广东省征地补偿保护政策与标准
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-02 18:57:08 87 人看过

单位:万元/公顷

1、一类:耕地99.45,园地76.50,林地30.60,养殖水面103.28

2、二类:耕地76.05,园地58.50,林地23.40,养殖水面78.98

3、三类:耕地64.35,园地49.50,林地19.80,养殖水面66.83

4、四类:耕地58.50,园地45.00,林地18.00,养殖水面60.75

5、五类:耕地46.80,园地36.00,林地14.40,养殖水面48.60

6、六类:耕地42.90,园地33.00,林地13.20,养殖水面44.55

7、七类:耕地39.00,园地30.00,林地12.00,养殖水面40.50

8、八类:耕地33.15,园地25.50,林地10.20,养殖水面34.43

9、九类:耕地27.30,园地21.00,林地8.40,养殖水面38.35

10、十类:耕地23.40,园地18.00,林地7.20,养殖水面24.30

广州征地补偿保护标准是什么

为深入贯彻落实《广东省征地补偿保护标准(2017年修订调整)》(粤国土资利用发[2011]21号),进一步规范我市征地补偿工作,保护被征地农村村民、农村集体经济组织和征地单位合法权益,促进我市社会经济和谐发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国劳动法》、《广东省实施中华人民共和国土地管理法办法》等有关法律、法规的规定,结合本市实际情况,对本市市辖区范围内征收农民集体所有土地的补偿,提出以下意见:一)根据法律法规和其它有关文件对征地补偿计算方式的规定,结合本市实际情况,确定本市征地补偿保护标准(见附件)。附件中的征地补偿保护标准只包含土地补偿费安置补助费两项费用,青苗、土地附着物及其他补偿另行计算。实际征地中按被征用土地的实际情况确定土地补偿费和安置补助费,但土地补偿费和安置补助费之和不得低于本指导意见公布的保护标准。

(一)、征地补偿保护标准以耕地为基准确定,征收养殖水面、园地、林地、未利用地的补偿价格分别按本价格的一定比例确定,其他未列入的地类,可参照相关或相近地类确定。

(二)、青苗补偿

(1)被征收土地上有青苗的,应对青苗给予补偿。

(2)青苗补偿包括一般青苗补偿和长生青苗补偿。一般青苗补偿是指对被征收土地上正处于生长阶段的短期农作物的补偿,如水稻、蔬菜、花生、薯类、甘蔗、玉米等补偿;长生青苗补偿是指对被征收土地上正处于生长阶段的、生长周期较长的经济作物以及水产养殖品的补偿,如苗木、花卉、果树(荔枝、龙眼、黄皮、杨桃、香蕉等)及水产品等补偿。

(3)青苗补偿费应由征地双方根据经济作物生长情况协商确定,协商不成的,可以委托有资质的评估机构参照市场价格评估确定。

(三)、地上附着物补偿

(1)被征收土地上有地上附着物的,应对地上附着物给予补偿。地上附着物包括房屋、水井、道路、管线、水渠等建筑物和构筑物。

(2)拆迁地上附着物的(集体建设用地房屋除外),由征地双方协商确定补偿价格,如协商不能达成协议的可委托有资质的评估机构进行评估。

(四)、夹心地、边角地补偿

(1)在征地过程中形成的面积小于3亩或小于征地总面积10%,形状不规则或狭长等,确实难以利用或无法利用的夹心地、边角地,应参照本意见一并给予所有权人合理补偿。

(2)对于超过第(八)条规定的面积、规模但已无法利用或虽能继续利用,但影响利用价值的其他夹心地、边角地,由征地主体与被征地主体协商给予适当补偿。

(五)、禁止性规定

(1)违法建设、违法占用土地的,涉及的地上附着物不予补偿。

(2)征地公告或征收土地预公告发布后,在被征地范围内的抢种、抢栽的青苗或抢建的建(构)筑物,一律不予补偿。

(六)、其它规定

(1)征收集体建设用地,按邻近耕地的补偿标准补偿。

(2)征收国有农用地的补偿可参照本意见执行。

(3)各区国土房管分局应根据区域内经济发展水平,产业结构类型,具体制定本区征地补偿标准,并报市国土房管局备案

(4)本意见自公布之日起实施,有效期5年。本意见公布实施之前征地经听证并形成报批材料,已经县级以上人民政府审核同意且已预存征地补偿款或已支付征地补偿款的,征地补偿标准按原有关规定办理,公布实施后新征地项目的补偿标准参照本意见执行。

