1、无产权证房能否拍卖:现实生活中,没有产权证的二手房买卖大量存在,根据,《城市房地产管理法》第三十七条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,这是强制性规范。但从立法目的看,该条款目的在于限制权利人不明的房地产的转让,以维护房地产市场秩序,而不在于禁止交易或限制合同自由。从该条款规范的行为对象看,是禁止直接引起所有权变动的登记过户行为,并未规定除了所有权以外的其他转让行为无效,如使用权的转让。因此,该条款不属于效力性规范。从以上阐述中可以看出,经公开拍卖并且权属明晰,无产权证的房子是可以进入市场进行交易的。
2、此房是否可以购买:经公开拍卖并且权属明晰,无产权证的房子是可以进入市场进行交易的,双方签订的《房地产买卖合同》应认定有效。但根据您的描述,该小区已入住6年还未取得房产证,本主持人建议您还是谨慎购买此房,以免造成您日后上市交易的困扰。
3、竞拍成功后所缴纳费用:关于费用问题由于各拍卖行所收取的费用有所不同,建议您可以咨询拍卖此房的拍卖行。
4、注意事项:
(1)要仔细阅读拍卖物业公告里的各种风险提示;
(2)要现场勘查,并向物业管理处打听该物业的具体情况;
(3)资金准备要充足,如果拍卖成功后,竞买人在规定期限内不能交纳首期款,那么拍卖房会没收保证金;
(4)一般拍卖公告里面都会注明水电费或者管理费由谁负担。竞买人在拍卖前要留意,而且最好先去物业管理处了解费用数目。
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法院拍卖房可以买吗?西藏在线咨询 2023-02-18法院拍卖的房子可以购买,依法执行各项规定,符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。 司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的,私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款,银行贷款出去时都会办理设定抵押权,拍卖时银行有优先受偿权。 参加竟拍后,一旦成交,是不能办理按揭贷款的,竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。
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法院拍卖公司拍卖的房子可以买吗内蒙古在线咨询 2022-04-02法院委托拍卖公司拍卖的房子可以买。强制执行拍卖的房子是经法院裁判后产权相对清晰的房产。按照规定,进入拍卖程序的房产已经解除抵押,产权已经理顺,卷入债务纠纷的可能性很小。但应与相关拍卖公司咨询联系,了解拍卖房产的有关信息。其中需了解确定竞拍标的物产权是否清晰,阅读拍卖公司提供的房产状况说明或评估报告,了解房屋产权的使用年限、面积、周边房源价格等情况。了解拍卖物的瑕疵,是否有拖欠水费、电费、物业费、维
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法院拍卖的房子可以买吗?青海在线咨询 2022-04-03司法拍卖的房子是能买的。司法拍卖的房子大多数是安全可靠的。但是在购买的时候,还是要注意以下几点:1.司法拍卖的房子一定要去现场看房子,最好带上朋友或者家人。这样能跟了解房子,以免之后对房屋质量和配套设施发生纠纷。2.在网站上看到司法拍卖的房子,在下手前要多看看房子相关条款,比如产权,房屋现状,税费承担等。3.拍卖的房子一般要全额付款,所以要考虑好房子的价格是否在承受范围内,准备充足的资金。
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法院拍卖的房子可以买吗陕西在线咨询 2022-05-29可以购买,依法执行各项规定,符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。在自卖的程序中,原房主还是房子的卖家,但在法拍过程中,法拍房将属于银行,房主将不参与房子的出售,但销售法拍房不是通过银行来进行的,而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。房屋权属可能存在某种瑕疵,如未交齐土地出让金;没有房产证(或暂未办理,或无法办理);未交清物业费、取暖费;房屋里面带有租客等等情况,这些法院是不负责解决的,如果参加竞买
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法院拍卖的房子可以买吗?吉林省在线咨询 2021-02-261、司法拍卖房子就是指欠债人因为无力偿还债务,房子被法院强制拍卖以此来偿还债务。当然法院拍卖的房子并非全部都是银行抵押查封的,也有一些是私人抵押查封的。被拍卖的房子一般都有跟银行办理抵押贷款,抵押权在银行手中,所以拍卖后获得的款项通常会先偿还银汉的债务。 2、很多人担心法院拍卖的房子不能购买,其实法院拍卖的房子是可以购买的,跟开发商那里买的房子没什么区别。在购买拍卖房屋之前需要对房屋进行全面了解,