违约了还能协商解除合同吗-法师兄

违约了还能协商解除合同吗

来源：互联网时间： 2023-07-31 09:00:40 158 人看过

双方当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人解除合同，不影响合同中关于违约条款的履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房客违约了，押金需要退吗

租房合同没到期，房客提前说不租了，属于违约，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿，具体押金是否退还，需要依据租房合同。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

违约金
合同解除了还能退还违约金吗

合同解除存在违约情形且约定违约金的是能要违约金的。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。一、民法典对于合同违约金的规定民法典对于合同违约金的规定有：当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金过分高于或过分低于所造成的损失的，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少或适当增加。二、民法典中店铺违约金怎么定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁

2023-06-24

434人看过
合同期限
违约方能解除合同吗违约能解除合同吗

根据我国法律的规定，违约方一般是没有解除合同的权利的。但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请求判决解除合同。同时，守约方有权要求违约方赔偿损失。一、二手房买卖违约怎么办在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。二、不履行合同如何解决一方不履行合同的，另一方当事人可以依法请求赔偿违约责任。根据双方约定的履行日期，到期时，守约方可以发出书面通知要求对方全面履行合同义务；如果违约方在合同期限截止后未按照约定履行合同义务的，守约方有权单方面解除合同。双方可以通过协商方式约定违约赔偿责任，当双方协商不成时，守约方可以通

2023-02-07

306人看过
合同条款
违约还能解除合同吗?

违约是否可以解除合同可以从两个方向来看：1、对方违约。在对方明确违反双方的合同条款时，是可以行使合同解除权的。2、我方违约。违约方可以在合同目的确实不能实现时主张解除合同。一、装修一半应怎么样解除合同装修一半解除合同的方式如下：1、如果装修公司的违约行为符合双方事先约定的解除条件，可以直接书面通知对方因违约在某一年某一月解除双方合同；2、如果合同签订不完善，合同中没有对对方违约的约定，可以行使单方解除权，可以书面通知对方违约，要求对方按照合同约定限期整改或继续履行合同，如果对方未能在限期内整改或继续按照合同约定履行，可以再次书面通知对方解除合同。二、适用解除权解除权可以约定吗任意解除权应由法律明确规定，当事人不能在合同中自由约定。所谓任意解除权，是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。任意解除合同，即不符条件的合同解除，它不以当事人违约为前提，而是完全按照一方当事人自己的意愿而单独解

2023-03-06

137人看过
不可抗力
能否通过协商解除违约合同？

违约了可以协商解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同条件成就时，权人可以解除合同。合同未约定的，依照《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力不能达到合同目的；2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为不履行主要债务；3、当事人一方延期履行主要债务的，经催告后在合理期限内未履行；4、当事人一方延期履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；5、法律规定的其他情形。合同违约了可以怎么办合同违约了可以向法院起诉。人民法院将判决违约方承担相应的民事责任：继续履行、采取补救措施、赔偿损失或承担违约金。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，另一方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。《中

2023-07-12

297人看过

不可抗力
违约方能解除合同吗,违约能否解除合同

一、违约方能否解除合同合同犹如当事人之间的婚约，一方不愿继续履行，即使相对方诉诸法院，法律也无法强制其按合同继续履行。合同的履行是实现合同目的的最终手段，但该手段的落实必须基于合同当事人的自愿履行，一方坚持不履行合同，相对方只能向拒绝履行义务一方主张违约责任。从法理上分析，就民事权利的作用划分，债权是请求权，债权人可以请求债务人为一定的行为或不为一定的行为，债务人负有应债权人的请求为或不为一定的行为的义务。合同是一种债权债务关系，其客体即合同的各方主体权利义务一致指向的对象是行为，即为一定的行为或不为一定的行为，抽象为“给付”。如买卖合同中双方关系的客体“给付”就是卖方交付货物的行为，买方有权请求卖方为交付货物的行为，卖方负有为交付符合约定的货物这一行为的义务。由于买卖合同是双务合同，另一方面，卖方有权请求买方给付货款，买方负有给付货款的义务，从这一角度出发，合同的客体“给付”指的是买方支

2023-03-22

107人看过
申请仲裁
违约方能解除合同吗? 违约能否解除合同

违约方一般不能解除合同。合同解除分为约定解除和法定解除，合同解除权是法律赋予守约方的权利，违约方无权行使法定解除权、无权主张解除合同，在守约方要求继续履行合同的情形下，法院可以判决违约方强制履行合同。一、房子签了合同违约怎么办合同签订后，一方违约的，另一方可以根据合同约定主张对方承担违约责任。如果说违约方的违约行为已经构成根本违约，合同目的已经无法实现，那么非违约方可以行使法定合同解除权，通知对方解除合同，解除合同的书面通知到达对方时，合同即告解除。解除合同，不影响非违约方主张违约责任。二、房屋租赁合同解除的几种情形及其纠纷处理房屋租赁合同解除的形式有两种：1、约定解除，是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。2、法定解除，当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。房屋租赁纠纷可以通过以下几

2023-06-24

365人看过