业主可以去当地房管局物管科反映有关情况,要求物业公司退还装修押金。一般来说,装修保证金是在装修的时候物业管理公司要收取的,在业主装修完毕经物业公司检查合格,只要在装修期内没违反合同约定或者告知的事项,物业部门就应该退还给你保证金。
装修保证金合法吗
从维护公众利益的角度出发,装修保证金是完全具有合理性的,然而合理不代表合法。其实在法律上,装修保证金是没有明确规定的,法律只规定物业应将房屋装修过程当中禁止的行为和需要注意的事项告知业主,并没有规定业主需要缴纳装修保证金。
《住宅室内装饰装修管理办法》建设部第110号部令,第十六条规定:装修人、企业应当与物业管理单位签订装修管理服务协议。其中(九)其他需要约定的事项。这说明装修保证金可以作为其他需要约定事项来处理。所以收取装修保证金前,你必须先签装修管理协议才行。
《中华人民共和国物业管理条例》第53条规定:业主需要装修装饰房屋的,应当事先告知物业服务企业,物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主物业服务企业不得向业主。
《物业管理条例》
第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
第五十二条业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
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装修保证金扣除标准是什么台湾在线咨询 2022-05-13装修保证金也叫装修押金,是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害,为利益受损害方设置的一种有效保障,目的在于监督、规范装修行为,补偿因装修而受到损失方的利益。 《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定,扣除范围要看物业的要求,没有统一的规定。并且如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。
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装修保证金不退合法吗广东在线咨询 2022-02-10不合理,根据国务院《物业管理条例》和建设部室内装修管理规定,业主装修房子必须向物业管理企业报告,物业管理企业应当将装修的注意事项告知业主。可以由物业管理企业和业主签订装修服务协议,并约定收取装修保证金。一些地方物价部门还批准了收取装修保证金,把收取装修保证金变成了行政行为。但是,无论是依据什么收取的装修保证金。只要你在装修期内没违反合同约定或者告知的事项就应该退还给你。
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装修保证金什么时候退青海在线咨询 2022-08-21装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。 《住宅物业服务收费管理实施办法》:在业主装修完毕后,经物业管理企业检查验收合格,装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。 指导建议: 除此之外,物业服务企业不得以任何名目向业主或物业使用人收取押金、保证金。业主按规定缴纳了物业服务费后,物业服务企业不得再向业主收取装修电梯使用费、装修管理费及与装修相关的管理费用。
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装修保证金什么时候退,怎么退江西在线咨询 2021-03-18一般装修押金制会在业主装修完毕由业务公司检查合格后在一定的时间内返还给业主的,《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定,关于装修押金的收取数额、返还时间,业主与物业签订的装修管理服务协议中应有明确文字规定,如果以没有装修好的话不给退押金的理由这种做法是不合理的。如果物业不按照协议及时返还,业主可凭协议依法到有关部门提起诉讼,维护自己的合法权益。