婚后置业需不需要夫妻共同财产？-法师兄

婚后置业需不需要夫妻共同财产？

来源：互联网时间： 2023-07-06 09:25:56 108 人看过

婚后买房并不一定是属于夫妻共同财产的。1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，没有明确约定的话，认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，按份共有，但当事人另有约定的除外；3、由一方父母出资为子女购买的不动产，视为只对自己子女一方的赠与，不属于共同财产。

所有的婚后买房是夫妻共同财产吗

1、婚后一方父母出资

（1）若产权证写夫妻双方的名字，则表示房子为出资方父母对夫妻二人的赠与，自然是夫妻共同财产，除非父母有证据证明房子是给夫妻一方的。

（2）如果产权证上只写了夫妻一方的名字，则表示该套房产为父母对自己一方子女的赠与，不是共同财产。双方有协议的情况除外。

2、婚后双方父母出资

双方父母支付首付，由夫妻两人共同还贷。这种在夫妻婚姻关系存续期间共同出资购买的房子，如果双方没有事先约定的话，则被认定为夫妻共同财产，即使是产权证上只写了一个人的名字，也是共同财产。

3、婚后夫妻双方共同出资

这种情况下，无论房子登记在哪方名下，都被认为是共同财产，夫妻双方有协议的情况除外。

4、婚后夫妻一方出资

如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产，并且有证据证明资金来源，产权证上写的是自己的名字，那么就是其个人财产，否则就被视为共同财产，但夫妻双方有协议的情况除外。

如果双方离婚时或者是涉及到产权纠纷的情形时，无法自行判定属于哪一方的财产时，可以有法院判定。法院对于婚后买房的财产纠纷，如果夫妻双方有约定，以约定结果为准，并鼓励协商解决。协商不成的，就要根据产权登记情况、出资情况、贷款情况等因素来分析财产归属。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
想让财产属于夫妻共同财产需要结婚几年

财产算不算夫妻共同财产与结婚多久没有关系，即使是结婚仅一天，只要财产是婚姻关系存续期间获得的下列财产的，就认定为夫妻共同财产：一、工资、奖金、劳务报酬；二、生产、经营、投资的收益；三、知识产权的收益；四、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；五、其他应当归共同所有的财产：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。哪些财产属于夫妻共同财产？夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；（五）一方以个人财产投资取得的收益；（六）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（七）男女双方实际

2023-07-24

159人看过
法律综合知识
需要分割解除婚姻夫妻共同财产吗？

一、需要分割解除婚姻夫妻共同财产吗？是需要进行分割的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻要是因一方过错而离婚的话，此时过错方是需要对无过错方进行离婚损害赔偿的，但是根据相关法律的规定，这个时候分割夫妻共同财产的话，也是需要在双方之间均等的分割，不存在过错方少分或不分共同财产的情况。二、法定的夫妻共同财产在离婚时如何分割？（1）、工资、奖金。“工资”是指按照国家统计在职工资总额的各种劳动报酬，包括标准工资，有规定标准的各种奖金、津贴和补贴。“奖金”是除工资总额的劳动报酬外，由国家、政府等权威组织，对特殊贡献或取得优异成绩的特定主体，给予一定货币数量的奖赏，如运动员名次奖、科研成果奖等，这些奖金应当归入夫妻共同财产。（2）、生产、经营的收益。生产、经营的收益是指公民在法律允许的范围内，从事生产经营活动

2024-01-26

272人看过
夫妻共同财产
婚后安置房是婚后财产吗,夫妻共同财产包括哪些

一、婚后安置房是婚后财产吗1、婚后购买理论上是婚后共同财产，除非能证明钱是独自出资的。2、共同财产以领取结婚证之日为准。对于婚后取得的财产，为夫妻共同财产。协商不成，任何一方均可起诉解决。只要夫妻感情破裂，不需要其他证据即可判决离婚。共同财产均分。共同债务均摊。过错方少分财产或者不分，具体份额由法院裁定。无过错方可以要求过错方赔偿损失。要向对方要求补偿，需要对方有过错才行。3、婚后用夫妻共同房产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共同房产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担；由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。4、购房属于婚后的行为，因此，房产属于夫妻共同财产。基于在房产上的按份共有的约定，法院会尊重双方的约定。一般情况，房产的所有

