水安市华亭业主舒×荣购买的新房,地板上布满了上千条龟壳状的裂缝。走进小区,发现有不少业主的住房情况类似。当地质监督站认为裂缝属于建筑通病时,不存在建筑结构质量安全隐患。业主反映:站在新房里,摇摇晃晃的舒×荣(化名)和丈夫一起赶回了水岸华亭的“新家”。舒容在记者面前倒了一瓶矿泉水。过了一会儿,地板上的水渍消失了。”水从这条裂缝流到楼下。这房子怎么能让人安心呢?”舒荣说。开发商修补的地板就像蜘蛛网。站在上面,他的心在颤抖。
业主周×梅(化名)还买了小区18号楼2单元7楼的新房。客厅中间的地板上有两处约5厘米宽的修补痕迹。用扫帚把屋里的灰尘扫干净,就会出现裂缝。”现在我已经请亲戚帮我装修房子了,“周×梅说,2013年她接手新房时,发现房子的地板不平,阳台的墙壁、客厅和卧室的地板都有类似的裂缝。三楼业主徐×梅(化名)也反映,她家在装修房子时,装修人员多次告知房子地板有裂缝。”考虑到是新房,我当时也没在意,“徐美美说,楼上楼下的居民装修时,她家的地板出现了裂缝。
开发商:退房将按市场价收回
新建房屋是否存在大面积裂缝,是否存在质量问题。水岸华庭的开发商代表刘*洁(化名)表示,他们不希望出现这样的问题,正在积极与业主协调处理。”“龟壳”现象主要是由于维修过程中使用的材料与以前不同,从视觉上看比较明显,“刘某说,舒荣家的地板出现裂缝后,他们就找工人来维修。同时,还找到鉴定单位对房屋质量进行鉴定,并让设计师设计加固方案。
对于淑蓉提出的退房要求,刘杰表示,他们将按照目前的市场价格回收淑蓉的房子。或退还房款后,给予利息补贴。
质监站:开裂是建筑中常见的问题
对于新房出现的开裂现象,遂宁市安居区质监站工作人员步洲告诉记者,房屋开裂可能是温度变化引起的,也可能是在施工过程中,提前模板造成的。”住宅小区不属于抗震混凝土,浸水是正常现象,开裂是建筑中常见的问题。”
根据房屋建筑的相关规定,房屋的裂缝允许在2mm以内。舒×荣投诉楼板开裂后,他们号召业主、开发商、施工单位、设计单位和监理单位进行协商,并邀请有资质的检测单位对房屋质量进行鉴定。从检测结果看,房屋结构不存在质量安全隐患。设计方还发布了加固方案。对于质监部门不出具鉴定书的原因,步洲给出的解释是,他们单位不具备出具鉴定书的资格。根据第三方出具的鉴定报告,发现楼板裂缝呈不规则网状,属于典型的非荷载裂缝,裂缝影响受损构件的耐久性和正常使用功能。原因可能是水泥稳定度不合格,或混凝土搅拌运输时间过长,使水分蒸发,导致混凝土浇筑时自由下落高度过低,或日照养护不当;另一种情况是混凝土在初期养护过程中突然干燥;同时,泵送混凝土施工时,为了保证流动性,增加水和水泥的用量,导致混凝土硬化时收缩增大。
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我能看看我新房子的地板有没有裂缝吗
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新房地板开裂可以要求退房吗?四川在线咨询 2021-07-301、新房地板开裂能否要求退房,需要根据开裂的程度来判断是否严重影响房屋质量,如果已经达到严重影响房屋质量的程度,业主可以要求退房。 2、根据国家相关规定,在当前的施工技术条件下,一定程度的裂缝是不可避免的,但裂缝的形态、数量、宽度应控制在一定范围内。 3、如果是地基沉降裂缝等可能危及房屋结构安全的贯穿性、结构性裂缝,则应该对墙体裂缝即时作相应的加固处理。发现裂缝后,首先应该由设计方、施工方等责任主
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房屋裂缝可以要求退房吗上海在线咨询 2022-02-11确认为楼栋结构缺陷,但没有权威报告鉴定,首先要确认该房屋是否有房屋质量检测报告,如果没有房屋质量检测报告,证明该房屋没有通过相关部门验收,你可以要求开发企业向相关部门提出申请,对房屋进行质量检测。如果房屋已经通过验收或交付使用,出现楼板、墙体均有裂痕,可以向房屋安全鉴定所申请安全鉴定,可以要求退房,建议协商,协商不成可以到法院诉讼。
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房子裂缝可以要求赔偿吗海南在线咨询 2022-02-25房子有裂缝怎么办,这是一个很严肃的问题,可能牵涉结构安全,首先强烈建议请专业人士现场查看,有必要需进行专业检测。若是城里按规范设计施工验收合格交付使用或乡村已经使用多年的房屋,在确定无地基变化(如滑坡,空陷,地震等原因造成),可初步判断为工艺性、损伤性等成因裂缝,可对照附表查找原因及对应处理。根据LZ所述现象,基本确定是温度较大变化造成的表面抹灰裂纹,但亦要密切注意河岸的变化可能对房屋造成结构伤。
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房屋裂缝可以要求开发商退房吗黑龙江在线咨询 2022-03-22首先您要判断,您的房屋出现的裂缝是房屋本身的质量问题还是由于您装修引起的质量问题。如果物业人员和开发商实地查看后认为是贯通裂缝,那可能是房屋质量问题。而处理方式,关键要看属于哪种房屋质量问题。房屋质量问题有三种,一种是主体结构质量问题、可以要求开发商退房并赔偿损失。一种是严重影响居住或不能居住的质量问题,也可以要求退房并赔偿损失。最后一种是普通质量问题,不能要求退房,但在保修期内可以要求开发商承担
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