契税最迟自纳税义务发生之日起10日缴纳。一手房一般在交房时缴纳。收税机关在缴纳税款时,会交付两份凭证:一份是税单,类似于收据。税单上一般会有税务部门和收款国库的印章。这里会有两份税单,一份是纳税人保存的,一份是房地产登记部门出具产权登记证书。另一种是完税证,一般用于粘贴在房地产产权证首页,表示该房产为已税房产。房地产登记部门未缴纳契税,房地产登记部门不能颁发产权登记证。
契税可以延迟几年交吗
一、契税可以延迟几年交吗
1、契税不可以延迟几年交。如果没有交契税的话,将不可以办房产证,而且契税是有规定的交纳期的,如果没有在规定的时间内交纳契税的话,可能还会产生滞纳金。
2、法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
第三十三条
纳税人依照法律、行政法规的规定办理减税、免税。
地方各级人民政府、各级人民政府主管部门、单位和个人违反法律、行政法规规定,擅自作出的减税、免税决定无效,税务机关不得执行,并向上级税务机关报告。
二、缴纳契税的流程是什么
缴纳契税的流程如下:
1、办理房产信息查档证明。
2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件,查档证明;
3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报,并填写诚信保证书;
4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料,并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》,里面有纳税的基本信息,仔细审核,确认无误后签字;
5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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