每个地方的征地赔偿标准都不一样,上文中就是广州征地赔偿的标准,在那些标准中我们可以知道,赔偿的类别多种多样,如果不能确保自己是否得到了正确的赔偿可参照上述标准进行核对,总之政府部门在征地赔偿上会尽自己的力度来保护百姓的利益。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月30日 11:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多建设用地相关文章
  • 广东省社保补缴政策是什么?
    一、申请条件1、须由用人单位提出申请;2、用人单位与补缴个人存在事实劳动关系;3、省直单位应参保而未参保等原因,导至社保欠缴的,可申请社保补缴。二、社保补缴说明1、如果在补缴期间有任职单位,您可通过单位进行补缴。对企业应参保未参保的,企业应提供当时的人员名册,为未参保的人员进行补缴。补缴要按照当时单位和个人应当参保的险种进行补缴,并计缴相应的利息。各险种的补缴时间不能早于补缴单位的单位成立时间。各险种的补缴时间不能早于对应险种的险种开始时间。2、广州社保补缴需提交的资料:(1)《广州市社会保险费补缴申请表》;(2)属原固定工及合同制职工的,应提供职工本人的档案、录用(招工)审批表、历年《广州市职工劳动手册》;(3)属其他用工形式的,应提供合同书、录用(招工)审批表(或招工表)、历年《广州市职工劳动手册》(外地户口职工可不提供);(4)未办理招用工手续,但存在事实劳动关系的,应提供存在事实劳
    2023-04-28
    340人看过
  • 湖北省广水市征地补偿标准
    湖北省广水市土地共分为四类:一类区片区片范围:应山办事处。补偿标准:耕地:46000元/亩;菜地:55200元/亩;果园:50600元/亩;茶园:50600元/亩;精养鱼池:50600元/亩;林地:32200元/亩;未利用地:23000元/亩。二类区片区片范围:广水办事处。补偿标准:耕地:39000元/亩;菜地:46800元/亩;果园:42900元/亩;茶园:42900元/亩;精养鱼池:42900元/亩;林地:27300元/亩;未利用地:19500元/亩。三类区片区片范围:城郊、十里、武胜关。补偿标准:耕地:32300元/亩;菜地:38760元/亩;果园:35530元/亩;茶园:35530元/亩;精养鱼池:35530元/亩;林地:22610元/亩;未利用地:16150元/亩。四类区片区片范围:其他乡镇。补偿标准:耕地:29760元/亩;菜地:35712元/亩;果园:32736元/亩;茶园:
    2023-04-30
    225人看过
  • 农村土地保护与补偿政策
    1、普惠式补偿即对辖区范围内永久基本农田面积按照一定亩均标准进行核算,统一发放给村集体经济组织和农户。比如:南京市按照每年300元/亩的标准直接补贴给承包耕地的农户,广东省每年按照每亩永久基本农田不低于30元的标准直接补贴给农村集体经济组织,由村统筹使用。2、奖金激励即依据耕地保护责任目标考核结果,对耕地保护成效突出的地区给予资金奖励。比如:山东省每年评选出100个~200个乡(镇)作为省级激励对象,每个乡镇奖励100万元,乡镇再选出一定比例的村集体经济组织进行奖励,单个村的奖励资金不少于10万元;江苏省每年确定50个乡(镇)作为省级激励对象,每个乡(镇)奖励200万元。3、新增建设用地计划指标奖励即依据耕地保护责任目标考核结果,对耕地保护成效突出的地区予以一定规模的建设用地指标奖励。比如:江西省每年对3个设区市和10个县(市、区)分别予以200亩和120亩的用地指标奖励。4、农田生态补偿
    2023-07-12
    315人看过
  • 广东省承包户土地征收补偿标准是多少
    在进行土地征用时,必须给予公正且合理的经济赔偿,确保每位被征地农民的生活水平不会下降,同时其未来的生活也能得到充分的保障。在实施土地征用过程中,应严格遵守相关法律及规定,能够及时且足额地向被征地农民支付土地补偿金、安置款,以及他们在农村拥有的住宅、其它地上附着物和作物等的损失补偿金额,同时还要预留下足够的资金用于他们的社会保障费用。针对征收农用地的情况,其土地补偿费和安置补助费标准需要由本省、自治区或直辖市根据特定区域的综合地价来制定和公布。制定区片综合地价时,需要全方位考虑到土地原始用途,土地资源条件,土地价值,地理位置,土地供需关系,居民人数以及经济社会发展水平等多种因素,并且要尽可能做到每隔三年对这个价格进行一次调整或重新公布。对于那些不在农用地范围内的其他类型的土地、地面上的附着物和作物等的补偿标准,则须由各个省级行政单位自行制订。在处理农村村民的住宅问题时,应该遵循先补偿再迁移的
    2024-04-29
    426人看过
  • 广东省征地补偿新标准2024年规定和维权
