家人私自签协议判强拆违法吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-10 20:23:10 498 人看过

违法的,因为行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。对于这类型的涉案房屋拆除行为属于单方行政行为,因此《搬迁补偿安置协议》不能发生法律效力,应当认定被诉协议无效。以下四种情况签署的协议是无效的:

1、签订协议时受到欺诈或胁迫

在签订协议时一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,迫使相对方作出违背真实意思表示的行为属于意思表示不真实的合同,一般属于可变更或撤销的合同。这时候,想要因此反悔的,这时就可以提起诉讼了。

2、超越代理权限订立的合同无效

除了上述案例中所讲的之外,还有一种就是夫妻关系存续期间,期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。在房屋拆迁中,丈夫或是妻子未经对方的同意擅自签订协议,处分房屋的话,可以申请该协议是无效的。

子女也是一样的,房屋如果是父母的,在未经父母的授权下私自签字也是无效的,除非子女是征得父母的同意并有授权书的情形下,该协议才是有效的。

3、限制民事行为能力人签署的补偿协议

民法上的限制民事行为能力人包括:包括下列两种:

(1)指除16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的公民外,10周岁以上18周岁以下的公民;

(2)不能完全辩认自己行为的精神病人。他们签订的合同是属于效力待定的合同,只有通过了其法定代理人的追认,才能使限制民事行为能力人签订的效力待定合同产生效力。

4、协议内容导致协议无效

拆迁人拆除房屋及其附属物应当严格按照房屋拆迁主管部门批准的拆迁范围、拆迁期限、拆迁方案、拆迁计划进行拆迁,如果拆迁人和被拆迁人所签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的,可以认定拆迁人和被拆迁人违反法律规定的行政管理秩序,该协议应当认定为无效。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 15:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多夫妻共同财产相关文章
  • 私自强拆偷拆是哪种违法行为?
    一、强拆偷拆是哪种违法行为?私自强拆、偷拆为侵权违法行为,按照法律规定受害人可以起诉。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,由上级人民政府或者本级人民政府责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。二、强制拆迁必须具备哪些条件?1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议
    2023-06-24
    477人看过
  • 安置协议签订后起诉强拆违法可以吗
    如果当事人安置协议签订后,起诉强拆违法是可以的。征收补偿协议主要解决的是被征收房屋的价值补偿、被征收人的搬迁损失以及因搬迁引起的停产停业损失问题。征收补偿协议签订后,可以据此认定被征收人就房屋的征收以及上述相关事项的补偿与征收人达成了一致。但是,征收补偿协议约定的内容,显然不包括因违法强制拆除可能给被拆迁人造成的不应有的包括屋内动产在内的其他人身、财产损失。被征收人可在强制拆除行为被确认违法的情况下,取得相应的赔偿。因该利益独立于合法征收行为产生的补偿利益,故被征收人即使签订了征收补偿协议,也依然与可能存在的违法强制拆除行为存在法律上的利害关系,可以作为适格原告就此提起行政诉讼。一、房屋拆迁的形式1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式,《拆迁条例》规定:“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区,应当实施统一拆
    2023-03-17
    59人看过
  • 拆迁协议未签突遇违法强拆该怎么办
    一、应对违法强拆,最基本、最原则性的一点策略便是要坚决守房。根据拆迁项目的进展情况,被拆迁人应当及时与律师沟通,随时掌握强拆发生的可能性。当提前预计到强拆可能发生时,务必放下一切其他事情,确保24小时对自己的房屋派出专人盯守,以尽量阻止强拆的发生或在强拆已经发生时保留第一手证据。二、当违法强拆发生时,被拆迁人应当在第一时间报警,要求警方出警制止违法强拆的进行。1、务必拨打110报警;2、务必多人、多次报警;3、对每次报警的时间,警方的出警时间进行记录;4、在报警电话中明确讲明自己遭遇的强拆情形和诉求。实践中,一些当事人认为警察已在现场,报警也没有作用,故没有选择报警。这将为日后可能发生的维权诉讼造成困难和麻烦。三、被拆迁人应当保持冷静的头脑,做好证据的收集工作。包括以下要点:1、要求拆迁人员出示证件,并出示强拆依据的法律文件;2、对强拆过程进行尽可能完整、清晰的录音、录像和拍照。必要时可预
