离婚时未还清房款如何分割
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-02 09:32:55 356 人看过

房子没供完的,离婚时应根据具体情况进行分割。如果房产是一方婚前贷款购买的,离婚时房产由双方协议处理,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务;如果房产是双方的共同财产,则离婚时由双方协议处理,协议不成的由法院判决。法律规定夫妻对共同财产,有平等的处理权。

婚后买的房子离婚时怎么分割

婚后买的房子,离婚时分割要根据实际情况处理:婚后买房是夫妻共同出资,无论产权登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产;离婚时,根据市场价值计算,取得房屋的一方应当向未取得房屋价值的一半支付,取得房屋的一方应当单独偿还剩余的本息;婚后父母一方支付首付的,夫妻共同支付的房及房屋装修支付的相关费用属于夫妻共同财产,共同财产应当平等分割,父母一方出资部分可以协商处理。根据《中华人民共和国民法典》规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有,共同所有或者部分所有,部分共同所有。协议应采用书面形式。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年07月17日 13:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多夫妻共同财产相关文章
  • 结婚前购房,离婚时房贷未清能否分割
    在举行婚礼之前购买的住房之中,如果当事人的房产证上已经登记了夫妻双方的姓名;否则,即使只登记了其中一方的姓名,但是另一方可通过相关证据证明其也对此间房屋进行了共同投资,那么在此情况下,夫妻在离婚之时就有权对该住房进行分割处理。因为这座住宅已经被法律认定为了夫妻共同财产的范畴,因此在进行分割的时候,可以参考当前的市场价格来决定份额分配。然而,假设房产证仅仅登记了夫妻中的某一方的姓名,而且另一方无法证明他或者她曾经为此进行过共同投资的,那在这样的情况下,夫妻在离婚之时将无权对此间房屋进行分割处置。因为根据法律规定,此种类型的房产会被视为产权登记方的个人财产,所以在离婚之际依然归属到原来的持有人手中。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的
    2024-07-31
    184人看过
  • 车贷没还清离婚如何分割
    离婚时,夫妻关系存续期间的车贷一般而言属于夫妻共同债务,双方都要承担,至于具体怎么还还要考虑双方的具体情况,比如是否有过错,收入状况等等。离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。协议离婚手续办理流程是什么1、申请。协议离婚必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请,不得委托他人代理。申请时各方应持户口证明、居民身份证明、所在单位或村、居民委员会出具的介绍信、离婚协议书、结婚证等,以便登记管理机关查明当事人身份,确定管辖权。2、审查。婚姻登记管理机关在受理当事人的离婚登记申请后,应当在一个月内进行审查,在审查过程中,应全面了解协议的内容,尤其是注意双方当事人请求离婚的意思表示是否真实,子女抚养、夫妻一方的生活困难帮助、分割财产及债务处理等事项是否合适。3、登记。婚姻登记管理机关审查后,对符合离婚条件的,应予登记,发给离婚证,注销结婚证;对于不符合法定条件不予登记的,应以书面
    2023-08-02
    81人看过
  • 如何分割离婚时的贷款房产
    离婚有贷款的房子分割如下:1、变价分割,将共有的房屋进行买卖,卖房所得的财产双方可以均分;2、折价赔偿,即约定房屋归一方所有,其要对另一方要按照市场价格支付金钱;3、实物分割,可以约定几层男方所有,几层女方所有,如果是套房可以共同使用,只要在不影响共有财产的使用价值跟特定用途时,均可以对共有财产进行实物分割则实物分割。刚买的房子离婚要怎么分割刚买的房子离婚一般由双方协议分割。若双方协议不成的,由法院判决分割,具体为双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许,一方主张房屋所有权的,由评估机构对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿。个人房产一般不用分割。协议离婚所需证件如下:1、离婚协议书;2、当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使馆颁发的结婚证;3、本人常住户口簿、居民身份证;4、双方当事人各提交2张大1寸单人近期半身免冠彩色照片。《中华人民共和国民法典》第一千零八
    2023-07-05
    272人看过
  • 父母赞助婚房未分割离婚如何分割
    父母赞助婚房离婚房产的分割问题:如果是婚前一方父母赞助,另一方没有出资的,是子女的个人财产,不分割;如果是婚后另一方也参与了出资的,先由夫妻双方协商分割,协商不成的,可以向人民法院起诉分割。一、起诉离婚夫妻财产怎么分配?起诉离婚房产分配情况包括如下:1、婚前一方购买房产的,婚后共同还贷的,该房子归出资方所有,但应当给予另一方补偿;2、婚后共同购买、共同还贷的,该房子为夫妻共同财产,离婚时一般会平均分割;3、房子是一方父母出资买房,属于夫妻个人财产,不参与分割。二、离婚房产分割常见的计算方法是哪些离婚房产分割,常见的计算方法如下:1、对于一方婚前以全款购买,婚后取得房产证的房屋,属于一方的婚前个人财产,离婚时,该房屋不参与分割。2、一方婚前以个人财产出首付,婚后双方共同还贷的房屋,离婚时仍属于一方的婚前财产,但产权人应当就婚内共同还贷及对应的增值部分,给予另一方补偿。3、对于一方婚后,以个人
    2023-06-22
    201人看过
  • 民法典中债权未清偿前离婚时如何分割