    一、广东省征地补偿新标准《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农
    2024-04-01
    182人看过
  • 广东省土地征收补偿标准的项目有哪些
    一、广东省土地征收补偿标准的项目有哪些(一)、土地补偿费:国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少或者无地可耕的损失进行的补偿。(二)、安置补助费:对以土地为主要生产资料,生活来源的农民,因国家征收土地而推动土地所造成的生产、生活困难由国家给予必要的生产、生活补助费用。统一年产值标准是计算征地补偿费用的主要依据。征地补偿费用在统一年产值标准的基础上根据被征收耕地的类型、质量,农民对土地的投入,农产品价格,农用地等级,当地农民现有生活水平和社会经济发展水平,原征地补偿标准等因素确定相应的土地补偿费和安置补助费倍数进行计算。(三)、青苗补助费:征收耕地上有未收获作物,因急于用地须毁青苗的。属短期农作物的,按一季产值补偿,属多年生农作物的,根据其种植期和生长期长短给予合理补偿。水产养殖的青苗补偿根据不同的养殖品种、养殖方式、养殖设施等情况给予补偿。(四)、地上附着物
    2023-06-16
    476人看过
  • 广州市征地补偿保护标准(2024年版)
    印发《广州市征地补偿保护标准指导意见(试行)》的通知穗国房字〔2012〕109号各区、县级市人民政府:《广州市征地补偿保护标准指导意见(试行)》业经市人民政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。执行中遇到的问题,请径向市国土房管局反映。特此通知。二○一二年一月十六日广州市征地补偿保护标准指导意见(试行)为深入贯彻落实《广东省征地补偿保护标准(2010年修订调整)》(粤国土资利用发[2011]21号),进一步规范我市征地补偿工作,保护被征地农村村民、农村集体经济组织和征地单位合法权益,促进我市社会经济和谐发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国劳动法》、《广东省实施办法》等有关法律、法规的规定,结合本市实际情况,对本市市辖区范围内征收农民集体所有土地的补偿,提出以下意见:一、征地补偿保护标准(一)根据法律法规和其它有关文件对征地补偿计算方式的规定,结合本市实际情况,确定本市征
    2024-03-01
    207人看过
  • 深圳征地补偿保护标准新政策内容是什么?
    根据我国土地法的法律规定,国家进行基础设施等建设需要向个人或者集体征用土地时,国家需要支付和赔偿一定的赔偿金。经济的发展推动了征地补偿保护标准的发展和提高,深圳也不例外,那么深圳征地补偿保护标准新政策内容是什么?2015年深圳市征地安置补偿标准新政策《规定》强调“以货币补偿为主,以土地安置和土地置换为辅,以等价值补偿”为基本原则。根据这些原则,规定严格限定了土地安置、土地置换的情形,强化了土地安置、土地置换与原农村集体经济组织建成区的建设及城市更新等问题的依法统筹处理。具体而言,《规定》对货币补偿的适用情形进行了分类处理,即针对土地安置无法落实的情形,规定原则上采取货币的方式进行补偿。按照本试行规定对继受单位进行的征地补偿,所征土地用于建设用地的,土地补偿费标准参照继受单位所在区域的工业用地基准地价的50%进行修正。而在相关法条更为完善的香港,则采用了“多数决”的方式,在大多数业主的利益与
    2023-06-24
    92人看过
  • 广东省征地安置留用地标准
    征收农村集体经济组织土地所需的留用地(下称留用地),是指国家征收农村集体土地后,按实际征收土地面积的一定比例,作为征地安置另行安排给被征地农村集体经济组织用于发展生产的建设用地。留用地的使用权及其收益全部归该农村集体经济组织所有。留用地按实际征收农村集体经济组织土地面积的10%至15%安排,具体比例由各地级以上市人民政府根据当地实际以及项目建设情况确定。但符合下列情况之一的可不安排留用地,采取折算货币方式补偿:(一)被征地农村集体经济组织选择折算货币补偿而放弃留用地安置的;(二)被征地农村集体经济组织所属土地范围内,没有符合土地利用总体规划、城乡规划可供选址安排作为留用地的。(三)被征地农村集体经济组织提出的留用地选址方案不符合土地利用总体规划或城市、乡镇规划确定的建设用地安排,在与市、县(市、区)人民政府充分协商后仍不能达成一致的。已经是集体所有性质的留用地,农村集体经济组织申请将该留用
    2023-06-15
    96人看过
  • 四荒地征收补偿政策标准