    2023-02-16
    358人看过
  • 未签拆迁协议却突遇违法强拆,如何维权
    1、当违法强拆发生时,被拆迁人应当在第一时间报警,要求警方出警制止违法强拆的进行。(1)务必拨打110报警;(2)务必多人、多次报警;(3)对每次报警的时间,警方的出警时间进行记录;(4)在报警电话中明确讲明自己遭遇的强拆情形和诉求。2、被拆迁人应当保持冷静的头脑,做好证据的收集工作。(1)要求拆迁人员出示证件,并出示强拆依据的法律文件;(2)对强拆过程进行尽可能完整、清晰的录音、录像和拍照。必要时可预先安排亲友等人员从多个位置、角度进行取证,以避免取证工具遭强拆人员抢夺破坏。同时,被拆迁人可以立即联系律师,由律师通过电话等方式与现场强拆的组织者进行必要沟通,争取让拆迁工作回到谈判桌前。一、房产拆迁的程序是什么?1、入户调查评估。在确定拆迁范围之后,拆迁人要办一些有关的手续、文件,一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件,那么在法律上具备了拆迁的前提和
    2023-03-22
    177人看过
  • 拆迁协议中私自签字的法律效力研究
    私自签的拆迁协议无效。1、如果被拆迁房屋为共有产权房屋,那么签订《拆迁安置补偿协议》的主体应当是全体产权人。如果部分产权人代理其他产权人签字,应当由合法有效的授权委托书。2、如果委托关系不是有效的,那么这份协议效力待定,其他部分产权人可以起诉至法院请求确认协议无效。3、如果协议被确认无效,应当返还财产或者赔偿损失,对被拆迁人提出的要求安置的诉讼请求应当予以支持,法院应当要求拆迁人提供相应房源。如果没有房源的,可视情况参照货币补偿的政策判决货币安置。4、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。5、被拆迁人是无民事行为能力人,或者被拆迁人是限制行为能力人,其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。签拆迁协议注意事项有哪些注意以下事项:一、明确拆迁人与被拆迁人主体资格。签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆迁
    2023-07-07
    240人看过
  • 根据规定私人强拆他人违法吗
    公民强拆他人房屋是违法的,涉嫌故意毁坏财物罪。《中华人民共和国刑法》第二百七十五条【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。一、征地违法强拆的法律责任是怎么规定的?《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十三条房屋拆迁管理部门工作人员或者行政强制拆迁执行人员违反本规程的,由所在单位给予警告;造成错案的,按照有关规定追究错案责任;触犯刑律的,依法追究刑事责任。第二十四条拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段,强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的,由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,并依法予以处罚;触犯刑律的,依法追究刑事责任。二、强拆违章建筑的规定是怎样的?《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为
    2023-03-02
    83人看过
  • 属于违章建筑私人强拆违法
    违章建筑私人强拆肯定是违法的。根据原《中华人民共和国城市规划法》以及《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设,须申请办理建设工程规划许可证,未取得建设功臣规划许可证,依法应受处罚。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条:“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”的决定。即使强制拆除违法建筑,政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定,拆除之前应当先通知相对人自行拆除,在当地张贴公告且不得在夜间拆除。一、如何认定违章建筑在拆迁征收领域中,违章建筑的类型主要有:(1)未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、内容施工的;(2)自建房,即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物;(3)未经批准在包
