继承房屋产权必须公证吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-01 14:52:04 136 人看过

继承房屋产权必须公证吗。答案是肯定的。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》要求,在办理房屋继承时,继承人必须根据不同的继承形式提供相应的继承文书。如果属法定继承,必须提供继承权公证书;属遗嘱继承,则要提供遗嘱公证书及遗嘱继承权公证书。

一、继承房屋产权去哪里公证

房地产继承权公证要到房地产所在地的公证处申办。

二、继承房屋产权应提交下列证明材料

1、继承人的身份证明。如居民身份证、户口簿等;

2、申请继承的房地产的产权证明,即房产证;

3、被继承人的死亡证明。该证明应由被继承人死亡时医院或原户籍所在地公安派出所出具;

4、被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人抚(扶)养的人的证明。该证明由被继承人户籍所在地公安派出所或相关部门出具;

5、继承人如果委托亲友或机构代理公证时,还应向公证处出具授权委托书。授权委托书一般应经公证处公证。来自国外的委托书还须经所在国公证处公证和我国驻该国领事馆认证。

三、办理继承房屋产权登记手续

1、申请登记

房屋继承时,进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请,并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书,房屋权属证明书,公证书,遗产分割协议书或法院判决书、调解书,原房屋所有权证,原土地使用权证,遗嘱、遗嘱证明,有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者,登记机关即进行受理。

2、权属审核

登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案,审查申请人提交的各种证明材料和证件。

3、公告

对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告,征询异议,核实证据,以防差错。如无异议,则进行核准登记。

