二手房交易合同纠纷整个诉讼流程是怎样的
来源:互联网 时间: 2023-06-25 11:44:21 339 人看过

一、起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。

二、立案审查

符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。

受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行

三、排期开庭

提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。

四、开庭审理

(一)宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避。

(二)法庭调查:当事人陈述案件事实。

(三)举证质证:告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。

(四)法庭辩论:各方当事人就有争议的事实和法律问题,进行辩驳和论证。

(五)法庭调解:在法庭主持下,双方当事人协议解决纠纷。

如果达成调解协议,制作调解书,双方当事人签收后生效,当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议,合议庭合议作出裁决(宣判)。

六、宣判

同意判决,当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请;不同意裁判,在判决书送达之日起15日内向上级人民法院提出上诉。一般操作是将上诉状在上述期限内递交一审主办法官即可。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 15:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多证人证言相关文章
  • 如何购买二手房,二手房的交易流程是怎样的
    一、双方沟通买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、签订房屋买卖合同如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。三、申请房屋审查买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。四、立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准
    2023-05-16
    401人看过
  • 留意交易流程小心二手房中介纠纷
    留意购房合同小心二手房中介纠纷二手房交易流程中需要防范各种中介纠纷,特别是在签署看楼纸、买方购房承诺书及购房合同时要处处留意,以免引来各种二手房纠纷。一、购买房屋的办理条件是什么?买卖双方经协商协定,达成房屋转让交易的双方。淄博市二手房交易途径办理材料双方需同携带材料:1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料:卖方:1、身份证;2、户口本;3、房契证;4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方:1、身份证;2、登记申请书;3、申请人身份证明;4、房屋所有权证书或者房地产权证书;5、房屋所有权发生转移的材料。交易流程1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介
    2023-06-28
    203人看过
  • 二手房交易矛盾纠纷多数顾客不知交易流程
    投诉!被误会、被忽悠!多数投诉属流程问题家住福州的陈先生,在金山出售二手房时碰见怪事:他的房子两证俱全,可是买房者李某并不想过户,只要求他办理一个公证委托书,证明房产已经出售给他。陈先生虽有怀疑,可经手的中介也极力促成交易。陈先生是第一次接触二手房,但到最后关头,陈先生终于觉出不对,向本报拨打了咨询电话。原来这是个别中介为炒房客省钱的伎俩——这样一来,李某可以凭公证委托书来卖房,省下一次过户二手房的税费,相当于不付出任何交易成本就转了一手。按照正规流程,房产买卖合同必须在持有房产证的条件下才能生效,这样的做法若得逞,不仅侵害了陈先生的利益,还危及房屋下一个买家的交易安全。也许很多人对交易流程不太明白,各家中介的流程也会有些不同,但基本环节都是大同小异。福州家天下房产总经理林斌兵告诉记者,通常买卖房屋只以房产证作为凭证,且在交易初期就会公示整个流程。脱离了有效证件和统一的格式合同,或者中间忽
    2023-04-22
    211人看过
  • 二手新房交易税费要缴纳哪些,二手房交易流程是怎样的
    一、二手新房交易税费要缴纳哪些1、契税2、城市维护建设税3、教育费附加4、个人所得税5、交易手续费6、印花税7、增值税8、土地增值税9、房屋所有权登记费10、买卖合同公证费法律规定:《城市房地产管理法》第五条:房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。二、二手房交易流程是怎样的1、资格审查在买房之前,首先需要去核验一下自己是否具有购买资格,是否有能力申请贷款。2、寻找心仪房源、中介当然,二手房交易平台很多,选择自己信任的就可以。3、买卖前的房屋和产权审核在查验过程中,我们需要了解房源的基本情况、权属情况,以及是否存在抵押、查封、租赁、限制等信息。如果你是选择某个中介公司,也要注意查验其各类情况。4、查档买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案,以确定产权归属以及有没有被抵押。建议各位购房者千万不要轻看了这一步骤,查清产权问题可是有关房子归属的大事。5、签订购房意向书看房之后,如果你觉得不
