凶宅是否可以退房
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-14 07:55:18 288 人看过

买到凶宅的,可以主张退房。发现被欺骗到“凶宅”后,要从知道或者应当知道是“凶宅”后,一年内及时主张解除房屋买卖合同

我国法律规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月21日 14:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 凶宅合同是否可撤销
    凶宅本身并不构成合同撤销事由,只有在卖方刻意隐瞒凶宅的事实,对买方构成欺诈的情形下,才能按规定一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销,请求撤销合同。《民法典》第一百四十八条;【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条;【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一、一不小心买到凶宅可以退吗1、可以请求出卖人在一定范围内降低房价款。《民法典》第111条规定,当质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明时,受损害方
    2023-03-26
    405人看过
  • 一不小心买到凶宅可以退吗
    一、一不小心买到凶宅可以退吗一不小心买到凶宅一般可以退。1.购买二手房时,如果卖方在交易过程中故意隐瞒了房屋曾是凶宅的事实,这构成了故意欺诈行为。2.在这种情况下,买方可以此解除合同,并要求卖方赔偿。二、避免购买凶宅要注意什么为了避免购买凶宅,以下是一些建议和注意事项:1.主动探听询问相关信息:在购房过程中,您应主动向卖方或中介询问房屋的历史背景,包括是否曾发生过重伤、非正常死亡或严重刑事案件等情况。如果卖方或中介隐瞒这些信息,将构成欺诈行为。2.签订购房合同时的约定:为了避免日后纠纷,建议在购房合同中明确约定关于凶宅信息披露的条款。例如,卖方应保证出售的房屋未曾发生过可能导致买方心理不安的严重情况,如发生此类情况而卖方未书面披露,买方有权解除合同或要求酌减价金等。3.收集证据:在起诉过程中,您需要提供充分的证据来证明卖家存在故意欺诈行为。这可能包括购房合同、付款记录、与卖家的沟通记录以及
    2024-08-01
    463人看过
  • 购买了凶宅后,购房者能否申请退房
    若卖方蓄意隐藏凶宅实情,或在合约中制定买房人可视凶宅为由决定终止交易之条款,则买方有权请求退房;反之,若合同未包含此方面规定,且卖方亦无任何掩饰房屋为凶宅之举动,那么买方将无权据此提出退房请求,除非经过双方协商达成共识后解除合同。由于凶宅与否关乎租房意愿及买卖房产之抉择,属于重大事项范畴,卖方有义务向租户或购房者如实披露,若卖方有所隐瞒,容易导致该行为被认定为欺骗行为,进而令买方得以行使撤销合同并要求退房的权利。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-07-27
    383人看过
  •  能否在购买凶宅后退款?
    本文讲述了房屋买卖双方需遵守诚信原则,卖房方需确保披露房屋真实情况。若卖方没有履行诚信原则诚实披露房屋情况,买方可以解除购房合同。房屋买卖是人们生活中的重要的一环,而房屋的真实情况对于购房者的心理感受和房屋交易价值有着重要的影响。因此,卖房方和购房方都应该遵守诚信原则,确保房屋信息的真实可靠,以免造成不必要的麻烦和损失。房屋买卖双方需遵守诚信原则,卖房方需确保披露房屋真实情况。虽然发生非正常死亡的时间客观上未就房屋的实际使用价值产生影响,但该情况会影响购房者的心理感受,从而造成房屋交易价值降低,构成了房屋的重大瑕疵,是影响房屋买卖合同订立的重大事项。若卖方没有履行诚信原则诚实破楼房屋情况的,买方可以解除购房合同。 非正常死亡影响房屋价值,买方可解除合同根据我国《民法典》的相关规定,若买方在购买房屋过程中发现房屋存在非正常死亡等情形,可以解除合同。然而,在实际操作中,需要根据具体情况进行判断
    2023-08-31
    404人看过
  • 过户3年后发现凶宅可以退吗
    “凶宅”是指曾发生过凶杀、自杀、意外、重大传染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋或场所”(老人自然死亡、正常病亡等不包含在内)。法院经审理认为,原、被告在平等自愿的基础上签订的房屋买卖和同是双方当事人真实意思的体现,合法有效。房主在售房过程中故意隐瞒了房屋内曾有非正常死亡的事实,依据价值规律,该房虽然在实物形态上没有受损,但依据人们的现实观念,房屋会因购买者避讳而贬值,因此房主主观有过错构成侵权。判决房主返还房款50万元,房产经纪公司不承担责任。如果您拿着自己一辈子挣来的血汗钱,原以为买到自己心仪的房子,到最后发现是“凶宅”,精神上是非常崩溃的。因此,为了自己将来的住所不是“凶宅”,最好在合同中明确约定关于凶宅的内容,让房主和中介方都要做出承若,所购房屋不能是“凶宅”,否则,在购买凶宅后想退房一般不可能。
    2023-04-04
    150人看过
  • 买到的二手房是凶宅可以退房吗,法律的规定是什么?