    2023-02-26
    412人看过
  • 私自拆除邻居违建违法吗
    一、私自拆除邻居违建违法吗私自拆除邻居违建违法,未经授权无权拆除邻居的违法建筑,但可以向政府土地管理部门举报,由政府土地管理部门下发书面裁决,责令邻居限期拆除其违法建筑。如果邻居拒绝自行拆除,政府土地管理部门将申请法院强制执行。二、违法建筑包括哪些属于违法建筑的有以下情况:1.没有得到批准或者许可,就私自进行规划和建造的建筑;2.经过了批准但私自改变建筑许可证上规定的类型的建筑;3.通过不法手段骗取了有关部门建筑审批文件而建成的建筑;4.把短期建筑用作了长期性的建筑。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。三、违建是否可以强制拆除违法的建筑物可以强制拆除。城乡规划主管部门对违法的建筑物可以作出责令停止建设或者限期拆除的决定,当事人接到决定
    2023-05-27
    247人看过
  • 没签协议房子就被违法强拆了,可以起诉吗?
    一、没签协议房子就被违法强拆了,可以起诉吗?根据相关的规定,拆迁房屋前拆迁单位必须取得拆迁许可和与被拆迁人签订拆迁协议。如果没签拆迁协议却遇到了违法强拆,可以通过以下办法进行维权:1、当违法强拆发生时,被拆迁人应当在第一时间报警,要求警方出警制止违法强拆的进行。(1)务必拨打110报警;(2)务必多人、多次报警;(3)对每次报警的时间,警方的出警时间进行记录;(4)在报警电话中明确讲明自己遭遇的强拆情形和诉求。2、被拆迁人应当保持冷静的头脑,做好证据的收集工作。(1)要求拆迁人员出示证件,并出示强拆依据的法律文件;(2)对强拆过程进行尽可能完整、清晰的录音、录像和拍照。必要时可预先安排亲友等人员从多个位置、角度进行取证,以避免取证工具遭强拆人员抢夺破坏。同时,被拆迁人可以立即联系律师,由律师通过电话等方式与现场强拆的组织者进行必要沟通,争取让拆迁工作回到谈判桌前。二、相关规定《国有土地上房
    2023-04-16
    75人看过
  • 私人违法强拆征地可以起诉吗
    私人违法强拆征地可以起诉的。行政强拆是指现行条例下,由开发商或拆迁公司等主体执拆迁许可证进行的强制拆迁。强制拆迁与否拟全部由法院作出裁决,行政部门不再具有强拆决定权。强拆要依据强拆的程序是否合法而定,如果按法律规定的程序强拆的,就合法,强拆程序不合法的,就是违法。一、强拆纠纷中政府部门应当向法院提交的材料有哪些?1、强制执行申请书(由申请机关负责人签名,加盖申请机关印章,并注明日期);2、给予被拆迁人的补偿金额和专户存储账号;给予被拆迁人的产权调换房屋;给予被拆迁人的周转用房的地点和面积;3、征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件;征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见;4、社会稳定风险评估材料;申请强制执行的房屋状况;5、被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况。上述材料便是政府部门申请强制执行时应当向当地基层法院提交的材料,材料齐
    2023-02-16
    148人看过
  • 辞退强迫签违背个人意愿的协议违法吗
    1、辞退强迫签违背个人意愿的协议违法。公司强迫员工签订协议不合法公司以胁迫手段使员工在违背自己真实意思的情况下实施的法律行为,是可以撤销的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一、被公司裁员让签自愿离职违法吗1、被公司裁员让签自愿离职,是违法的。根据国家相关法律规定,如果并非员工个人原因由公司主动提出辞退员工,需要支付一定的经济补偿金作为赔偿,如果员工不同意属于非法辞退,还需要支付双倍补偿金,因此公司强迫员工写辞职信是违法的行为。2、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上
    2023-04-03
    81人看过
  • 没有签订协议他们就直接强拆房屋,违法吗?