    2023-06-19
    331人看过
  • 二手房交易合同纠纷常见争议点
    1、出卖人违约,出卖人违约并继续履行的,在签订二手房买卖合同后,一方不同意继续履行的,并愿意以承担相应违约责任为代价终止合同,而另一方坚持继续履行合同。经审查,继续履行合同没有实际困难的,判断双方继续履行合同,但除非双方同意解除合同或者因不可抗力不能履行合同,否则另一方不得继续履行合同。二手房买卖合同合法有效,未办理产权登记不影响合同效力。买受人要求出卖人履行合同、协助办理房屋登记过户手续的,应当予以支持。二手房买卖合同签订后,出卖人未按合同约定交付房屋的,应当承担违约责任。逾期交付房屋的违约责任承担方式没有约定的,买受人主张在逾期交付使用期间,根据有关部门公布的或有资质的房地产评估机构评估的同一区域内同类房屋的租金标准,结合房屋现状,确定逾期交付违约金或赔偿损失当地房屋出租和涉及房屋的具体位置,应当予以支持。二手房买卖合同一方因户口迁移提起诉讼。由于户口迁移属于行政问题,不属于民事案件范
    2023-05-08
    340人看过
  • 二手房交易流程签订购房合同
    签订购房合同一、明明白白网上签约购房近年来,全国一些大城市相继开通了网上购房流程。让那些原本处于弱势地位、信息不对称的购房者能够通过网上公示了解到开发企业及项目的具体情况。消费者在购房前先要登录网站查询所购楼盘相关信息,购房时一定要与卖方在网上完成认购书签约、预售合同签约的程序,一旦发现开发企业有违规行为,可向当地建委相关部门进行投诉,情况一经核实,将对违规开发企业的行为在网上信用系统中公示。以北京市为例,2005年3月15日起,实行《北京市商品房预售买卖合同》网上签约和网上公示。2006年1月1日,北京市又正式推行使用《北京市商品房现房买卖合同》示范文本,那么网上签约的主要流程是怎样的呢?1.预售房信息使上网买房人得到五大实惠预售房信息上网是政府为净化房地产市场所做的大好事。政府的新举措能让老百姓得到什么实惠,我们在此将预售房信息上网的好处一一列出。(1)防止一房两卖[案例]2004年底
    2023-04-22
    474人看过
  • 整个二手房交易有哪些流程和注意事项
    1、看房前准备算好自己能用来买房的现金有多少,如果到时候不够的话可以向谁救急,都需要提前打好招呼。然后想好要买哪个片区的,考虑的因素是什么。这些都能帮你快速锁定选房的片区,节约时间。大概需要多大面积,几房,几楼,停车位,有无电梯,小区环境,是否临街,装修要求,总价这些具体的细节也都提前做个计划。这样下一步找房的时候目标明确,能够快速锁定。2、看房选房这个要多撒网,只有网够大,撒的面够宽才能捕到更多的鱼。同样地,利用好一切找房的资源,让自己得到足够多的房源信息,才能从中进行挑选。各类门户网站、各大中介、以及身边所有的亲戚朋友,认识或不认识的,只要有交谈或者有联系都可以多打听。让自己接触足够多的信息才能让你在后续中了解市场,占住先机。3、谈价砍价当自己心中已经有备选的几套房源了,就可以开始与中介和房主谈价格了,一般通过中介看房的只有首先与中介谈价,直接抛给他一个心理价位,让他去与房主谈,当然价
    2023-03-22
    69人看过
  • 二手车交易流程是怎样的,交易要交税吗
    一、二手车交易流程是怎样的,交易要交税吗1、现机动车所有人填写《机动车过户、转出、转入登记申请表》并按规定签章。2、交验《机动车行驶证》和《机动车登记证书》(未领取过《机动车登记证书》的,原机动车所有人须填写《补领、换领机动车牌证申请表》并按规定签章)。3、提交双方机动车所有人的身份证明原件及代理人的身份证明(汽车过户的,应先经所在地县〈市、区〉车管所〈组〉审核签章)。4、交验机动车辆后到交易市场进行交易并按规定办理其他相关手续。5、交回《机动车行驶证》(须换发号牌的,同时交回原机动车号牌)。6、微机公开选号、领取机动车号牌(在同一辖区内,双方车主均为单位或均为个人,且使用性质不变的,原号牌不变)。7、安装号牌、拍摄车辆照片、领证。二手车交易也是需要交税的,主要就是增值税、购置税以及个人所得税。二、二手车交易需要哪些材料1、机动车行驶证。2、机动车登记证书。3、机动车号牌一副(退牌车辆提供
    2023-06-15
    50人看过
  • 交易纠纷:二手房房子到手
    买二手房入户本是件高兴事,但碰到原屋主拒绝迁走户口就比较郁闷,近日市民李小姐就碰到尴尬事,如今其因为原屋主拒不迁户,导致其户口已经在外漂了两年。对此,律师表示李小姐要求合理,实在协商不成,可考虑采取诉讼。户口在外漂了两年当初是为了让小孩到吉大这边上学,所以才买了房子,没想到两年了户口迟迟没有办法迁入,我实在很着急。昨日,记者接到李小姐的电话,其告诉记者,为了方便孩子上学,2005年她购买了君怡花园的一套二手房,并打算将户口由香洲迁至吉大。2006年起她就一直开始申请户口迁入,但旧业主赵先生却一直以各种各样的借口拒绝将户口迁出。李小姐的户口早从香洲迁出,两年来一直都无法迁入吉大。此后,李小姐多次找到居委会、派出所等部门,但都未能得到解决。她曾咨询过户政部门得知,自己只需到房屋所在地的居委会提交书面申请和房产证即可得到解决后,她又再次通过居委会联系赵先生,并向赵先生告知此建议,但赵先生再次以自
    2023-06-10
    203人看过
  • 二手房全款交易资金监管交易流程是怎样的
