房贷利率上调10BP是什么意思-法师兄

房贷利率上调10BP是什么意思

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:51:13 452 人看过

一、房贷利率上调10BP是什么意思

房贷利率上调10BP的意思是利率上浮10个bp是银行贷款利率上浮0.1%。bp是指基点，是常用于金融方面的度量单位，可以形容债券和票据利率改变量。1个基点等于0.01%。基点经常被缩写为“bp”或“bps”。金融行业里通常会采用基点这一说法来表示金融工具的利率变动。

存款利率上浮一般是指中国人民银行的存款基准利率上浮。另外，存款利率上浮也可以指商业银行的存款利率上浮，它是指各商业银行在央行公布的存款基准利率基础上针对存款业务对利率做出不同幅度的上浮调整，与此相对的还有利率下浮。存款利率上浮幅度一般由各商业银行根据自身的资金状况、客户资质及存款资金的大小来确定，确定后，按照合同关系（如存单、存折等）执行。

二、房贷利率公式是什么

房贷利率公式如下：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12。

3.计息期为整年(月)的，利息=本金×年(月)数×年(月)利率。

4.计息期有整年(月)又有零头天数的，利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。

三、银行工作人员能对房贷利率调整吗

银行工作人员不能对房贷利率调整，只能是银行才可以房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

住房公积金
住房公积金利率3．25是指什么意思

住房公积金利率3．25的意思是使用住房公积金贷款购房的，每一年支付的利息是本金的3．25％。公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五含五年年期以下2．75％，五年期以上为3．25％。公积金贷款条件需满足：1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30％以上含30％，90平以下首套房贷则只需两成；4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；5、与售房处签署了购房契约或是合同；6、符合委托人和受托人规定的其他条件。成都首套住房公积金利率是多少房屋类型套数贷款5年及以下贷款5年以上利率额度上限首付比例住宅首套房2．75％（基准）3．25％（基准）70万首付2成起住宅二套房3．03％（1．10倍）3．5

2023-07-22

76人看过
房贷
多地上调房贷利率,有地方首套房利率上浮50%

一、多地上调房贷利率,有地方首套房利率上浮50%自2017年以来，全国的房贷利率连续上调，从基准利率的八折优惠到上浮20%或30%，有些地方的首套房贷利率甚至上浮了50%，即7.35%左右。针对这种情况，**地产首席分析师张*伟认为，本轮房贷利率上调，是从一个历史低位开始的，与之前的数据对比，现在仍处在一个中等水平。**建投房地产首席分析师陈-慎预测，房贷利率未来仍有可能上调，但涨幅最快的阶段已经过去，上涨幅度会相对缓和。首套房房贷利率连涨18个月河南驻马店市的程先生在2017年底购置了一套房产，半年多的时间过去了，房贷仍没有办下来，但房贷利率却从基准利率上浮20%，涨到了上浮50%。“首付交后不久，售楼部就开始联系唯一一家与它们有合作的银行办理贷款。开始时，银行说2017年的额度已经用完，办不了。过了年，银行说额度比较紧张，一直也没有轮到我。前两天，购买同一楼盘的邻居在微信群里说，他的贷

2023-05-30

304人看过
房贷
房贷利率上调的沈阳解读

新闻背景两会《政府工作报告》中提出的“保持价格总水平基本稳定，重点抑制房地产价格过快上涨”的大政方针刚一落地，前日，中国人民银行宣布从2005年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策，新政策的最直接影响是个人住房贷款利率有所上升。沈阳各大银行将如何执行房贷新政？居民面对新政该如何进行房贷理财？同时，在这样的大背景下，沈阳作为国家统计局及央行2004年三季度房地产市场调查中，房价涨幅居全国35个大中城市之首的城市，房贷新政将如何影响沈阳房市？昨日，本报记者进行了全方位采访。政策落地篇沈阳如何执行房贷新政关于房贷利率多数银行表示将等待总行通知“将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0．9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。”中国人民银行沈阳分行的有关人士告诉记者，在沈阳的分支机构将按总行规定执行

