异地购房算二套房
根据新的规定,以下几种情况将被认定二套房:
1、借款人头次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
一、二套房的界定标准是什么
1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;
3、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。
4、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。
6、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且,同时能够提供两套住房的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。
7、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。
8、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫共同名义贷款买房还是会算做三套房。
9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。
-
什么是二套房?在异地购买是否算二套房?
408人看过
-
异地购房算二套房吗,异地购房套数如何累计
215人看过
-
在老家有房在天津买房算二套吗
79人看过
-
离异有一套房可以买二套房吗
291人看过
-
爱人婚前在本市贷款买房,我婚后异地想贷款买房,算二套房吗?
359人看过
-
再买一套房子算作二套房吗?
257人看过
-
异地在能买二手房吗?河南在线咨询 2022-11-01链家目前不代理异地公积金贷款的业务。借款人申请异地贷款应同时符合以下条件: (1)在沈阳(含省直和行业系统)、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭、丹东、锦州、阜新、盘锦、朝阳、葫芦岛等城市工作并按时足额缴存住房公积金一年以上; (2)本人或其配偶在大连市行政区域内购买自住普通商品住房或上市交易的存量住房; (3)有稳定收入及偿还贷款本息能力,信用良好,且通过人民银行征信系统查询无不良信用记录; (
-
异地购房算不算二套房,怎么规定香港在线咨询 2023-08-30异地购房算二套房。贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房—算二套。因而,只要是贷款买了一套房的,并且在房管局的系统离门口有查到,那么之后不管是在本地购房还是在异地购房,再次贷款购房的,就应当算是二套房。
-
现在房子在温江买算二套吗台湾在线咨询 2022-11-01距离西乡仅30分钟,XX房认筹6万抵20万,78-140m?2-4房汇景?御海蓝岸位于前海北(沿江高速沙田出口),双自贸中轴核心,雄踞国家战略海湾核心,隔海相望【国家级新区南沙自贸区】,30分钟可抵达【前海自贸区】,是前海北唯一的一座50万m?生态大城。6公里私家江岸,顶级私人会所。花费亿元打造的董事1号俱乐部,一墙之隔的有公立广荣中学;贵族学校明珠学校,距离项目仅5钟车程。步...展开距离西乡仅
-
买了首套房现在再买房是二套房吗黑龙江在线咨询 2021-11-03第一套房贷款结清出售后买房是第一套房。第一套房是指购买只有一套房子(按照国家对第一套房的认定标准),中国人民银行规定,中国城市居民购买第一套房子,享受抵押贷款利率优惠、最低首付比例等优惠政策。
-
集体土地证算第一套房吗,再买一套啇品房算第二套房吗云南在线咨询 2022-10-111、城市土地归国家所有。本次房产调控政策中的一套、二套等指定是商品房,也就是国有土地房产。所以,名下的集体所有权房产不算在内。 2、根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)文件可知,农村自建房,再购买商品房的不算二套房不算法律意义上的二套房。