楼房产权到期怎么办-法师兄

楼房产权到期怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 20:16:32 230 人看过

楼房产权到期怎么处理

土地使用权最长年限一般分三种：住宅用地最长70年，工业用地最长50年，商业用地最长40年，综合类用地最长50年。按现行政府的规定，住宅类用地到期后自动续期，也就是说不需要交纳相关的费用就可以继续使用，工业、商业及综合类用地到期后，需要到当地国土资源局申请土地续期，按照现行的土地出让金标准，缴纳相应土地出让金。到期不续期的，国家免费将该土地回收。为避免社会资源的浪费，国土应优先给予原土地使用者办理土地续期，除公共需求外。如因公共需求收回时，对土地上的房屋建筑物进行适当补偿。因此，对于你提的问题，要看是那种类型的房子，如果是住宅类，大可不必担心。

如何办理房屋产权过户

(一)《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”

(二)房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。

《房屋产权证》一旦遗失，应尽快到原发证机关申请补领新证。申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份，经房管机关审查确认后，补发新证，并按规定征收重新登记费用。

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