房产证延期违约金赔付标准是什么-法师兄

房产证延期违约金赔付标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 08:37:57 118 人看过

关于房产证延迟办理所涉及的赔偿金额设定标准，依循的原则为按照预先签订的协议中确定的每日千分之一作为基数进行计算，同时针对抵押贷款购买房产者则参照房产总体购置价格予以核算。

至于具体的违约金额，则依据实际延期的期间长度，采用中国人民银行同期存款利率作为参考标准进行计算。需要特别指出的是，在协议中明确规定了“自房屋交付使用之日起60个工作日内完成办理手续”，这里所提到的“办理”通常理解为向当地房屋登记管理部门提出申请，而非指最终完成所有相关手续。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
如果延期交房违约金按照什么标准

延期交房违约金标准是在1％－1之间约定。违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由；约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任；如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定；如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。延期交房违约金能否抵物业费？这种做法是不正确的。首先，物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。其次，对于“债务转移”应

2023-08-03

137人看过
违约金
延期办证应支付违约金

一、延期办证应支付违约金1、按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。2、合同约定“房屋交付使用后60日内办理”，此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结。二、相关规定1、办理《房地产证》，小业主与开发商两者互有协助履行的义务。我国《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”由此可见，办理《房地产证》并不是单方完成的义务，小业主是房产权属转移登记的申请人，而开发商具有应当协助办理的义务。小业主与开发商两者互有协助履行的义务。2、办理房地产初始登记是开发商首先履行的义务。依据房地产

2023-04-14

414人看过
违约金
商铺延期交房违约金赔偿是什么？

商铺延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿，购房者与开发商签订的商铺买卖合同中已约定延期交房违约金的可以依据合同约定的金额赔偿。一、不符合交房条件的开发商强行交房业主怎么办交房条件不符合业主可以拒绝交房。遇到延期交房，首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同，看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定，购房者可以退房。其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，开发商为按合同约定期限交房，要承担违约责任，赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果，可进入法律程序，向法院提起诉讼。所有的商品房在交付业主之前，必须是取得“两书一证”，即商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明

2023-03-26

195人看过
法律综合知识
45万延期办房产证违约金如何赔偿

在房产证延期办理方面，按照合同所订立的条款进行相应的赔偿处理，具体为每日按万分之一计价，同时对于抵押购房情况，则按照总房款进行计算。关于违约惩处的金额，将根据实际延误办理手续的时间，参照中国人民银行当时适用的同档次存款利率进行计算。值得注意的是，若合同中明确规定了“须于房屋交付使用后60日内完成办理”，在此“办理”的表述含义通常指向的应是向当地房屋登记机关提出申请，而非完整的办理流程结束。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-07

207人看过

法律综合知识
违约金延期办房产证的违约金如何计算

如若开发商未能按时履行房产证的办理义务，依照合约中的具体约定，需负责支付违约金；倘若在合约中并未明确规定违约金的具体金额，则需根据购房者所遭受的实际损失来承担相应的法律责任；在既无违约金约定、又无法准确衡量实际损失的情况下，可参考已付款项总额，比照中国人民银行针对金融机构逾期贷款利息收取标准进行核算。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-30

382人看过
法律综合知识
房屋延期交房违约金应当按照哪些标准支付

一、房屋延期交房违约金应当按照哪些标准支付实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、土地租赁合同违约应当按照哪些标准进行赔偿土地租赁违约后应当按照什么标准进行赔偿法律并没有明确规定，有合同双方当事人在合同中自行约定。如果双方没有约定的，当事人一方违

