购房合同补充协议不合理能不签吗-法师兄

购房合同补充协议不合理能不签吗

来源：互联网时间： 2023-08-18 14:43:14 211 人看过

购房合同补充协议不合理能不签订，不要勉强自己签订不合理的购房合同，不然影响的是自己权益。根据国家建设部的法规：未签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金，但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。

在合同不能达成一致的情况下，未能签订购房合同，并不是购房者单方面的责任，房地产公司也有责任，购房者并未违约。对此，法律人士提醒购房者注意：如果是因为购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约，买方违约，定金不予返还；而如果是因为对商品房合同及补充协议内容（以上内容认购协议中没有约定）难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。当然，这里要提醒大家，千万注意收集在认购协议约定的时间、地点，曾有去签约的行为的证据，因为打官司讲究的是证据。

购房合同补充协议是否有效

购房合同中的补充协议是否有效，前提必须是存在合法有效的购房合同，具体分以下情形：

一、如果该补充协议是双方当事人的真实意思表示，并且该协议内容合法的，则该协议有法律效力；

二、如果该补充协议是双方恶意串通的虚假意思表示，该补充协议没有法律效力。

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购房合同补充协议不合理能不签。如果发现补充协议不合理，就不要签字，和对方协商。如果协商不成，可以到仲裁部门去仲裁，也可以直接向法院提起诉讼。一、购房补充协议是否具有法律效力只要是双方自愿签署的，没有强迫的情况，有法律效力。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。二、购房合同补充协议包括哪些内容？（一）公摊面积误差处理。（二）装修标准，特别是精装修的房屋，开发商一般在合同约定所使用的装修材料用词多为“高档、进口或同档次”，这种约定不明确，双方可以在补充协议中对具体装修材料的品牌、规格型号、颜色等具体内容进行约定。（三）付款方式变更，许多购房人在购房款支付方式上选择银行按揭，购房人在签署《商品房买卖合同》时，已经支付了购房首付款

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