租赁经营合同是指-法师兄

租赁经营合同是指

来源：互联网时间： 2023-02-22 21:51:27 480 人看过

租赁经营合同，是指出租方与承租方就企业租赁经营问题协商一致达成的确认双方权利义务关系的书面协议。租赁经营合同的出租方为国家授权企业所在地方人民政府委托的部门，承租方为依法承租经营企业者。租赁经营企业必须订立书面合同。合同应具备以下主要条款:标的，租赁经营合同的生效条件和有效期限，租赁期内经营总目标及年度经营目标，租金数额、交付期限及计算方法，承租方的收益及企业各项基金的分配比例，企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理，租赁双方的权利和义务，担保的形式和要求，合同的变更、解除及合同纠纷处理办法，违约责任，租赁期满后资产返还和验收，租赁双方约定的其他条款。租赁经营合同依法订立之后，未经协商同意，任何一方不得擅自变更、解除。

一、租赁合同范文

租赁合同是基于双方平等自愿前提下签订的合同，不违反公平自愿原则都属于有效合同，受到法律保护。

出租方（以下简称甲方）：住址：身份证号：

承租方（以下简称乙方）：住址：身份证号：

第一条位置、面积

第二条租赁期限、用途

第三条租金及支付方式

第四条租赁期间相关费用及税金

第五条房屋修缮与使用

第六条房屋的转让与转租

第七条合同的变更、解除与终止

第八条房屋交付及时收回的验收

第九条双方权利义务

第十条本合同为尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条本合同自双方签字确认后生效。

第十三条本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

签约日期：年月日签约日期：年月日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

合同无效
经营租赁合同不可以转让?

可以转让，但必须经出租人同意。相关法律规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。一、店面租赁合同可以转让吗？店面租赁合同在合同当事人双方协商一致的情况下可以转让。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。同时，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。二、租赁合同解除次承租人怎么办?租赁合同解除，次承租人可以向承租人主张违约责任。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除

2023-02-10

124人看过
合同生效
租赁经营合同参考文本(2)

参考提醒：本网提供的仅是合同参考文本，主要作用在于提示合同订立人订立合同时应当注意的部分事宜。订立合同，应当根据合同当事人的具体情况、交易按排、风险预测等谨慎进行，力求具体、完善、可操作并对可预见的风险及违约责任予以合理规范。切勿生搬照抄。如系大项交易更请慎重。如有必要，请咨询专业律师。租赁单位＿＿＿＿＿经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，＿＿＿（以下简称甲方）决定将＿＿＿＿租赁给＿＿＿（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：1．租赁期为＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。2．自本合同生效之日起，乙方为＿＿＿＿＿厂长，具有法人代表资格。3．乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为＿＿＿＿元，保证人共为2258元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。4．乙方的权利和义务：

2023-04-23

258人看过
船舶
船舶经营租赁合同的特征

1、船舶经营租赁合同承租人租船的目的主要是经营船舶取得收益;而船舶程租合同的承租人租船的目的主要是完成一定的货物运输。2、在船舶经营租赁下，承租人占有船舶;而程租下，船舶则由出租人占有。3、在船舶经营租赁下，船用燃料、物料、给养等一般由承租人提供，承租人除交付租金外，还要承担船舶的全部航行费用;而在程租下，船用燃料、物料、给养等一般由出租人装备，承租人只支付租金。4、在船舶经营租赁下，船长和船员一般由承租人雇用或租用;而在程租条件下，船长和船员均由出租人雇用。5、船舶经营租赁的设定、转移和消灭，必须向船舶登记机关登记;而程租合同无须登记。

2023-06-06

219人看过
违约金
因经营不善解除租赁合同

合同约定了提前解除应付违约金，就应该付违约金，如果合同没有约定，应当给出租人造成了损失，也应适当补偿。一、提前解除租赁合同房租能退吗提前解除租赁合同，对于房租退回问题，如果有约定按照约定办，没有约定需退还这个剩余房租。房租，它是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退房房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故的扣押房租，应将剩余房租如数无息的退还给租客的。二、租赁合同违约金该如何算租赁合同违约金的计算：1、如果在租赁合同中约定违约金，则按约定的违约金比例支付。如果双方在签订合同时约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金，一旦违约，出租人可以要求承租人支付相同金额的违约金作为违约赔偿；2、合同中没有约定违约金。违约金应根据对方违约造成的实际损失计算，并退还押金和多余房费。

2023-02-20

282人看过

保证
企业租赁经营合同是怎样规定租金的?

租金是企业租赁制的核心内容，也是承租人应该履行的主要义务。如何确定和计算租金，各地实践也不相同。企业租赁经营合同中的租金，比较典型的做法是：(一)将租金分为纳税租金和不纳税租金。纳税租金以租赁当年的资产租金率(即资产利润率)为基数，每年递增一定比例，乘以当年年初实有资产，得出租金数;不纳税租金即按规定从成本中提取的折旧基金及大修基金。这种方法使租金同企业资产和利润的变化相联系，切合实际，但如何确定准确的递增比例，是一难题。(二)实行基数递增租金，即由租赁双方商定各年度的基数利润和基数租金，在这个基础上，按计租年度企业的实妹利润与基数利润的比例适度上浮，计算出实际租金。如果实际利润低于基数利润，承租人照交基数租金。(三)实行固定租金制，即租金数额不因利润增减而变动。这种方法比较稳妥。这几种方法各有利弊，应依具体情况灵活择用。除此之外，还有其他一些计算方法。确定租金应兼顾国家、企业、职工、承租

2023-06-09

465人看过
合同内容
租赁合同是否可以限制经营范围

一、租赁合同是否可以限制经营范围租赁合同属于双方意思自治的合同，只要合同内容不违反法律规定，不违背公序良俗的，就可以对经营范围进行限制。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、租赁合同是否允许转租根据民法典规定，经出租人同意，租赁合同可以转租给第三人。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给

2023-06-17

235人看过