预售拍卖房屋合同范本内容一般有什么-法师兄

预售拍卖房屋合同范本内容一般有什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 12:27:13 181 人看过

《商品房预售许可证》乃由市级或县级人民政府所属房地产行政管理部门颁布的，用以准许房地产开发企业出售商品房之批准文书。该项证件的法定主管机构为市国土资源和房产管理局（简称“市国土房管局”），且所有证书均由市国土房管局统一印制，经申请及审批后予以颁发。此外，房地产商在向消费者推广其商品房产品时，若所售房屋已经竣工完成，则必须同时提供房屋所有权证书以供查阅。对于有意购买商品房的消费者而言，如欲了解房屋的建筑质量状况，亦可通过查阅房地产商所持有的《工程验收证》进行核实。关于预售许可证的具体作用，主要体现在以下几个方面：首先，它能够作为判断开发商是否依法进行房屋建设的重要依据；其次，预售许可证也是评估房屋是否具备上市交易资格的关键因素；再次，预售许可证也能反映出土地使用权是否得到了合法利用；最后，预售许可证还是衡量房屋质量是否符合标准的重要参考资料。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

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一、商品楼房屋预售合同的性质商品房预售合同的性质主要有以下几种：1.商品房预售合同不是预约合同2.商品房预售合同不是期货买卖合同3.商品房预售合同是否为附期限的合同4.商品房预售合同不是分期付款买卖合同商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。二、商品楼房屋预售合同的内容商品楼房屋预售合同的内容包括：1.合同当事人双方的基本情况，包括房屋预售人、预购人的名称、姓名、住所、联系地址、电话等。2.房屋的基本情况。3.房屋价款。4.房屋价款的支付方式。5.附属设施。为保障房屋的使用功能，对于水、电、气等配套设施的安装条件、质量、价格等进行明确的约定。6.公用设施、共用设备以及地下停车场的产权归属在合同中明确加以约定，以免日后产生纠纷。7.违约责任、合同纠纷的处理方式以及合同的生效

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