合同解除需要什么手续-法师兄

合同解除需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-02-27 09:00:43 59 人看过

解除合同的手续：约定解除或者法定解除的，需要解除权人通知对方，通知到达时合同解除；协议解除合同需合同双方达成一致意见，协商一致后可以签订解除合同书。

一、房屋租赁合同解除的时间怎么确定的

房屋租赁合同解除的时间的确定如下：

(1)诉讼前，当事人一方行使合同解除权，通知对方当事人解除合同，相对方有异议致双方形成诉讼，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的；

解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的，可以在判决理由部分予以明确。

(2)当事人一方未通知对方，径行向法院起诉或反诉要求解除合同，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，应当判决解除合同。

(3)当事人双方对合同是否解除存在争议，法院审理后认为主张解除的当事人无合同解除权，合同应当继续履行，但当事人在诉讼中均同意解除合同的，以双方合意解除之日为合同解除之日。

二、行使解除权的程序

解除权的行使程序是：当约定解除或法定解除的条件成就，一方当事人主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。在约定解除或法定解除的条件成立以后，合同并不当然解除，合同当事人需要按照一定的法定程序，行使合同解除权。

三、解除合同时应注意哪些事项

解除合同时双方当事人需注意如下事项：

1、当事人可以在协商一致、约定或法定解除事由出现等情况下，提出解除合同，没有前款条件而解除合同的，应当认定为违约解除合同；

2、解除权人行使解除权时，应当在合理期限内通知合同另一方；

3、合同解除后，双方应当返还原物。

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