二手房贷款流程如下:
1、签约。买卖双方签署建委、工商局指定的房屋买卖合同;
2、签贷款合同。买卖双方到营业网点签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款;
3、评估。评估公司上门评估,业主配合即可;
4、网上签约。签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求;
5、审核。根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核;
6、批贷。审核完毕决定是否批贷,以及批贷金额,出具批贷承诺函;
7、过户。签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前,需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验,过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费;
8、放款。等几个工作日放款给卖方;
9、物业交割。过户完毕双方交接房屋,一般为过户当日,特殊情况可双方协商;
10、领取房屋所有权证。一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证,各区不同;
11、抵押登记。过户之后买方需配合银行做抵押登记手续,办完抵押登记房本原件交予买方。
法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
买二手房贷款流程是哪些?
买二手房贷款流程如下:
1、确定办理贷款的银行;
2、根据银行的要求,提交购房合同等需要的材料;
3、银行对于提交的材料进行审核;
4、符合贷款条件的,签订贷款合同。
根据《中华人民共和国民法典》规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
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二手房贷款流程包括哪些环节
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上海二手房交易程序包括哪些环节?
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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二手房交易流程中都包括哪些环节山西在线咨询 2021-12-16二手房交易一般包括以下环节: 1、买房现场看房、了解房屋所有权、协商价格等重要事项; 二、协商一致后签订二手房买卖合同; 三、双方履行合同义务; 4、向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报交易价格; 五、纳税; 6、办理房屋转让登记。 《城市房地产管理法》第三十五条规定,国家实行房地产交易价格申报制度。 房地产权利人转让房地产的,应当如实向县级以上地方人民政府规定的部门申报交易价格,不得隐瞒或者
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二手房贷款流程包括哪些?宁夏在线咨询 2023-05-24石家庄二手房贷款流程 1.提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确,填完之后就把申请表还有所有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。 2.评估。先前三方约定时间,由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间,房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成,评估机构将向银行
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二手房贷款流程包括哪些贵州在线咨询 2022-04-21二手房办理贷款流程: 贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持,是否可操作按揭购买业务(房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定); 买房者确定房屋可申请按揭贷款后,到贷款银行填写《房屋按揭申请表》,并准备资料进行申请; 买房者(贷款人)需要准备资料如下: ①夫妻双方身份证、户口本(外地人需暂住证和户口本)、婚姻状况证明2份; ②工作证明、收入证明(银行指定格式); ③住址证明(居委会开具的证明或
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买二手房贷款流程包括哪些吉林省在线咨询 2022-09-01流程如下: 1.买卖双方准备好各自的材料,然后到银行申请二手房贷款,并且提交资料; 2.银行工作人员进行初步评估,给出大致的期限和额度; 3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估,之后携带评估报告回到银行; 4.银行根据评估报告和其他材料进行审核,符合贷款条件的,工作人员会把审核结果交给审批人员进行审批; 5.审批通过后,买方需要向卖方支付二手房首付款,签订合同,然后到房地产交易所办理过
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二手房按揭贷款流程包括哪些?福建在线咨询 2022-08-21二手房按揭贷款流程一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》,产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。二、选择银行,进行房产评估。三、填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料:人资料: 1、借款人及配偶、簿、(如单身,需提供户籍所在地民政部门开具的); 2、经济收入证明; 3、商品房买卖合同(双方买房协议); 4、首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。 5、