购房首付定金不退怎么办-法师兄

购房首付定金不退怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-20 13:32:30 183 人看过

一、阜阳开发商违约的赔偿标准是什么

关于开发商违约所致的赔偿金额问题，其基本准则如下：若商品房买卖合同对此事宜有所规定，则应依照该合同条款进行赔付；倘若合同中并未涉及此内容或者对相关事项的表述笼统模糊，那么应参照违约行为给受害方带来真实损失给予相应赔偿，但总赔偿额上限不得超出实际经济损失的百分之三十。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、二手房买卖违约金赔偿标准是什么

对合同本身已经约定的，这个可以按照合同约定来处理。

合同没有约定具体的违约金怎么计算或者金额的，那么根据违约造成的受害人的实际损失来计算。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“阜阳开发商违约的赔偿标准是什么”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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