租赁经营合同是指-法师兄

租赁经营合同是指

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 21:51:27 480 人看过

租赁经营合同，是指出租方与承租方就企业租赁经营问题协商一致达成的确认双方权利义务关系的书面协议。租赁经营合同的出租方为国家授权企业所在地方人民政府委托的部门，承租方为依法承租经营企业者。租赁经营企业必须订立书面合同。合同应具备以下主要条款:标的，租赁经营合同的生效条件和有效期限，租赁期内经营总目标及年度经营目标，租金数额、交付期限及计算方法，承租方的收益及企业各项基金的分配比例，企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理，租赁双方的权利和义务，担保的形式和要求，合同的变更、解除及合同纠纷处理办法，违约责任，租赁期满后资产返还和验收，租赁双方约定的其他条款。租赁经营合同依法订立之后，未经协商同意，任何一方不得擅自变更、解除。

一、租赁合同范文

租赁合同是基于双方平等自愿前提下签订的合同，不违反公平自愿原则都属于有效合同，受到法律保护。

出租方（以下简称甲方）：住址：身份证号：

承租方（以下简称乙方）：住址：身份证号：

第一条位置、面积

第二条租赁期限、用途

第三条租金及支付方式

第四条租赁期间相关费用及税金

第五条房屋修缮与使用

第六条房屋的转让与转租

第七条合同的变更、解除与终止

第八条房屋交付及时收回的验收

第九条双方权利义务

第十条本合同为尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条本合同自双方签字确认后生效。

第十三条本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

签约日期：年月日签约日期：年月日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

违约金
委托经营协议是不是租赁合同

租赁合同是诺成合同。租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的成立不以租赁物的实际交付为生效要件，只要合同双方当事人意思表示一致且不违反法律规定的，该租赁合同即可成立。一、商铺合同到期还能续签吗？租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。商铺合同到期能续签，需要当事人双方进行协商决定，要根据具体情况，续租权是同等对价下有优先承租的权利，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租户到期不退房如何强制清退？属于民事案件受理范围，可以通过诉讼解决。租赁合同到期，不继续签订的，视为不定期租赁合同；租客不交租金的，可随时要求搬离。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租

2023-03-06

311人看过
合同无效
经营租赁合同不可以转让?

可以转让，但必须经出租人同意。相关法律规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。一、店面租赁合同可以转让吗？店面租赁合同在合同当事人双方协商一致的情况下可以转让。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。同时，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。二、租赁合同解除次承租人怎么办?租赁合同解除，次承租人可以向承租人主张违约责任。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除

2023-02-10

124人看过
违约金
因经营不善解除租赁合同

合同约定了提前解除应付违约金，就应该付违约金，如果合同没有约定，应当给出租人造成了损失，也应适当补偿。一、提前解除租赁合同房租能退吗提前解除租赁合同，对于房租退回问题，如果有约定按照约定办，没有约定需退还这个剩余房租。房租，它是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退房房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故的扣押房租，应将剩余房租如数无息的退还给租客的。二、租赁合同违约金该如何算租赁合同违约金的计算：1、如果在租赁合同中约定违约金，则按约定的违约金比例支付。如果双方在签订合同时约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金，一旦违约，出租人可以要求承租人支付相同金额的违约金作为违约赔偿；2、合同中没有约定违约金。违约金应根据对方违约造成的实际损失计算，并退还押金和多余房费。

2023-02-20

282人看过
合同生效
租赁经营合同参考文本(2)

参考提醒：本网提供的仅是合同参考文本，主要作用在于提示合同订立人订立合同时应当注意的部分事宜。订立合同，应当根据合同当事人的具体情况、交易按排、风险预测等谨慎进行，力求具体、完善、可操作并对可预见的风险及违约责任予以合理规范。切勿生搬照抄。如系大项交易更请慎重。如有必要，请咨询专业律师。租赁单位＿＿＿＿＿经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，＿＿＿（以下简称甲方）决定将＿＿＿＿租赁给＿＿＿（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：1．租赁期为＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。2．自本合同生效之日起，乙方为＿＿＿＿＿厂长，具有法人代表资格。3．乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为＿＿＿＿元，保证人共为2258元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。4．乙方的权利和义务：

