车辆行驶证，机动车辆登记证书。3、单位对单位：买卖双方单位机构代码证（原件/年检有效期内）、公章，卖方单位经办人身份证；车辆行驶证，机动车辆登记证书。4、单位对个人：买方个人身份证，卖方单位机构代码证（原件/年检有效期内）、公章、卖方单位经办人身份证；车辆行驶证，机动车辆登记证书。5、买方是外地个人且车辆需落户济南的，需办理济南市暂住证；买方是外地单位且车辆需落户济南的落在济南市个人身份证或暂住证下都可；车辆户主是暂住证的，办理过户、提档时需要原暂住证（过期的补领）；车辆行驶证，机动车辆登记证书；购置税本。一、民法典外地人车辆过户需要暂住证吗二手车辆过户，不是本地的需要办理居住证。过户手续：卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票

2023-06-21

222人看过
结婚证
房产买卖过户手续

1．房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2．卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3．买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。一、房产过户需要的资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证

2023-03-22

275人看过

书面合同
买卖房屋过户手续

一、房屋赠与是什么房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。二、买卖房屋过户手续1、私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。4、等待领《房屋所有权证》，然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的

2023-05-09

489人看过
结婚证
房屋买卖过户手续

一、房屋买卖过户手续1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3、房地产权利证书。4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准

2023-05-09

420人看过