    买到的二手房是凶宅是可以退房的。如果购房时买房者有意隐瞒该情况,买房者是可以要求退房的。房屋内发生过“意外”事件后,对于这套房屋已经构成了重大事项或者说重大瑕疵,业主隐瞒交易,有违诚实守信原则,所以买房者可以要求退房。所谓凶宅,是指房屋内发生了人死于非命的情况,如:自杀、他杀,旧时指不吉利的或闹鬼的房舍。《民法典》第七条民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。
    2024-04-18
    291人看过
  • 买到凶宅退房期限几年
    法律综合知识
    买到凶宅退房的期限是自知道或者应当知道撤销事由之日起一年。卖房者故意隐瞒“凶宅”行为构成欺诈的,双方所签订的合同为可撤销合同。根据诚实信用原则以及维护交易安全的需要,撤销权应自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。
    2024-08-14
    332人看过
  • 房子是凶宅能否撤销合同
    视情况而定。凶宅不是合同撤销的条件,可以撤销合同的条件包括因重大误解订立的合同、显失公平的合同、因欺诈、胁迫订立的合同等。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以
    2023-02-10
    389人看过
  • 买房对于是否凶宅有知情权吗,买到凶宅如何维权
    “凶宅”房主没有告知义务,对于房屋内曾发生非正常死亡事件的信息是否属于房屋信息的一部分,目前在法律界存在争议。我国相关法律规定,二手房原房主必须要向购房人明确告知其房产产权无查封、无抵押及债务纠纷等,并提供房屋质量、设施及是否涉嫌诉讼等情况。而对于与房屋居住条件无关的信息,原房主没有义务主动告知。民事活动应当尊重社会公德,不得损害社会公共利益的规定,尽管“凶宅”中有一定的封建迷信色彩,但是如果社会上大多数人不能接受这种房子,房主应该尊重这种民间风俗,房主对于房屋内发生的非正常死亡事件有告知义务。所以,如果“凶宅”内发生的非正常死亡事件属于影响较大的社会事件且当地媒体曾进行大规模报道,购房者没有与原房主在签订购房合同时,就房屋内是否发生过非正常死亡事件进行约定的,法律上可以默认购房者已经对“凶宅”有所了解,购房者难以追究原房主的法律责任。另外,如果购房者已知晓系“凶宅”仍购买,原房主则不负担
    2024-04-23
    370人看过
  • 二手房购买遇到凶宅,能否要求退款?
    买二手房遇上了凶宅,可以退房。但是满足的条件为:卖方故意隐瞒这一事实,被认定为欺诈行为。根据《民法典》第一百四十八条的规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。买到凶宅买房者能否解除合约?买房者不知情买到凶宅的,可以请求人民法院或者仲裁机构解除合约,要求退房。卖房者故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则,其行为构成欺诈,双方所签订的合同为可撤销合同。买房者可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损,要求卖房者返还购房款并支付利息。《民法典》第一
    2023-08-15
    75人看过
  • 买二手房不小心被骗买到凶宅可以要求退房吗
    如果是在卖方隐瞒房子是凶宅的情况下买到凶宅的,是可以退房的。因为法律规定,一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同的,该合同是可以撤销的。而卖方隐瞒房子是凶宅就属于这种情况,所以买方可以申请撤销合同退房。一、婚后发现受欺骗能够撤销婚姻吗所谓欺诈婚姻,是指一方采取隐瞒真相或虚构事实的手段欺骗对方,使对方陷入错误认识,违背真实意思与其缔结的婚姻。本文所称的欺诈,仅指一方采取隐瞒真相或虚构事实的手段欺骗对方,使对方陷入错误认识,违背真实意思与其结婚。根据法律规定,当事人可以申请撤销婚姻的法定事由只有一个,即因胁迫结婚的,受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销该婚姻。所以,受骗人不能以被欺骗为由撤销婚姻,只能通过协议或诉讼来离婚。二、哪些情况下可以撤销合同以及概念呢?下列情况下可以撤销合同:因重大误解订立的;在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使
    2023-06-21
    95人看过
  • 买到凶宅可以化解吗
    法律综合知识