    二手房全款交易资金监管交易流程:1、买卖双方签订《市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、买方在XX地产直营连锁店铺使用机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由深圳XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。3、XX地产、北京市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,深圳发展银行按指令拨付购房款。二手房贷款首付款资金监管:1、买卖双方签订《市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、深圳XX银行审核买卖双方的资质,深圳发展银行与买方签署贷款相关合同。3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额。4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由深圳XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。5、XX地产、北京市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、
    2023-06-12
    451人看过
  • 个人与个人交易二手房流程
    个人买卖二手房流程如下:第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。第六步,将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。第七步,凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤,房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。一、二手房交易流程及费用
    2023-04-03
    170人看过
  • 二手房交易印花税是多少,二手房交易流程
    一、二手房交易印花税是多少二手房交易印花税是二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)根据《中华人民共和国暂行条例》相关规定二手房交易印花税应缴金额为所载金额的万分之五。第二条下列凭证为应纳税凭证:(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;(二)产权转移书据;(三)营业帐簿;(四)权利、许可证照;(五)经财政部确定征税的其他凭证。二、二手房交易流程二手房交易流程是:1.在交易过程中,为保护卖方的合法权益,通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险;2.需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估,从而确定贷款的成数;3.向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件,银行对所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查;4.在办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知去有关部门办
    2023-02-19
    393人看过
  • 二手房交易可以贷款吗?二手房贷款流程是怎样的
    一、二手房是否可贷款二手房可以贷款。贷款人需要具备以下条件:18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。二手房要求如下:(1)下列房屋类型可办理二手房贷款:商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。(2)对房屋竣工时间的要求:1993年以后竣工的房产,该房产没有列入拆迁范围,也无拆迁迹象和债权债务纠纷。(3)房屋竣工时间与贷款额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%;2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%;1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%;成本购置价出售住宅在此基础上各降10%;写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。(具体可贷数额各银行不同)(4)购买二手房的借款申请人发放的购房贷款,借款人必须以所购的二手房
    2023-03-03
    326人看过
  • 个人债务纠纷如何诉讼,个人债务纠纷诉讼流程是怎么样的
    (一)根据法律规定,法院审查借贷案件的起诉时,应当要求原告提供书面借据;无书面借据的,应提供必要的事实根据。对于不具备上述条件的起诉,裁定不予受理。(二)民间借贷的债务人出走、下落不明,法院是缺席判决还是中止诉讼取决于是否“借贷关系明确”。对于“借贷关系明确”的,法院将缺席判决;对于借贷关系不明确,事实难以查清的,将中止诉讼。因此,出借人要保留有借款合同、借贷凭证等“借贷关系明确”的证据材料,否则一旦借款人失踪,案件将无限期“中止诉讼”。个人债务纠纷诉讼流程:包括提交诉状申请立案——法院发出受理通知——法院组织双方交换证据、被告递交答辩状——开庭审理、质证、辩论——宣布判决结果——判决生效,执行。起诉前进行财产保全,有利于维护权益,有利于执行。1、根据法律规定,法院审查借贷案件的起诉时,应当要求原告提供书面借据;无书面借据的,应提供必要的事实根据。对于不具备上述条件的起诉,裁定不予受理。2
    2023-06-13
    238人看过
换一批
#刑事证据
北京
律师推荐
    展开

