婚前买的房屋婚后离婚增值部分怎么分-法师兄

婚前买的房屋婚后离婚增值部分怎么分

来源：互联网时间： 2023-03-13 16:11:37 144 人看过

如果是婚前一方全款购买的，则房产属于一方的婚前个人财产，其增值部分要看性质，

婚前房产增值了除孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产，所以如果是因为婚后的经营管理使房产增值的部分，属于夫妻共同财产，按照夫妻共同财产分割，孳息和自然增值的部分不进行分割，属于一方所有的。

一、股票是夫妻共同财产吗

股票是否是夫妻共同财产根据股票的购买时间而定。如果是一方婚前购买的股票，那么婚后的股票收益部分属于双方的共同财产，但是股票的本金属于个人婚前财产；如果是双方婚后共同购买的股票，属于双方的共同财产，离婚时，应双方平均分配。法律规定夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

二、股票是婚前财产吗

婚前股票部分属于个人财产，婚前股票增值收益来源于夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同财产。夫妻一方的个人财产，除孳息和自然增值外，还应确认为夫妻共同财产。股票增值就是投资收益。在这种情况下，一名男子不仅在婚后持有股票的公司工作，而且还积极管理股票。因此，股票的升值倾注了一个人的智力和体力劳动以及公司的其他成本。同时，股票增值部分不属于天然孳息或法定孳息。法定孳息是法律关系产生的收入，一般以租金和利息最为常见。

三、婚后还房贷属于夫妻共同财产吗？

婚后还房贷属于夫妻共同财产要分情况而定：

1、若是用房产所有人的个人财产还贷，则此房贷还款不是夫妻共同财产；

2、若是用其在婚后的收益除个人财产的孳息和自然增值进行还贷，则婚后还贷部分，以及婚后还贷起住房增值部分，是婚后共有财产；

3、夫妻之间有约定的，按照约定办理。

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