    其实,化解凶宅最好的办法就是避而远之,尤其是在买房的时候,若是房子符合凶宅的特点,果断放弃。但在很多时候,卖房者往往都会选择隐瞒,这会导致不少人在不知不觉中购买了凶宅。那么,如果你不幸购了一所凶宅,该如何去化解呢?如果已经住进凶宅,则要从风水上来化解不利因素,则应做到以下几点:1、通过大的改动装修来修改原有的不利格局,则可以改动原来坏的风水的格局,来改善原有凶宅的不利气场。2、摆放有助阳气化煞的吉祥物,如:桃木九宫八卦镜、泰山石、铜*鸡、山海镇、铜葫芦等。凶宅对居住者的危害对于风水中的凶宅,如果在不知道的情况下住进去,从而发生了一系列的不顺的事件,那么这要考虑房屋的风水,凶宅一般影响最为重要的就是人的运势,例如在行事方面诸多不顺,而且常常会发生伤身破财的风水,严重的家中会发生血光之灾,因此对于房屋的风水,要尽量去慎重考虑和选择如何避开凶宅购房和租房必须了解房子的历史,在购房和租房的时候尽量
    2023-05-31
    450人看过
  • 隐瞒“凶宅”历史被判退房款
    [摘要]卖房隐瞒\"凶宅\"历史房主遭买主起诉判退房款隐瞒“凶宅”历史被判退房款法院认为发生过凶杀案可造成房屋贬值交易时应如实告知买家备受关注的成都“凶宅”买卖案,金牛区法院审理后昨日作出一审判决,法院认为,人们对住宅内发生的凶杀案件感到恐惧和忌讳,这种情况可能造成房屋贬值,卖方应如实告知。因此,法院判决撤销双方签订的房屋买卖合同,卖方退还全部房款31.8万元。回放买到“凶宅”告到法院要求退款去年9月,在成都工作的李骞通过房屋中介,以31.8万元的价格购买了一套位于金牛区为民路的近70平方米的二手房。10月12日,李骞向房主刘少文付款后,拿到了房子。然而,李骞装修时却从邻居处得知,这套房子里曾发生过凶杀案。李骞到派出所了解到,5年前,房主的儿子曾在房间里将一名小女孩杀害并碎尸肢解,并被判处死刑。李骞找到中介,但中介的人表示不清楚这件事。随后,李骞多次联系刘少文夫妇要求退房,均遭到拒绝。无奈
    2023-04-22
    481人看过
  • 凶宅换了二个房主还算凶宅吗
    住宅在交易之后,其性质能否被认定为“凶宅”,这主要取决于相关事件所带来的影响程度及具体情形。假如该房产曾经历严重的刑事案件或是涉及到自杀等恶劣事件,即便经过多次流转,仍然不能摆脱其凶宅的标签。反之,如果该物业仅仅是由于诸如风水不佳或者噪音过大之类的微不足道因素而被视为不祥之地,那么即使历经重复的买卖,依然无法称其为凶宅。概括来说,具体的判定标准以及依据,是由具体情形和引发理由所决定的。若关于此问题您尚需获取更为全面的信息或存在任何疑虑,望您能寻求当地杰出的房地产经纪人或其他相关领域的专家进行深入探讨和咨询。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-05-10
    423人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买卖凶宅买到凶宅可以办理退房吗
      贵州在线咨询 2023-08-15
      如果是在卖方隐瞒房子是凶宅的情况下买到凶宅的,是可以退房的。因为法律规定,一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同的,该合同是可以撤销的。而卖方隐瞒房子是凶宅就属于这种情况,所以买方可以申请撤销合同退房。
    • 买了凶宅后可以要求退回房屋么
      宁夏在线咨询 2022-06-05
      如果房主在卖房的时候故意隐瞒房屋是凶宅,买房者知道后可以撤销该房屋买卖合同要求退房。这属于因为重大误解订立的合同,是法定撤销情形,买房者可以要求撤销合同。
    • 无意买到“凶宅”可否起诉要求退回?
      辽宁在线咨询 2022-10-08
      您可以要求退房。《》第54条规定“下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”原房主明知自己的房屋发生过命案,却故意隐瞒,导致你违背真实意思签订购房合同,其行为已构成欺诈。据此,你可以通过诉讼途径维护自己
    • 买了凶宅不会收回去可以退吗
      云南在线咨询 2022-06-24
      1、可以要求撤销房屋买卖合同,卖房人返还卖房款。 2、双方虽然形成了房屋买卖合同法律关系,并且履行完毕,但在签订房屋买卖合同时,双方应当遵循诚实信用原则,不得违反公序良俗原则,交易时对房产相关信息应当予以披露。 3、房屋里有人死亡,虽然不影响对房屋本身的使用,但会影响使用人的心理,客观上会降低房屋对使用人的效用,按照一般的民间习俗,发生过人死亡的房屋会被认为存在不吉利的因素,而且房屋往往会因此贬值
    • 购买凶宅后,能否要求退款?
      江苏在线咨询 2024-11-24
      "可以"。 1. 如果购买了凶宅,可以要求退房。如果对方不同意,可以向法院起诉,要求撤销房屋买卖合同,卖房人返还卖房款。 2. 在签订房屋买卖合同时,双方应当遵循诚实信用原则,不得违反公序良俗原则。交易时,应对房产相关信息予以披露。 3. 如果房屋内有人死亡,虽然不影响对房屋本身的使用,但会影响使用人的心理,客观上会降低房屋对使用人的效用。房屋内有人死亡的信息,会对购买者是否愿意进行交易,及