南京房屋租赁登记备案办理方式-法师兄

南京房屋租赁登记备案办理方式

来源：互联网时间： 2023-06-05 08:16:53 391 人看过

一、南京房屋租赁登记备案办理方式

申请－－－－受理审核－－－－信息录入－－－－出具登记备案证明

当事人提出申请并提交相关材料，房管部门受理审核，信息录入，对符合登记备案条件的，予以登记备案，并出具《房屋租赁登记证明》；

不符合登记备案条件的，不予登记备案，并应当书面说明理由。

二、房地产抵押权实现的条件是什么

房地产抵押权实现的条件是：

（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；

（二）债务人不履行到期债务；

（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；

（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。

三、房屋租赁备案登记去哪里办

（一）签订房屋租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案。

根据《商品房屋租赁管理办法》第14条，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

（二）根据《民法典》相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

（三）房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。

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一、南京房屋租赁登记如何办理申请－－－－受理审核－－－－信息录入－－－－出具登记备案证明1、当事人提出申请并提交相关材料2、房管部门受理审核3、信息录入4、对符合登记备案条件的，予以登记备案，并出具《房屋租赁登记证明》；不符合登记备案条件的，不予登记备案，并应当书面说明理由。二、南京房屋租赁登记所需材料1、房屋所有权证或不动产权证复印件（查验原件）；备注：①尚未办证的新购商品房，应提交商品房买卖契约（正本之第1、第2和最后一页）复印件（查验原件）；②出租共有房屋的，还需提交其他共有人同意出租的证明（原件）；③转租房屋的，还需提交产权人同意转租的书面证明（原件）；④尚未办证的继承、受赠、司法确权房屋，应提交有关公证书、判决书（调解书）等生效法律文书复印件（查验原件）。2、房屋租赁合同（原件）；3、租赁双方当事人身份证明或者主体资格证明复印件；备注：①个人：居民身份证、护照、户口薄（未成年人）

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