    四荒地征收补偿政策的标准如下:1、土地补偿费。对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的经济补偿。2、青苗和附着物补偿费。对被征用土地上的青苗和附着物因征地受到毁损,向所在地的单位和个人支付的补偿费用。3、安置补助费。对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等,并保证足额到位,专款专用。有关费用未足额到
    2024-04-26
    79人看过
  • 广东省养老保险政策
    日前,省政府印发《广东省企业职工基本养老保险省级统筹方案》,提出了分步实施的工作计划,先实行调剂与预算管理相结合的省级统筹,逐步过渡,最终实现统收统支的省级统筹。广东制定并将执行全省统一的养老保险政策,三年左右基本统一缴费比例。根据广东省政府日前印发《广东省企业职工基本养老保险省级统筹方案》,广东将按照分步实施的工作计划,即先实行调剂与预算管理相结合的省级统筹,逐步过渡,最终实现统收统支的省级统筹。据介绍,根据《方案》要求,省级统筹将在五个方面实现统一,即一是制定和执行全省统一的养老保险政策。规定广东全省性养老保险政策由省人民政府或省劳动保障行政部门制定,各地级以上市养老保险有关政策由市级政府或市级劳动保障部门制定,报省劳动保障部门同意后全市统一执行。二是逐步统一全省基本养老保险单位缴费比例。单位缴费比例按照各地级以上市范围内统筹基金收支平衡的原则每年逐步调整,三年左右全省基本统一缴费比例
    2023-04-23
    389人看过
  • 湖南省征地补偿标准2024年的政策是什么
    湖南省的国民经济总值在我国也是名列前茅的,由此就能够预见湖南省近几年来的经济发展速度,肯定伴随的也有不断的旧城拆迁改造工作。湖南省政府其实对于即将要规划的地区,都会通过相关渠道告知当地老百姓的,伴随着越来越多的天价拆迁补偿款,使得湖南省当地的公民也越发关注,湖南省征地补偿标准政策是什么?一、湖南省征地补偿标准的政策是什么?各市州、县市区人民政府,省政府各厅委、各直属机构:为进一步规范全省征地补偿工作,促进经济社会持续健康发展,切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益,现就调整湖南省征地补偿标准有关事项通知如下:本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和。征收单位或个人的房屋及其他不动产、青苗补偿等,执行由市州制订并报省人民政府批准的补偿标准。非农建设用地需要收回农林牧渔场国有农用地的,参照执行邻近农民集体土地的征地补偿标准。征收集体建设用地、农村道路及坑塘水面等农用地,参照执行
    2024-01-31
    178人看过
  • 辽宁省东港市征地补偿标准
    辽宁省东港市土地共有四类:一类区片区片范围:大东区。补偿标准:区片价:70000元/亩;建设用地:70000元/亩;未利用地:56000元/亩。二类区片区片范围:新兴区、新城区(刘泡村、新沟北村、单家井村、柞木村)。补偿标准:区片价:50000元/亩;建设用地:50000元/亩;未利用地:40000元/亩。三类区片区片范围:新城区(新农村、宣城村、八棵树村、桃源村、小寺村)、长山镇(七股顶村、大顶子村、卧龙村、新升村、长山村、柞木山村、杨树村、光复村、新民村、窟窿山村)、北井子镇(北井子村、孙家屯村、新海村、范家山村、小岗村、临海村、獐岛村)、椅圈镇(于家村、盖家坝村、枣山村、康家村、吴家村、夏家村、椅圈村、椅山村、兴隆山村、高桥村)、前阳镇(平安村、榆树村、胜利村、前阳村、农民村、新安村、新江村、石佛村)、东港经济开发区、兴隆农场、五四农场、孤山镇(东大于村、背阴寺村、孤山菜农委、沙家屯
    2023-04-30
    57人看过
  •  2021年广东省农村征地补偿标准有哪些变动?
    征地补偿费主要包括土地补偿费、安置补助费以及青苗和附着物补偿费。土地补偿费按照征用前三年平均年产值的一定比例计算,安置补助费按征用耕地后需安置的农业人口计算,苗补偿费及附着物补偿费的具体标准由市、县人民政府根据国家和省的有关法律法规作出具体规定。征地补偿费主要包括土地补偿费、安置补助费以及青苗和附着物补偿费。关于计算方法和标准,如下:首先,土地补偿费按照该土地被征用前三年平均年产值的一定比例计算。其中:水田为四至六倍;菜地、旱地、园地和鱼塘为三至五倍(尚未收益的园地为二至四倍);其他土地按旱地的百分之五十以下付给。2、安置补助费按征用耕地后需安置的农业人口计算。其计算公式为:需安置农业人口等于征用耕地的面积除以被征地单位征地前人均耕地面积,安置补助费等于需要安置的农业人口乘以被征耕地前三年平均每亩年产值二至三倍。但是,每亩被征用耕地的安置的补助费,最高不得超过被征地前三年平均年产值的十倍。
    2023-11-15
    413人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>

