网上拍卖房子过户需要什么手续流程-法师兄

网上拍卖房子过户需要什么手续流程

来源：互联网时间： 2023-05-28 22:01:38 191 人看过

一、网上拍卖房子过户需要什么手续流程

正常过户。司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明。带上资料去房管局过户就可以了。

网络司法拍卖是指，单由法院和纯粹的技术平台合作处置诉讼资产的模式或者传统拍卖企业将标的放在第三方的拍卖公共平台以网络竞价的方式进行拍卖。

网络司法拍卖有三个好处：是它的信息发布面非常广;由于网络的公开性及报名者的匿名性，可以有效遏制串标现象的发生;网络拍卖是零佣金，可以实现双方当事人利益最大化。

二、房屋过户流程是什么

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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房产过户所需资料：（一）房地产转移登记申请表；（二）申请人身份证明；（三）房地产权利证书；（四）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（五）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（六）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（七）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（八）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；（九）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；（十）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；（十一）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；（十二）房地产共有人同意转移的意见

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