2023-04-23

258人看过

法律综合知识
经营租赁合同的违约责任

案情：甲乙两公司签订了经营租赁合同，约定乙公司将一场所租给甲，租赁期限为三年，如果单方提出终止合同就要负责相应的赔偿：乙公司提出终止时要返还全部租金，甲提出终止时无权要求返还已缴纳的租金。第一年年底，甲暂停营业。后来发现乙公司将该场所经营权转让给了王先生，并且开始装修。因此，甲公司要求乙公司按照约定返还租金。律师说法：任何一方在合同履行过程中，因违反合同约定，造成违约都应当承担相应的责任。乙公司违反合同约定，将经营权转让给了王先生，属于对双方合同约定的违反。按照合同约定，乙公司应当承担相应的违约责任。相关法律知识:合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同债务这一客观事实，不包括当事人及有关第三人的主观过错。合同违约免责条件法律规定的免责

2022-11-01

120人看过
保证
企业租赁经营合同是怎样规定租金的?

租金是企业租赁制的核心内容，也是承租人应该履行的主要义务。如何确定和计算租金，各地实践也不相同。企业租赁经营合同中的租金，比较典型的做法是：(一)将租金分为纳税租金和不纳税租金。纳税租金以租赁当年的资产租金率(即资产利润率)为基数，每年递增一定比例，乘以当年年初实有资产，得出租金数;不纳税租金即按规定从成本中提取的折旧基金及大修基金。这种方法使租金同企业资产和利润的变化相联系，切合实际，但如何确定准确的递增比例，是一难题。(二)实行基数递增租金，即由租赁双方商定各年度的基数利润和基数租金，在这个基础上，按计租年度企业的实妹利润与基数利润的比例适度上浮，计算出实际租金。如果实际利润低于基数利润，承租人照交基数租金。(三)实行固定租金制，即租金数额不因利润增减而变动。这种方法比较稳妥。这几种方法各有利弊，应依具体情况灵活择用。除此之外，还有其他一些计算方法。确定租金应兼顾国家、企业、职工、承租

2023-06-09

465人看过
合同条款
资产经营责任合同范本(企业租赁经营合同范本)

订立合同双方：资产所有方：＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）资产经有方：＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）根据党中央，国务院关于所有权和经营权分离的改革精神，按照＿＿市人民政府批准在＿＿厂试行（或实行）资产经营责任制的决定，通过全市公开招标和认真评议，择优选中乙方为＿＿厂资产经营责任人，为明确双方的权利义务，经双方商定，特订立本资产经营责任合同。第一章＾经营责任期限本期经营期限从＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止，共＿＿年＿＿个月第二章＾经营责任目标一、经营期间，乙方保证实现利润总额＿＿万元（含所得税，不含帐面亏损）。每年实现目标如下：＿＿年＿＿月＿＿日至该年12月31日实现＿＿万元。＿＿年度实现＿＿万元；＿＿年度实现＿＿万元；二、按经营期间实现利润总额计算的资产实际价格为＿＿万元（计算公式及说明另列，略）三、对在实行资产经营责任制以前企业的潜在亏损，按财政局所核实的金额，在经营期间分年

2023-04-23

155人看过
合同内容
租赁合同是否可以限制经营范围

一、租赁合同是否可以限制经营范围租赁合同属于双方意思自治的合同，只要合同内容不违反法律规定，不违背公序良俗的，就可以对经营范围进行限制。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、租赁合同是否允许转租根据民法典规定，经出租人同意，租赁合同可以转租给第三人。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给

2023-06-17

235人看过

工资
租赁经营与承包经营

承包与租赁是两种不同的经营方式，虽然两者在两权分离等方面具有共同点和兼容性，但它们在某些方面仍有所区别：一是对象不同。承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果；租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产。二是所有权与经营权分离的程度不同。承包的经营者具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利，但这些权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的，其自主权是不完全的；租赁经营中两权分离的程度更彻底，企业不再是行政主管部门的附属物，经营者不仅具有企业机构的设置权、收益分配权、生产经营决策权、对职工的录用和解聘权等，而且还可以根据市场需求调整企业的经营方向，并且按照国家有关规定办理变更登记手续。三是经营者所承担的风险大小不同。承包经营者完不成任务时，只是视情节轻重追究其行政责任和经济责任。如适当扣发工资和奖金等；租赁经营者则实行财产担保。承租人必须出具与租赁财产成