    #建设用地
    相关咨询
    • 广东省征地补偿农村征地补偿新政策有哪些规定
      北京在线咨询 2022-11-22
      广东省征地补偿农村征地补偿新政策: 一、土地补偿费 土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年
    • 广东省地方征地补偿新政策是什么意思?
      辽宁在线咨询 2022-11-08
      1、菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿 5.8万元。水田平均每亩补偿 9.9万元。菜田平均每亩补偿1 5.6万元。 3、征收林地及其他平均每亩补偿 13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿 13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿 2.1万元。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行
    • 东北省征地补偿标准山东省征地补偿标准
      云南在线咨询 2022-05-05
      根据山东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法的相关规定,征用土地的安置补助费按下列标准执行: (一)征用耕地,其安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍;
    • 广东征地补偿保护标准地区分类的标准是什么?
      云南在线咨询 2023-08-29
      广东征地补偿保护标准地区分类的标准是当地的生活发展水平,除国家有明确规定的外,全省所有征地的土地补偿费和安置补助费的倍数一律按以下标准执行:人均耕地在1亩及1亩以上的,土地补偿费和安置补助费之和不低于征用耕地前三年种植业的平均年产值的10倍;人均耕地每减少0.1亩其两项补偿费倍数相应增加3倍,但两项补偿费倍数之和不超过30倍。
    • 广东省农村种地补贴政策
      新疆在线咨询 2022-03-08
      关于农民种地补贴问题: 为调动农民种粮积极性,确保粮食生产稳定发展,国家对种粮农民实行直接补贴。具体到广东省,对种植水稻的农民实行直补、综合直补和良种补贴。国家根据实际情况每年对补贴标准会作适当的调整。种粮农民可依据自己年种植水稻面积在本村委会申报这三项补贴。补贴资金直接由当地镇财政所划存到个人账户,不得由村委会或镇农办代领。2008年直补标准为年种植水稻15亩及以上的农户,每年每亩补25元;综合