怎么约定出租房屋的用途？-法师兄

怎么约定出租房屋的用途？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 14:12:27 457 人看过

出租房屋的用途约定的方法：在房屋租赁合同中，房屋的使用是必要条款，出租人有义务确保房屋能够用于约定的用途。

一般租赁合同约定租赁房屋只能用于居住，取得营业执照合法经营：开店、加工生产商品、仓储等，不能使用租赁房屋实施违法犯罪；例如：制造毒品、违禁品；允许卖淫嫖娼、吸毒者；开设赌场等，承租人需要改变租赁房屋约定的用途时，应当征得出租人同意。

出租房屋的常见纠纷

（一）续租时出租人要求合理变更某些条件；

（二）租约到期出租人没有提出新的条件；

（三）租约到期出租人不愿意继续出租

（四）租约期满后不同意按原租赁合同续租；

（五）出租人以原租约期满为由随意抬高房租。

《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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