    一、没有签订协议他们就直接强拆房屋,违法吗?没有签订协议他们就直接强拆房屋属于拆迁违法,可以诉讼到人民法院解决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、拆迁合同违约责任的约定1、承担违约责任是不履行或不适当履行合同的主要不利后果,其形式包括采取补救措施及赔偿损失。《民法典》第五百七十七条作了相同的规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任的承担形式一般为继续履行、修理、重做、支付违约金,造成损失的还应当赔偿损失。2、在协议中明确约定违约责任,对双方当事人关系重大。如一方不
    2023-04-16
    263人看过
  • 私自签合作开发协议是否违约
    合作过程中一方当事人在未经他方同意的情况下与第三方签约而引起的合同解除纠纷,是否违约、合同目的能否实现的判断而展开,因此在分析该案件时也需要从这几个方面来梳理线索:《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。所谓违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同义务;就应承担违约的法律后果,受损方有权提出损害补偿要求。其次,对于“合同目的能否实现”的判定,此处主要涉及合同解除方面的内容。一、口头合同约定不明的违约责任有哪些口头合同约定不明的违约责任,是根据《民法典》第五百七十七条当事人一
    2023-03-10
    82人看过
  • 强制协议拆迁是不是违法
    强制拆迁协议是不是违法的,要依据强制拆迁行为是否违法而定,如果强制拆迁是违法的行为,签订的强制拆迁协议也是无效的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。强制拆迁的法律依据所谓的强制拆迁,是指房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人经协商达不成拆迁补偿安置协议,经一方当
    2023-06-18
    318人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 私自替别人签土地权属纠纷协议书违法吗
      广东在线咨询 2022-10-19
      根据农村房屋的特殊性,农村房屋最多只有土地使用证。但如何判断农村房屋的权属,历来是法学界争议的焦点。一、如果是农村自建房。房产确权通行做法是判断建造上述房屋时,有无建房审批表(经过村、乡或镇政府审批)作为判别房屋来源的合法性。如果上述房屋是以父、母作为建房审批人,那么,父母理所当然是房屋所有权人,父母健在的,他们有权处分自己的房屋。父母如果死亡的,所有继承人均可以继承遗产。作为子女,对父母的房产,
    • 签订协议书是自己私下签还是家人签的?
      江苏在线咨询 2022-10-28
      不损害第三人的利益和违背公共利益就有效,公证的效力会更强。。温馨提示:建议请律师,如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。
    • 签了拆迁协议立即强拆合法吗
      青海在线咨询 2023-02-18
      一、签了拆迁过渡协议,马上强拆房屋,算不算违法? 拆迁方进行强拆房屋时需要依法作出责令交出土地决定并依法申请人民法院强制执行。在没有完成安置补偿工作的情况下,直接对涉案房屋实施了强制拆除行为,违反法律规定,确认该拆除行为违法。 二、相关规定 1、无论是征收集体土地还是征收国有土地上的房屋,均应在完成补偿安置工作的情况下由行政机关申请人民法院强制执行,在获得法院的准许强制执行裁定前,行政机关没有直接
    • 协议离婚后私自同居违法吗
      内蒙古在线咨询 2022-03-16
      如果双方尚在协议离婚过程中的,说明双方实际并未解除婚姻关系,仍属于合法的夫妻关系。如果在未解除原有婚姻的情况下,又与他人同居,就属于违法,当然是属于非法同居。如果是以夫妻名义非法同居的,还构成重婚罪,可处二年以下有期徒刑或者拘役。《刑法》第二百五十八条【重婚罪】有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。
    • 私自签的拆迁协议有效吗,法律是如何规定的
      四川在线咨询 2023-09-14
      私自签的拆迁协议无效。 1、如果被拆迁房屋为共有产权房屋,那么签订《拆迁安置补偿协议》的主体应当是全体产权人。如果部分产权人代理其他产权人签字,应当由合法有效的授权委托书。 2、如果委托关系不是有效的,那么这份协议效力待定,其他部分产权人可以起诉至法院请求确认协议无效。3、如果协议被确认无效,应当返还财产或者赔偿损失,对被拆迁人提出的要求安置的诉讼请求应当予以支持,法院应当要求拆迁人提供相应房源。