4、核准登记,颁发房屋权属证书

《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定:“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定,并书面通知权利人(申请人)。”。若经登记机关审核,继承房屋的产权来源清楚,证件齐全,手续完备,公告又无异议,登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定,于受理登记后的两个月内核准登记,并颁发房屋权属证书,同时收回原房屋产权证。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月27日 00:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多遗嘱继承相关文章
  • 广州房产继承公证必须档案吗
    1、公证处要档案是为核实亲属关系是否真实,由公证员根据情况看是否需要。2、房产以房产所在地公证处管辖,只有该地公证处可办理。3、只要有了亲属关系证明,有了死亡证明,有了结婚证,有了房地产证,有了身份证、户口本,也就满足了公证受理的条件,如公证处不受理,可以向当地司法局投诉,要求他们自己查,因为现在有的单位职工档案不完善甚至没有档案,也有的当事人填写不认真,档案反映不了全部亲属关系,以及亲属关系里人地死亡情况。所以没有档案无法复印是正常的。二、房产继承公证所需资料1、提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。2、房屋所有权证和房屋价值评估单。3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。5、被继承人父母死亡证明。6、被继承人夫妻先后死亡的,应提供
    2023-03-20
    351人看过
  • 放弃房屋继承权公证处公证必须到房子所在地公证吗
    一、放弃房屋继承权公证处公证必须到房子所在地公证吗?遗嘱可以选择公证以保障特殊情况下遗嘱的施行这个知识了解的人越来越多,但是放弃遗产是否需要公证了解的人却并不多。公证是采取自愿原则的,也就是做出放弃遗产的意思表示,自己通过书面表述明示出来,就发生效力.但是为了避免以后的纠纷,办理公证可能更有法律效力.费用要按照遗产价格的比例来收取,你可以到当地公证处问问具休的收费价格.《民法典》规定:继承从被继承人死亡时开始。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。所以,公民申请办理放弃继承权公证,有很强的时间性,一定要在被继承人死亡后,遗产处理前这段时间提出。过了这段时间,公证处均不予受理。如果继承人不作出放弃继承的意思表示,则视其为接受继承,但在遗产分割前,一旦继承人作出放弃继承的意思表示,则溯及其自继承开始不为继承人。当继承人要求只继承部分遗产时
    2023-06-06
    61人看过
  • 房屋继承公证后多久必须过户
    一、继承公证确权后的房产是否必须过户继承公证确权后的房产不是必须过户。继承人可以在认为合适的时间过户。办理房屋继承过户手续要向公证处申请继承公证,经公证后,凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续。公证处在受理公证申请时,可能会要求提供与继承有关的相关资料及证据,其中也应当包括要求两位被继承人的其他法定继承人均表明对遗嘱的真实性无异议。若在办理公证过程中,两位被继承人的其他法定继承人不予配合,或者对遗嘱的效力提出异议,导致公证处做出不予公证的决定时,为了确保合法权益得以实现,只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼,由法院对案件进行审理后,依法作出公证判决。二、房产继承公证需要哪些材料房产继承公证需要的材料有:1.被继承人所属派出所开具的被继承人死亡证明、被继承人单位提供的个人履历表;2.死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人与被继承人的关系证明;3.继承人
    2023-03-08
    246人看过
  • 什么是遗产继承,遗产继承必须公证吗?
    什么是遗产继承,遗产继承必须公证吗?公证不是遗产继承的必经程序。但以防对财产继承发生纠纷,可以对遗产继承进行公证。遗产继承公证程序:申请办理遗嘱公证时,立遗嘱人必须带嘱文本、户口薄、工作证、产权证等,亲自到公证处办理,如因病或其他原因不能亲自到公证处的,可要求公证员前往立遗嘱人所在地办理。但不管在何处办理公证,遗嘱人都要当着公证员的面在遗嘱上签名或盖章。如事先已在遗嘱上签名或盖章的,应向公证员证实确实是本人的签名盖章。立遗嘱人生前改变主意,撤销遗嘱或对原遗嘱进行修改补充的,另立新遗嘱进,立嘱人应向原来证明遗嘱的公证处提出,并在原立的遗嘱中注明撤销某年、×月、×日、×号公证书证明的遗嘱。《民法典》(2021.1.1生效)第一千一百三十九条【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。遗嘱有两种形式:1、法律文书,按特定的格式,用笔记录赠遗人将遗产分配给被继承人数额的一种方式;(网上都能找到格式
    2023-06-18
    359人看过
  • 是否必须公证登记房产继承
    一、是否必须公证登记房产继承继承房产一般不要办理公证。根据相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。例如,继承取得物权的,自继承开始时发生效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百三十条,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。二、房产继承需提交的资料1.房屋所有权证书;2.继承公证;3.继承人身份证及复印件;4.房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办
    2023-07-05
    349人看过
  • 房屋继承案必须评估吗
    办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心
    2023-02-27
    327人看过
  • 继承房屋必须提交哪些财产证明
    一、继承房屋必须提交哪些财产证明房产继承需要的证明包括被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄
    2023-12-20
    277人看过
  • 办理产权登记放弃继承权必须公证吗
    放弃继承权既可以口头的形式,也可以是书面的形式,书面形式则需要写一份放弃继承权声明书,这都是具有法律效力的。经过公证的放弃继承权声明书是具有最高的法律效力,但不影响没有经过公证的放弃继承权声明书的法律效力。如果反悔放弃继承权,想恢复继承权则需要由法院决定。所以,放弃继承权是否需要公证根据自身情况决定,因为公证还是需要收费的。放弃继承权的程序和注意问题,放弃继承权声明书公证,是指公证处依法证明继承人放弃自己享有的继承他人遗产权利的意思表示真实、合法的活动。一、办理放弃继承权公证要注意什么办理放弃继承权公证要注意:1、公民申请放弃继承权声明公证的,应当亲自向其居住地公证机构或者公证机构申请公证,不得委托别人代理;2、在及时性方面,公民放弃继承权应当在被继承人死亡和遗产处理前作出放弃继承的意思,否则放弃继承权的意思将不具有法律效力。同时,放弃继承权不能附带其他条件或者将放弃权转让给别人,否则应当
    2023-02-18
    133人看过
  • 房产继承公证被继承人是不是必须到
    一、房产继承公证被继承人是不是必须到被继承人必须到,除法定继承外,其它形成的继承均是按被继承人的意思办理,被继承不到,他的处分遗产的意思公证人员不知道,无法办理。《公证程序规则》第十一条当事人可以委托他人代理申办公证,但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项,应当由其本人亲自申办。二、独生子女是不是可以全额继承父母房产独生子女不一定可以全额继承父母房产。如果父母生前订有遗嘱的,并且遗嘱规定该房屋应当由子女一人继承的,独生子女可以全部继承该房产。如果生前没有立遗嘱的,应当按照法定顺序继承,由被继承人的下列人员继承,独生子女不能全部继承该房产。(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第
    2024-01-06
    120人看过
  • 放弃房产继承公证收费标准,必须公证吗?
    一、放弃房产继承权公证收费标准放弃房产继承权公证费收费标准依照继承遗产数额的半分比计算,具体分为以下几种方式:1.受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;2.超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;3.超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。放弃继承权公证后一般不能撤销。因为,办理该公证时,放弃继承权是当事人的真实意思表示,公证书没有错误,不具备撤销公证书的理由。二、放弃房产继承权必须公证吗放弃房产继承权不是必须公证的,当事人继承开始后,遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的真实意思表示,放弃继承权就合法有效,就不需要公证,放弃继承权人依法不能分得遗产。三、放弃房产继承权公证怎么办理放弃房产继承权公证办理只需要提供房产相关
    2023-06-08
    473人看过
  • 公证继承权本人必须签字吗
    一、公证继承权本人必须签字吗公证继承权本人必须签字。继承权公证需要所有继承人都在场,不到场的话,需要说明情况并做出书面声明放弃遗产继承。二、遗产继承公证的程序是怎样的(一)填写《公证申请表》根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。《民法典》第一千一百三十九条,公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。(二)提交证明材料1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承的,继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。2、在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。3、遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。4、亲属证明。亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成,可由被继承人户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。(
    2023-05-03
    230人看过
  • 遗产必须做公证才能继承吗
    一、遗产必须做公证才能继承吗遗产继承不一定要公证。2016年7月5日,司法部发布关于废止《司法部建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知自通知印发之日起,伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。2019年4月4日,中国银保监会、司法部联合发布《关于简化查询已故存款人存款相关事项的通知》规定,已故存款人的配偶、父母、子女凭已故存款人死亡证明、可表明亲属关系的文件(如居民户口簿、结婚证、出生证明等)以及本人有效身份证件,公证遗嘱指定继承人、公证遗嘱受益人凭已故存款人死亡证明、公证遗嘱及本人有效身份证件,可单独或共同向开户银行业金融机构提交书面申请办理存款等查询业务,无需办理公证机关出具的《存款查询函》。二、公证后的继承赠与可以撤销吗经过公证的赠与合同不可以随便撤销。在具备法定事由时,即便是经过公证的赠与,赠与人也是可以请求法院撤销的。这里的法定事由具体包括以下三点:(一
    2023-05-06
    79人看过
  • 根据相关规定房产继承必须公证吗?
    (一)房产继承必须公证吗?房产继承并不是必须公证,这是由于司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。(二)继承人继承房屋时依旧会选择办理公证手续的情形1、遗嘱继承。有多位法定继承人在,而被继承人想将自己的财产留给其中的一人或者个别人时,如果仅仅有份遗嘱,可能继承人之间还是有怀疑、有纠纷,在这样的情况下,办理遗嘱公证显得很有必要。2、遗赠。被继承人将自己的房子给外人,而不是自己的最亲近的人,这里难免有所不愤及猜疑,为了更好的落实将被继承人的意愿,公证自己的遗赠是个很好的办法。3、其他容易引起争议的情形。公证是由具有公信力的公证处在严格遵守公证申请人的意愿下完成的,具有相当的法律效力,有着定纷止争的效果,所以申请人认为容易有争议
    2023-06-22
    428人看过
  • 房产继承必须公证需要怎么证明
    一、房产继承必须公证需要怎么证明房产继承必须公证需要的证明如下:1.居民身份证或户口簿及其复印件;2.被继承房产的产权证明;3.被继承人的死亡证明;4.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;5.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;6.若有遗嘱需提交遗嘱遗嘱人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写,遗嘱人应当在申请表上签名。遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。公证遗嘱收费机关是遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地的公证处。一般在存在多份遗嘱的情况下,往往最后是按照公证遗嘱来执行,而要想撤销或者变更公证遗嘱的话,也只能通过公证的方式进行,其余形式的遗嘱并不能达到撤销或者变更的目的。二、房屋继承必须公证吗遗产继承不是一定要办理公证的,但需要过户的遗产必须经过继承公证,所以房屋继承必须要公证。办理房屋继承首先要到
    2023-05-10
    110人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开

