我们能长期租同一套公寓吗？是的。

公寓可以用同样的权利出租和出售吗？从“居者有其屋”到“房子是用来居住的，不是用来炒房的”，我们可以看到国家对居民住房需求的良性引导，通过“以租代买”来保障“承租人的待遇”，有助于减少炒房者，但也让更多的人实现了租房而不是买房安家的梦想。大力发展住房租赁市场是大势所趋。近日，九部委联合下发《关于加快发展人口净流入大中城市住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入大中城市加快发展住房租赁市场《通知》明确要求，人口净流入的大中城市要积极盘活存量租赁住房，增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。目前，住房和城乡建设部会同有关部门已选定广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批住房租赁试点单位。7月17日，广州市政府官方网站发布了《关于印发加快发展广州市住房租赁市场工作方案的通知》，明确提出“赋予符合条件的承租人子女就近就学等公共服务的权利，而保障租购权”也引起了广泛关注。谈到房地产业，人们的第一反应一般是商品房销售市场，对房屋租赁、廉租房和公共租赁房市场的认识还处于初级阶段。广州市出台的租售同权政策，既注重权利平等，又明确了责任主体。政策一出台，舆论反响热烈。有人惊呼，新政将成为“楼市炸弹”，这将导致学区房价大幅下跌。也有人称赞新政是促进资源均等化的有效“杠杆”。发展租赁住房相关政策的力度和执行力度都超越了过去，显示了各地推进“租售并举”的决心。也可以看出，房屋租赁市场已逐渐成为房地产“白银时代”的热点。

多管齐下的住房制度是为了满足多层次的住房需求。住房租赁市场是房地产市场的重要组成部分，是解决住房问题的重要渠道。有业内人士认为，租赁市场的发展无疑具有象征意义。租赁市场的发展将吸引更多有实力的开发商进入自有物业领域，并带来更多的政策关注，从而迫使开发商改变发展理念。与广州最“开放”的“有权租售”政策相比，西安还处于“租售并举”的阶段。租赁市场的开放，不仅有利于降低房屋空置率，也有利于增强人才吸引力。目前，西安市房地产市场推出了各类出租公寓项目：高校毕业生廉租房、高新区推出的公寓政策等，均取得了良好效果。随着房地产需求的高点已经过去，行业规模不再增长，房地产企业将逐步从物业销售转向物业经营。

自2015年万科在西安启动“公园公寓”项目以来，长租公寓开始在西安扎根。**金色香槟推出香槟公寓，引入**酒店运营，为业主提供资产托管；万科VV公寓只租不售；海能朱雀项目与土家族共同打造旅游租赁公寓。7月以来，公寓租赁市场再次成为人们关注的焦点。7月9日，**地产新美玉长租公寓开盘；7月19日，龙湖冠玉西安大兴东路店开盘试营业，将于8月正式推出。作为龙湖在中国长期租赁公寓市场的开拓者，冠宇以其极致的居住体验、周到的物业服务和创新的租赁方式，受到广大年轻租户的欢迎和喜爱。无论是引入酒店经营，帮助业主租房投资，还是直接以租代销，很多公寓产品都在向“租”过渡。业内人士表示，未来将有更多开发商尝试与“租”相关的各种模式。如果开发商拥有房产，以租赁的形式经营好，收入不会比商品房销售市场差。除了全屋品牌的精装修、全智能家电、优质家装、专属公共区域服务、免费WiFi等配置外，新兴长租公寓丰富了租户在公共空间和社区服务的休闲时间，并给予他们无微不至的关怀。

对国家倡导的租房政策，特别是广州出台的“同租同售权”有一定的借鉴意义，但“同租同售权”应慎重论证。目前，西安市还没有这样的土地出让和产品规划。公寓产品长期租房化，代表了共享经济的兴起。同时，它也具有满足多样化需求的逻辑。与房地产销售商业模式相比，公寓试水的是经营者的长期经营能力，它不仅是一种产品，更是一种生活体验和长期服务。

租售权相同的公寓能否长期出租？长期以来，租售权同一的概念一直没有提出。因此，未来如何发展，需要根据政府的政策进一步认识。至于是否长期租售同一权利的公寓或同一权利的公寓的其他内容，此时可以找律师律师网为自己制定一个好的解决方案。