    证人就是由于了解案件的真实情况,依法被人民法院传唤作证的人。证人对案件事实所作的陈述为证人证言。 证人证言作为一种证据,必须是证人亲眼看到或亲耳听到的,臆想推测的、道听途说的、未来预见的等等,都不能作为证人的证言。... 更多>

    #证人证言
    相关咨询
    • 二手房交易改合同时需要注意什么二手房交易的流程是怎样的
      江苏在线咨询 2022-06-13
      1、首先要确定出售人是否完全持有该房产权,是否真实的合同权利人; 2、其次要确定该房未向房管局备案,且开发商同意进行“改合同”更名方式交易。 “改合同”就是原房主所购买的房为新房,只是和开发商签了合同,开发商还没有向房管局备案,这种情况下新业主直接和原业主达成协议,然后由原业主出面,将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了,这样的交易方式叫“合同更名”。
    • 什么是二手房交易, 二手房交易的整个过程包括哪些内容
      内蒙古在线咨询 2022-02-10
      二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,
    • 二手房交易流程是什么,二手房交易怎么交
      浙江在线咨询 2022-05-02
      1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请,三天左右受理后,会有房管员打电话来核实情况,约买卖双方到该房屋进行测评,确认交易。 2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。 3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候,可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对清费。 4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续,包括哪天需要买方(或买卖双方)到房管所办理手续交费,哪天拿证等。此
    • 二手房交易的整个过程包括哪些
      河北在线咨询 2022-02-12
      二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:买卖双方共同向房地产二手房交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: 1、二手房买卖双方建立信息沟通渠道,二手房买方了解房屋整体现状及产权状况,要求二手房卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2
    • 怎样避免二手房交易纠纷,二手房交易纠纷如何避免?
      青海在线咨询 2022-10-26
      一、怎样避免二手房交易纠纷1、买房者在自己准备买房子之前,应先了解一下买卖房屋的一般流程,对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识,这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误,如对一些买房过程中的特殊事项不作约定或约定不明确等。2、在房屋的买卖交易中,房屋的产权是买房者最为关心的问题,因此应特别留意。二手房一般有售后公房、共有公房、“限转”房屋、抵押房屋等多种产权形式,房屋产权形式的多样性是