2023-06-22

177人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产处置的法律后果

夫妻一方处分共有房屋后果：1、夫妻一方擅自处分共同所有财产的，数额较小的，应当依法具有法律效力，因为夫妻双方都有权处分共同财产；2、金额较大的，夫妻一方擅自处罚的，另一方可以申请法院撤销处罚，确认处罚无效；受让人善意取得并支付合理价款的，处罚有效，不得申请撤销，但是，夫妻一方应当对行为对另一方承担赔偿责任。夫妻共有房屋如何申请登记房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，实行房屋登记簿制度后，房屋权利归属将以登记簿记载为准。根据《房屋登记办法》第十三规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。为了保障夫妻双方权益，对于夫妻共有房屋，应由夫妻双方共同申请房屋登记。涉及范围如下：（一）向开发企业购买商品房如属夫妻共有的，在签订《商品房买卖合同》时应以夫妻双方名义共同签订。（二）已以夫妻一方名义签订《商品房买卖合同》仍未办理《房地产权证》的，属一次性购买并已办理预购商品房预告登记的，可凭预告变更登记申

2023-08-04

466人看过

法律综合知识
夫妻共同债务，离婚后妻子还需不需要还房贷

在夫妻离婚后，对于是否需要妻子偿还房屋贷款，这取决于诸多因素。在法律层面上，若该房屋贷款被判定为属于夫妻二人的共同债务，即便双方已经解除了婚姻关系，但妻子依然具有偿还的法律责任与道德义务。在确定房屋贷款是否属于夫妻共同债务时，必须综合考虑购房的实际用途以及贷款资金的具体流向，同时也要审视夫妻双方是否就此项借款达成了共识并表达出明确的意愿。一般来说，如果购置房产是为了满足夫妻共同生活所需，并且夫妻双方都积极参与到了贷款的整个流程中，那么这种情况下的房屋贷款往往会被视为夫妻共同债务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同

2024-08-19

90人看过
夫妻共同财产
担保需要夫妻共同财产担保吗

担保是需要用夫妻共同财产担保的，根据法律规定，担保所造成的后果由夫妻双方共同承担。担保合同是从合同，通常情况下具有无偿性，因担保合同受益的则属于例外，要证明担保人因担保合同受益的举证责任应为债权人而不是担保人承担。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。保险员需要外担保员吗保险代理人，卖保险的工作；本质上保险代理人和保险公司是代理销售关系，所以保险公司可以要求其提供担保，保证人就是这样一种形式。而且保险代理人不是公司员工，又要接受保险费，所以保险公司会要求一个属于公司的代理人和公司以外的其他人对其行为做个担保，这一切都是因为不是其员工，只是个卖保险的个体户。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法

2023-08-15

249人看过
夫妻共同财产
军人转业是否需要离婚并分配夫妻共同财产

人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。共同财产平等分割。前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。军人转业费算夫妻共同财产吗？军人夫妻财产转业费是否属于共同财产，要根据具体情况。军人婚前兵龄和军衔计算的那部分转业费，那么就只能认定为军人一方的个人财产。不过要是属于军人婚后兵龄和军衔计算所得部分，则就可以视为夫妻共同财产处理了。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同

2023-07-22

160人看过
法律综合知识
夫妻对共同财产需要履行共同义务吗

一、夫妻对共同财产需要履行共同义务吗夫妻对共同财产有共同义务，具体来说夫妻对共同财产有以下共同义务：一、家庭生活费用由共同财产支付。二、夫妻共同生活所负的债务是共同债务，双方共同存在连带责任；首先应当用夫妻共同财产来偿还不足以清偿的则由个人负连带责任。三、因管理共同财产所花费的费用应当由共同财产支付。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、分居期间可以要求分割夫妻共同财产吗分居期间不可以要求分割夫妻共同财产，但有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或