2023-04-22

408人看过
合同内容
房屋租赁经营合同：自己房屋

在签署房屋开店租房合同时,需要明确出租人和承租人的姓名或名称、住址或其他联系方式,以及房屋所在的位置和用途。同时需要明确租赁期限、租金数额以及交付方式,以及房东和租户在房屋维修方面的责任和义务,包括维修费用和维修责任分配等。此外,还应该明确装修的约定、转租的约定以及合同解除的条件和违约责任等细节。这些细节是确保租赁合同有效的重要部分,可以帮助保护双方的权益。在签署自己房屋开店租房合同时,应该明确出租人和承租人的姓名或名称、住址或其他联系方式,以及房屋所在的位置和用途。此外,应该明确租赁期限、租金数额以及交付方式,以及房东和租户在房屋维修方面的责任和义务,包括维修费用和维修责任分配等。此外,还应该明确装修的约定、转租的约定以及合同解除的条件和违约责任等细节。怎么写自己房屋的租房合同？在撰写租房合同时,应当充分考虑房屋租赁双方的权利和义务。一般来说,合同应当包括以下

2023-09-14

146人看过
公租房
租赁合同对经营事项的约定

1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。2、住房具体情况住房的具体位置。3、住房用途。4、租赁期限。5、房租及支付方式住房租金。6、住房修缮责任出租人。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。9、租赁合同的变更和终止。10、违约责任。一、标准版租房合同样板能直接签吗随着经济的发展，越来越多的劳动者选择在大城市租房工作。承租人在签订劳动合同时，是可以直接签房东准备好的标准版的出租屋合同样板的。因为即使是样板，合同里也已经包含姓名、住址和身份证号等个人信息。住房具体情况和具体位置、住房面积、住房的装修情况、租房时长、修缮责任、住房状况变更、转租的约定、违约责任和合同的变更和终止等。合同一旦签订，都会产生同样的法律效力。二、公租房是否可以出租给别人公租房不可以出租给别人。公共租赁住房是指由

2023-03-10

367人看过
违约金
承租方违法经营是否可以解除租赁合同

一、承租方违法经营是否可以解除租赁合同承租方违法经营，出租人是可以解除合同的，并且不用承担违约赔偿责任。对于出租人可以解除合同的情况是当承租人出现违反合同约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的，给出租人造成损害的情况下。那么出租人都是可以解除合同的。《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。二、租赁合同承租人违约怎么办租赁合同承租人违约可能出现一下几种情况，针对以下违约情况，出租人可以按照以下做法维权：1、承租人拖欠租金租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，出租人只能自己向承租人主张。2、承租人擅自改变房屋用途如承租人未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要

2023-05-03

405人看过

合同终止
出租人未取得经营权租赁合同是否有效

房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。对于商用的租赁合同，如果没有取得经营权，该租赁合同是无效的，不会发生法律效力。一、租赁合同有什么法律特征租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。（一）租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。（二）租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租

2023-03-24

268人看过
诉讼时效
经营租赁合同中的诉讼时效是多久

法律规定房屋租赁合同的诉讼时效是三年。一、房屋租赁合同纠纷的诉讼时效房屋租赁合同纠纷的诉讼时效为三年。《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但自权利受到损害之日起20年以上的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。规定：下列诉讼时效期限为一年延期或者拒绝支付租金。因此，房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般为三年，最长时效为二十年，延期付款和拒付租金时效为一年。二、工程合同诉讼有效期是多长时间呢施工合同产生的纠纷是属于民事纠纷，并不适用追诉时效的规定；而是适用《民法典》规定的诉讼时效，施工合同的诉讼时效是三年，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间

2023-03-06

278人看过