    一、民法典中债权未清偿前离婚时如何分割民法典规定,离婚时夫妻债权未得到清偿的,债权如果是夫妻共同的财产,由夫妻双方协商分割,协商不成可以向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、离婚一方转移财产如何处理实践中,在不同的时间段发现对方有转移、隐瞒夫妻共同财产
    2023-06-19
    420人看过
  • 离婚时房贷未还清房产的分割是一人一半吗
    当涉及到离婚时房贷尚未偿还完毕的房产分割问题时,其分配并不是必然遵循一人一半这一原则。实际情况往往需要综合考虑购置房屋的资金来源,当事人双方对于该房产所作出的贡献度,以及婚姻持续期间等诸多因素,以期确定出每个人应得的份额。若为夫妻双方共同出资购买,并且双方在房产购置过程中所做出的贡献程度相当,那么可能会倾向于采取平均分割的方式进行处理。然而,倘若其中一方在购房过程中的出资比例相对较大,或者在婚姻关系存续期间对于家庭经济方面的贡献更为显著,那么在进行财产分割时便有可能会向这一方适当倾斜。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-08-08
    91人看过
  • 房贷未还清离婚时房子怎么分
    离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。1、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有(其中夫妻共同房产按比例各自所有),一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。2、离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。房贷未还清可以加名吗房贷未还清不可以加名。房屋按揭贷款尚未还清,抵押权仍存续有效,等房贷偿还完结并顺利办理解押手续后才可以进行办理过户手续。因为还贷期间,房本抵押在银行。根据相关法律规定,下列房地产,不得转让:1、以出让方式取得土地使用权的;2、司法机关和行政机关依法
    2023-08-05
    312人看过
  • 离婚时如何分割婚前购买婚后还款的房子
    离婚时婚前购买婚后还款的房子的分割:首先双方协商分割,协商不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。一、房产证分割流程费用房产证分割要交多少钱需要根据房屋的价格计算。契税税率为3-5%。婚前贷款买房属个人,婚前财产离婚后归个人。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据由产权登记一方对另一方进行补偿。离婚案件中,按揭房屋的分割是焦点问题之一。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作
    2023-06-26
    320人看过
  • 离婚时房产未分割后续如何分割财产怎么办
    当夫妻关系破裂之时,若房产问题尚未得到妥善解决,则可通过双方继续磋商以达成共识。倘若协商不能达成一致,他们便有权利向当地法庭提出诉讼,要求对房产进行合法分割。在这种情况下,法院将会依据房产的购置过程、与之相关的贡献大小、婚姻持续時間以及有关孩子抚养等方面加以全面考虑,以求得公正公平地进行房产分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-07-25
    160人看过
  • 离婚时房子有贷款未还清如何过户给对方
    一、离婚时房子有贷款未还清如何过户给对方1.提前还贷:如果双方有足够的现金或可以通过其他方式筹集到足够的资金,可以选择提前还贷,然后办理过户手续。但需要注意的是,提前还贷可能需要支付一定的违约金或提前还款手续费。2.与银行协商:如果无法提前还贷,可以与贷款的银行协商,看是否可以变更贷款人,将贷款转移到对方的名下。但这需要银行的同意,并且可能需要满足一些条件,比如对方需要有良好的信用记录等。3.寻求法律帮助:如果双方无法达成一致,或者银行的同意无法实现,可以寻求法律帮助。可以咨询律师,了解在当地的法律环境下,是否有其他的解决方案,比如通过法院判决等方式来解决问题。二、离婚时房子有贷款未还清过户给对方需要哪些材料离婚时房子有贷款未还清过户给对方需要的材料:1.离婚判决书或离婚协议书或离婚证。2.房产证。3.申请人的身份证明。4.房地产转移登记申请书。5.委托书(如果需要的话)。三、离婚时房子有
    2024-01-20
    445人看过
  • 未取得房产证的离婚贷款房,如何分割
    在夫妻双方在离婚之时尚未领取到房产证的特殊情况下,我方人民法院将会尊重事实和法律规定,暂不对该房屋产权归属进行详细审理与判决,仅针对该房屋的使用权给出相应判定。待日后夫妻任何一方领取到房地产权证书之后,都有权利通过单独提起诉讼的方式以明确标注房屋的归属性别。关于夫妻共同经历过的风雨磨砺以及共享喜悦的时光,我们深感遗憾并表示理解。尽管购房过程中的重重困难以及贷款压力均可通过合法途径加以解决,然而对于离婚房产分割所涉及的法律问题,我们同样能够提供专业且公正的解答。然而,唯有时间才能够抚平内心深处的创伤,这也是我们无法替代的角色。因此,贷款买房,离婚时如何合理分配房产并非一个复杂的问题,真正复杂的是人性的多面性。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的
    2024-08-16
    96人看过
  • 一次性讲清离婚时房产到底如何分割
    一、一次性讲清离婚时房产到底如何分割离婚后房产的分割:1.双方父母出资购房,按照出资份额按份分割;2.一方父母出资购房,产权登记在出资者子女名下的,为夫妻一方的个人财产,另一方不得无权分割;3.一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷的,离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。二、离婚案件房产分割的审理期限离婚房子财产分割案件的一审审限可能是三个月、六个月、十二个月不等,具体
    2023-08-18
    426人看过
  • 离婚时房产证未办理,如何进行分割?