2024-02-10

430人看过

法律综合知识
【夫妻共同财产】婚内取得的动迁安置款是夫妻共同财产吗？

一、案例分析案情简介原告周×孙、旬×娟为夫妻关系，周×军为其独子。周×军与辛×霞于2003年6月登记结婚，婚后生育一女小周。系争房屋由原告周×孙祖传房屋及三原告与周×孙之父老周四人为申请人员经当地政府批准分别于1982年、1984年建造的房屋组成。1990年上海市周家渡街道颁发土地卡时将上述房屋登记在周×孙名下，并载明房屋的占地面积为127平方米，建筑面积为173平方米。辛×霞与周×军结婚后一直居住于系争房屋内，2005年6月，上述房屋被动拆迁，周×孙与动迁单位签订了《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》（适用价值标准房屋调换），系争房屋价值为人民币100余万元，动迁单位将坐落于浦东新区大道站路×弄×号101室、大道站路×弄×号301室及东书房路×弄×号902室房屋安置给周×孙户。动迁款与房款这敌后，动迁单位还支付周×孙人民币1万余元。另协议中明确安置同住人为旬×娟、周×军、辛×霞和小周。

2024-01-25

422人看过
法律综合知识
夫妻共同房产抵押离婚后需要共同偿还吗

夫妻共有房产作为抵押物时，若此款项被用作为维护夫妻共同生活、开展共同生产经营活动或者其起源是由夫妻双方共同意愿所引发的债务，那么在离婚之后，这笔债务往往需要由夫妇双方共同承担清偿责任。在婚姻关系尚属持续期内，夫妻任何一方使用婚姻共同财产进行抵押所产生的债务，倘若其目的仅仅是为了家庭日常生活所需，那么通常情况下将被视为夫妻共同债务。然而，针对一种特殊情况，即在婚姻关系存续期间，夫妻一方却以个人名义承担了超出家庭日常生活需求范围之外的债务。此时，债权人如果有充分证据表明这种债务并非用于夫妻共同生活、生产经营等方面，或者该债务的产生并没有得到夫妻双方共同意识或共识的支持，则可以排除在夫妻共同债务之外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方

2024-08-08

91人看过
夫妻共同财产
擅自处置夫妻共同财产的后果

夫妻一方擅自处分财产的后果是：1，如果数额较小，依法应当发生法律效力，因为夫妻双方对共同财产都有处分权。2，如果数额较大，夫妻一方擅自处分的，另一方可以申请法院撤销该处分行为，确认该处分行为无效。如果受让人是善意取得，并已经支付合理价款的，处分行为有效，不得申请撤销。但是，夫妻一方应当就处分行为对另一方承担赔偿责任。一、夫妻共同财产转移取证离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的处理：1、被侵犯财产一方应配合法院积极调查取证，取得另一方有上述行为的证据，在最大程度上保护自己的财产权益。2、只要证实一方有上述行为，法院对这一方可以少分或不分。3、离婚后，取得了证据证实是婚姻关系存续期间的财产被一方用上述行为独占的，另一方可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。4、人民法院对上述妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁，如罚款、拘留等。构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据相关

2023-03-07

122人看过
夫妻共同财产
遗嘱处置夫妻共同财产

不可以，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。夫妻共同财产怎么去立遗嘱具有法律效力夫妻双方立遗嘱将财产留给同一继承人的，夫妻可以共同立遗嘱，指定共同财产的继承人。当然夫妻双方也可以分别立遗嘱，指定特定的继承人，作为共同财产的份额。夫妻共同财产中属于配偶一方的份额在遗嘱中处分的，不具有法律效力。《民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

2023-07-24

176人看过

法律综合知识
夫妻单方处置共同财产

在通常情况下，夫妇中的任何一方均可自行决定处置共有财产，并且夫妇之间对于财产问题应当享有平等的决策权力。在此基础上，我们需明确的是，夫妻在婚姻关系存续期内所积累的财富，应视为双方共同拥有，除非双方事先进行了相关的特别协议规定。当然，在这种情况下，夫妇双方仍应保持平等的处理权利。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-01

86人看过
法律综合知识
夫妻共同财产是夫妻婚后的所有财产吗

夫妻共同财产不是指双方在婚后的所有财产。而是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，未明确指明给一方的等。夫妻共同财产是夫妻婚后的所有财产吗的法律依据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方

2022-06-26

355人看过