买房子注意的事项有：

1、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。

2、积累买房首付款，筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。

3、节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。

4、购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的。

一、交完首付多久能拿到购房合同

交完首付多久能拿到购房合同，具体如下：

1、一般来说，交了首付款以后是在7至15个工作日内会拿到并办理购房合同和银行贷款的一些相关事宜；

2、如果购买的是二手房，在交首付时就会签订正式的购房合同。

一、交首付需要注意的事项是：

1、首先需要确定开发商的证件是否是齐全的，并且需要查看一下楼盘开发商的商品房预售许可证；

2、有关于房屋的买卖合同，一般都是由当地政府部门统一拟定的，如果说这份合同是由房地产开发商单方面拟定的情况下，很有可能是不具备法律效力的，并且也非常有可能存在霸王条款的可能；

3、查看一下房子的实际面积与合同上所标注的面积是否是相一致的，确保一致的情况下再去缴纳首付款；

4、注意向开发商索取支付票据，以备不时之需。

二、签订购房合同需要的材料有：

1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件；

2、户口簿原件及首页复印件，夫妻双方姓名所在页复印件，非本地户口的提供户籍证明原件及复印件；

3、有关单位出具的购房证明；

5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明；

6、借款人及配偶私章。

总的来说，在购买房屋交首付时需要查看房屋的条件等，交完首付后一般来说，在7至15个工作日内会拿到并办理购房合同和银行贷款的一些相关事宜，如果购买的是二手房，在交首付时就会签订正式的购房合同，需要提供相关资料。

二、异地购房应警惕哪些风险及注意事项有什么

异地购房应警惕以下风险：

1、房价风险，异地买房的目标城市，多是二三级城市，这些城市基本不具备房价骤然上涨的条件。

2、信息风险，买房时面临着楼盘信息获取滞后、异地风俗以及购房习惯缺乏了解等问题。

3、投资风险。

4、产权风险，在旅游景区的住宅有可能存在违规乱建现象或小产权，这些违规建筑的交易过程不受法律保护。

要注意以下事项：

一、量力而行，充分了解自身的情况；

二、熟悉当地购房法规政策；

三、实地考察，理性对待相关宣传。