2024-01-27

298人看过
法律综合知识
延迟交房违约金多久赔付

违约赔偿金通常是从房屋交付迟延期满后的第二天起算，应在两个月之内支付完毕。若违约行为发生在两个月之外，则业主拥有权力选择退房，同时要求开发商赔偿更高额的违约金。逾期交房的开发商必须承担相应的违约责任，向业主支付违约赔偿金。至于赔偿金额方面，一般来说，如果双方曾在合同中就此有所约定，那么便依据有约从约、无约依法的基本原则来执行，即参照合同中所约定的比例进行支付；而若合同中未对此作出明确规定，则将按照同期银行贷款利率作为参考标准。然而，需要注意的是，虽然逾期交房的违约金并无一个统一的标准，但是合同中的违约金比例并非固定不变，而是可以根据实际损失情况进行适当调整。相关法律规定指出：当违约方以约定的违约金过高为由提出减少时，其所提出的请求应以违约金超出实际损失的30％为基准进行适当削减；反之，若违约方以约定的违约金过低为由提出增加时，其所提出的请求应以违约行为所导致的实际损失为基础来确定违约金的具

2024-05-04

77人看过
法律综合知识
付定金违约赔偿标准

一、付定金违约赔偿标准付定金违约赔偿标准：守约方可以要求违约方承担违约责任，违约金由双方协商确定；没有约定的，可以根据造成的实际损失来确定，但得不超过造成实际损失的30%。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金的种类有哪些1.订约定金。订约定金，又称为立约定金，是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。2.成约定金。成约定金，即合同成立要件的定金，与要物合同之物的交付，作用相同。当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未付定金，但主合同已经履行或履行主要部分的，不影响主合同成立或生效。3.解约定金。解约定金，是指

2022-12-29

370人看过

法律综合知识
房屋租金延期支付违约吗

延期支付房屋租金的行为属于违约。承租人延期支付房屋租金出租人有权扣取押金，扣取的数额应当等于租金数额及违约金数额；催缴后仍未缴纳的出租人可以通过法律手段追究承租人的违约责任，同时有权收回房屋。房屋租金延期支付违约吗的法律依据《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》：第二十一章　保管合同　　第九百零二条　有偿的保管合同，寄存人应当按照约定的期限向保管人支付保管费。\n　　当事人对支付期限没有约定或者约定不明确

2022-06-12

472人看过
期房
期房违约金的赔偿标准

一、期房违约金的赔偿标准期房的合同违约金由双方协商约定，在合同中进行体现。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失20%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履

2023-04-06

322人看过
违约金
逾期付款违约金标准

《买卖合同司法解释》第二十四条:买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计

2023-06-24

324人看过
法律综合知识
交房延期多长不付违约金

关于住宅物业交付期限逾期应支付之违约金比率，我国目前尚未形成统一的法律规范。在一般的情形之下，皆遵循“有约从约”及“无约依法”之原则，即依据合同中明确规定的违约金比例履行义务；若未作具体约定，则参考当时中国银行公布的贷款利率作为计算基准。然而需要指出的是，虽然此类逾期违约的金额未设定统一的法定标准，但是并不意味着房屋买卖合同中所约定的违约金比率将始终保持不变，实践中可以依据实际所遭受的财产损失程度进行相应的调整与变更。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-05-08

188人看过

法律综合知识
买房首付延期违约金多少

在当前的市场环境中，房地产开发商在未能按照约定时间向消费者交付房屋的情况下，所应承担的违约责任往往根据每日的本金金额按照2％－5％的比例来进行计算。然而，在我国现有的相关法律规章制度中，尚未对此类违约处罚的具体金额设定出严格的硬性规定，这一惯例在房地产销售领域得到广泛应用和理解。至于商品房买卖交易过程中所产生的违约金性质问题，若合同双方因违约金数额过高引发争议，可参照赔偿金额是否超过实际损失的30％作为衡量标准，适度地进行相应的降低或者调整。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，

2024-05-09

386人看过
违约金
房子延期交付违约金如何支付

一、房子延期交付违约金如何支付当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；如果违约金过高或过低于实际损失的，可以请求降低或提高。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、购房合同网签备案注意事项有什么1、若买受人已婚，合同为按揭合同，必须是夫妻双方签字生效，属于共有房产，若合同付款方式为一次性付款，可以只签一方当事人。2、

2023-04-18

425人看过