    遗嘱继承又被称为指定继承,是与法定继承完全不同的一种遗产继承方式,主要针对被继承人在生前订有有效遗嘱的情形。 无论是遗嘱继承还是法定继承,被继承人的遗产分割程序都必须满足被继承人死亡这一法律事实,这就是遗嘱继承的执行效力。... 更多>

    #遗嘱继承
    相关咨询
    • 公证放弃房屋继承权是必须的吗
      黑龙江在线咨询 2024-04-22
      放弃房屋继承权不是必须公证的。继承权人可以放弃继承权,放弃继承权须以明示的方式作出,一般是书写放弃继承权声明书。只要作出声明的继承人有完全的民事行为能力,放弃继承是真实的意思表示,声明书就有法律效力。
    • 房屋不动产继承公证怎么办理房产继承必须公证吗
      湖南在线咨询 2022-06-23
      根据民法典和房地产法等规定房产继承过户必须先办理公证、之后才能到房管部门办理过户,如下:房主死后其所有法定继承人集体协商好,选定其中一人为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户。继承过户住房,需先看死者有无遗嘱指定继承人,没有的话,要按照民法典规定第1序列继
    • 继承公证必须要房产证吗?
      河南在线咨询 2022-07-14
      日前,司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,该通知中曾明确规定继承房产、为处分房产而设立的遗嘱、接受赠与房产、涉外和涉港澳台的房产所有权转移等四种情形必须进行公证。而该通知的废止表明上述四种情形将不再进行强制性公证,继承房产、分房遗嘱、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项终于可以不用公证了,房产继承公证收费较低200元,按房产评估价值2%
    • 继承父母房产,必须在房屋所在做继承公证吗?
      四川在线咨询 2022-10-05
      必须在你爹妈过世后,凭死亡证明和婚姻证明,以及房产证,到本到公证处,办理继承公证,得到公证书,再去房管办理继承过户。
    • 房屋继承权公证必须要本人到场吗?
      山东在线咨询 2022-11-11
      1、办理房屋继承权公证的,必须要所有的继承人到场,以书面形式放弃继承权的,可以不到场。 2、《中华人民共和国公证法》 第二十六条 自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。