与老公共同贷款购房后出租，离婚时如何分割财产-法师兄

与老公共同贷款购房后出租，离婚时如何分割财产

来源：互联网时间： 2024-08-15 07:28:05 144 人看过

首先，若在夫妻共同贷款购得房子之后的离婚过程中，应当依照夫妻共同财产予以合理分配。

其次，如果夫妇俩对此事已有提前的清晰约定，那么就应该按照合同条款来进行分割处理；

如若没有明确规定，双方都宣称自己拥有房屋产权的话，夫妇之间需要以竞价的方式来决定房产归属权；

而当夫妇两人对于房屋权属均未提出异议之时，依法对房屋进行公开拍卖，将所得款项公平分配就是必要之举。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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