2023-06-10

50人看过
房贷
个人房贷进入利率上调期

4月初，北京、上海、深圳等一线城市商业银行纷纷启动个人房贷用途自查。记者多方得到证实，此乃《个人贷款管理暂行办法》发布后商业银行首轮全系统自查。年初“国四条”出台之后，房地产市场即有贷款收紧预期，在中国银监会“三个办法、一个指引”的强力推动下，个人住房按揭贷款市场已进入全面“利率上调期”。自查启动4月初，宁波银行上海分行某房贷客户接到商业银行电话询问，内容主要涉及房贷资金实际用途,如是否有用于购买股票资产等。同一时期，北京、上海、深圳亦有国有银行启动全行房贷资金实际用途自查行动。银行人士告诉记者，“这是各银行在落实银监会发布的《个人贷款管理暂行办法》(以下称《个贷办法》)”。2月初，中国银监会发布《个贷办法》，明确指出“贷款人应就借款人的借款用途进行尽职调查，有效防范个人贷款业务风险”。值得关注的是，《个贷办法》详细提出，“要强化贷款的全流程管理，强化贷款用途管理，提升商业银行风险防范与控

2023-05-05

182人看过

房贷
房贷利率上调,房奴如何降低还贷利息

如今，全国多个城市房贷利率上调，房奴压力变大了。大部分都不是老总老板或者富二代，一次付清房款那是不可能的，贷款成为了大部分人的唯一选择。我们都知道，买房房贷收紧，贷款利息支付与房贷利率和利率优惠相关。换句话说，房贷利率越低，利率优惠折扣越大，我们所承担的买房成本就越低。但是该如何帮助自己降低还贷利息呢?下面我们就来说说。1、选择与银行合作的楼盘有些银行是和楼盘有合作的，有专门的信贷员办理相关业务。通常会给予优惠贷款利率，吸引购房者。2、多办理贷款银行业务选择你要贷款的银行，为了能够拿到贷款利率优惠，让银行对你的财务、信用、经济情况等多方位了解。你不妨多使用这家银行的存款、基金、保险、网银交易等等。有利于提高对银行的贡献度。在有机会申请优惠利率时候，增加了砝码。3、在银行定期存入一定额度的钱不同银行的要求不同，它们会要求借款人存入一定的钱，或许是半年、一年不等。然后最终在定期取出。4、购买银

2023-05-04

487人看过
小额贷款
拆借利率中的小额贷款是什么意思

分期付款利率是银行和金融机构之间的短期资金贷款利率，主要用于弥补临时头寸不足，期限短，最短只有半天，有1～5天，有几个月，最长不超过1年。分期付款利率取决于分期付款市场的资金供求关系。它比较灵活地反映资金供求的变化状况，是短期金融市场中最具代表性的利率，其他短期贷款利率通常是根据同行拆借利率的一定幅度来决定的。小额贷款利率多少至于小额贷款利率，不同的银行以及不同的小额贷款机构都是不一样的。银行申请小额贷款利率如下：短期贷款六个月（含）年利率5．6％，六个月至一年（含）年利率6％；中长期贷款一至三年（含）年利率6．15％，三至五年（含）年利率6．40％，五年以上年利率6．55％；贴现的以再贴现利率为下限加点确定。《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，

2023-08-18

112人看过
法律综合知识
得房率是什么意思?得房率怎么计算

一、得房率是什么意思？得房率怎么计算得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率=套内建筑面积/套型建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说公摊面积）。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。二、影响因素公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公

2023-06-04

429人看过
高利贷
什么是高利贷高利贷是什么意思

高利贷是指索取特别高额利息的贷款。高利贷是民间借贷的一种形式，民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。一、年利率高于多少不受法律保护约定利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。也就是说，民间借贷的利率最高不得超过同期银行贷款利率的4倍，双方可在银行同期贷款利率4倍内协商。如目前一年期的银行贷款年利率为5.85%，则一年期的民间借贷年利率不得超过23.4%。由此可归纳为在银行同期贷款利率4倍以内的属于合法利率，超过4倍的，属于高利贷，而高利贷的部分是不受法律保护的。二、银行高利贷利息是多少算违法高利贷利息一般会超过双方合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。高利贷作为一种违法行为，我国法律并不保护，同时民间借贷的利息超过法律规定的范围的，法律不予保护。《关于审理民间借贷案

2023-06-24

316人看过

中小企业融资
下调借贷利率上限

观点下调借贷利率上限，促进中小企业长足发展。背景中小企业是我国数量最大、最具创新活力的企业群体，已经成为我国实体经济非常重要的组成部分。但是，与大型企业相比，中小企业融资难、融资渠道窄、融资结构不合理、融资成本高、融资方式以及融资可得性等方面都处于与其经济贡献不相符的劣势。部分中小企业因为融资难而无奈选择了民间借贷，而民间借贷利率按目前最高法院司法解释的规定计算，2014年的年息也在20%以上，使一些本身生产经营困难的企业难以支撑高额的融资利率，发展困难。建议全国人大代表肖安江建议，最高人民法院将《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的司法解释第6条规定，修改为民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过人民银行基准利率的两倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。同时，建议中国人民银行对金融机构贷款利率浮动区间设置合理上