    如果在离婚时没拿到房产证的,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。虽然夫妻在房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的;但是夫妻可以协商分割。只要房子确实是属于夫妻的共同财产或者个人财产,那么夫妻就可以通过协议方式予以分割。对于夫妻来说,解决离婚房屋分割问题最保险和最有效的办法,就是先补办房产证。在取得房产证之后,既可以诉讼分割房屋,也可以协议分割房屋。离婚时房贷没还清如何分割房产证该套房产属于夫妻共同财产,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此,如果双方能够协商解决房产归属问题,该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款,银行对该房屋享有抵押权,故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直
    2023-08-15
    151人看过
  • 回迁房未交付时离婚,如何分割产权
    首先,关于未获得回迁房前即进入离婚程序的问题,需由双方当事人协商协商解决,或者直接向当地法院提交诉讼申请。若双方均主张房产产权,可采取竞价购买方式加以处理;若仅有一方希望持有房产所有权,则应由公证机构依市场价格标准对房产价值做出公正评估,得到房产的一方必须给予另一方相应的经济补偿;倘若双方各自拒绝接收房产,则应申请由公正机关进行公开拍卖,并将所得款项均衡分配给各方。其次,在离婚诉讼过程中,对于婚姻关系存续期间所积累的夫妻共有财产,相关法律规定得由双方自行商议处理;如无法达成共识,则须交由人民法院依据财产具体状况,遵循维护子女权益、保护妇女权利和平等对待无过错方原则加以判定裁决。此外,丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所享有的权益及其他利益,亦应受到法律的特别保护。再者,若夫妻一方为抚养子女、赡养老人以及协助对方工作等事宜承担了超出自身能力范围的额外责任,那么在离婚时便享有向其配偶要求补偿的权利
    2024-07-29
    95人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 一方的婚前购房款未还清,离婚时房产如何分割
      辽宁在线咨询 2022-05-01
      一方婚前支付首付款,离婚时尚未取得所有权的按揭房屋怎么分割 对于这种情况,应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款,婚后由其以个人所有财产还贷的,该房屋当然为该一方的个人财产,离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。当然对于剩余的未清偿债务,该方也无清偿的义务。如果一方婚前支付首付款,婚后夫妻共同还贷,离婚时尚未取得房屋所有权的房屋,该房屋仍应为一方的个人财产,剩余的按揭债务也是其个人债务。如
    • 婚后购房贷款未还清离婚时能否分割财产,尚未还清贷款的按揭房离婚
      天津在线咨询 2022-03-14
      一、首先需要了解贷款购房的法律构成,具备如下特点:1、特定财产权利转移而占有不转移;2、债权人在债务人不履行债务时确定地取得所有权,债务人则享有通过履行债务而回赎担保物的权利。二、尚未还清贷款的按揭房能否分割?一般来讲,按揭人只要取得了房产的权属登记证书,就对按揭房产拥有了所有权,是否还清了银行按揭贷款与是否取得按揭房产的所有权并不等同。而在离婚诉讼中,真正的问题在于按揭房产的权属是否已经确定,而
    • 离婚房贷未还清如何分割,应该如何处理
      云南在线咨询 2023-06-16
      离婚按照以下方式分割房贷未还清的房屋:由双方协议处理;不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    • 婚前贷款买的房子,离婚后贷款未还清,该如何分割
      陕西在线咨询 2023-09-14
      离婚时房贷未还清,房产的分割问题,要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况: (1)房屋购买于婚后。这种情况下,房屋无疑属于夫妻共同财产,因此,未还清的房贷也就属于,在离婚时,房产与房贷一并分割。 (2)房屋系一方购买于婚前。这种情况下,根据于谁的名下,又分为两种不同的情况: 1、于婚前付款买房一方名下。这种情况下的房产分割,民法典规定,即“该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人
    • 夫妻分割房产贷款未还清离婚时怎么办
      陕西在线咨询 2023-11-13
      1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等,归夫妻共同所有,即婚后支付按揭款的钱,不论是一方收入,还是双方收入,都是夫妻共同财产。婚前支付的首付款,如无特别说明,应为产权证上署名一方的婚前个人财产,如果你想证明自己也支付了首付款,需要出具足够的证据。 2、财产分割时,如房屋确权给一方所有,取得房屋所有权的一方给予另一方适当补偿,即将房屋视为共同财产,未付清的按揭款应为夫妻共同债务,