2023-06-08

346人看过
房贷
北京二套房贷利率上调三套房停贷

“北京自6月初开始已按从严的二套房认定标准执行放贷，投资性购房者也更加谨慎了。”昨天，多位业内人士向记者表示。记者了解到，自6月初开始，北京各家银行已经严格按“京12条”有关规定严格执行二套房认定标准，二手房批贷、放款周期也因此延长。与此同时，银行对外地人贷款申请审核异常严格，均要求外地购房人提供一年以上的纳税或社保缴纳证明后才会受理，否则是不能够申请贷款的，该政策已经成为外地人在京购房的一大门槛。“4月份北京银监局下发‘先抵押后放款’的通知，使得贷款人拿款周期延长至少一个月。”伟嘉安捷研究员向记者表示。记者了解到，新政后银行对借款人之前的贷款纪录追查更为严格。目前，银行已陆续开始通过“认房又认贷”来认定二套房和三套房，对于审查出的二套房客户首付、利率均予以上调，三套房客户已全面停贷。而且，“银行对借款人及配偶之前的贷款纪录审查时，只要在央行的征信系统中能够查询到借款人家庭名下有过两次贷款

2023-06-10

321人看过
二套房
公积金贷二套房利率上调10%

住建部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知规定，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。通知还规定，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。《通知》表示，各地政策执行情况差异很大，特别是部分房价过高、上涨过快的城市，一些缴存职工使用住房公积金个人贷款购买第二套及以上住房，并非完全用于自住。为此，《通知》规定，住房公积金个人

2023-06-10

71人看过
信用卡
信用卡还款利率是什么意思

一、信用卡还款利率是什么意思信用卡年利率一般在9%到20%左右。一般按分期期数收取手续费，不收利息。如果用信用卡取现的话，一般按日万分之五的利率收取利息，还会按月计算复利的，不过年利率是不超过20%的。信用卡利率是每天0.05%，只有在最低还款、逾期还款、现金提现时才会计算利息。像分期，只会收取分期手续费，分期手续费费率是每个银行自行制定的。分期利息：一般月息0.5--0.8，因为你每个月要还一部分，如借12000分12期，还一个月后用的就是10800，年利息并不是0.5，而是0.5*2，所以10%以上。用卡利息，正常消费0利息，非正常年0.6%左右。二、信用卡逾期怎么办1、申请协商分期。对于信用卡逾期还不上的用户，银保监会给予申请个性化分期的权利。因此用户可以找对应的银行提出申请，将当前的逾期欠款分期偿还。在还款压力减小的情况下，后续还款就会比较轻松了。需要注意，如果达成了个性化分期方案

2023-05-14

265人看过

银行贷款
七日年利率是什么意思，银行贷款利率是按年算还是按月算

七日年利率的意思是某理财产品近七日的每天收益率，常见的理财产品有存款、基金、保险、债券等。银行贷款利率既有按年计算的，也有按月计算的，银行对外发布的利率一般都为年利率。一、七日年利率是什么意思七天年利率的意思一般是指某个投资理财产品最近7天的每天收益率，由这7天的收益率计算平局值，然后通过这个平均值计算出七天年利率。年利率是以年为计息周期核算的利息（一年的存款利率），它是固定能够核算的。七天年利率可以预测投资理财的产品在一年内的收益。常见的理财产品有存款、基金、保险、债券、股票等，不同的产品在投资时获得的收益是不一样的。在投资时用户一定要选择自己熟悉的理财产品，自己不熟悉的尽量远离，只有这样才能在购买理财产品时赚到钱。二、银行贷款利率是按年算还是按月算银行贷款利息有按年算的，也有按月算的。只是银行对外发布的利率一般都是年利率。而有时银行利息还会按天数来计算。像有的客户如果提前还款的话，不是

2023-06-04

194人看过
房贷
房贷利率上调如何选择贷款方式

买房贷款时，选择房贷还款方式要做长远的打算，一定要先了解清楚贷款的还款方法、分期次数等详细情况后再签贷款合同，这样才能保障享受优惠。具体如何选择呢?等额本金还款法，适合收入高人群等额本金还款，借款人随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。该还款方式在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。等额本息还款法适合收入稳定人群等额本息还款法是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见，收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。双周供省利息适

2023-05-04

236人看过