购房时买房时注意事项有哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-17 11:42:36 476 人看过

买房子注意的事项有:

1、确定买房目标:根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。

2、积累买房首付款,筛选买房范围:选择适合自己的楼盘——购房量力而行。

3、节省出行时间成本:购房前还应考虑出行的时间成本。

4、购房费用的了解:在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的。

一、交完首付多久能拿到购房合同

交完首付多久能拿到购房合同,具体如下:

1、一般来说,交了首付款以后是在7至15个工作日内会拿到并办理购房合同和银行贷款的一些相关事宜;

2、如果购买的是二手房,在交首付时就会签订正式的购房合同。

一、交首付需要注意的事项是:

1、首先需要确定开发商的证件是否是齐全的,并且需要查看一下楼盘开发商的商品房预售许可证

2、有关于房屋的买卖合同,一般都是由当地政府部门统一拟定的,如果说这份合同是由房地产开发商单方面拟定的情况下,很有可能是不具备法律效力的,并且也非常有可能存在霸王条款的可能;

3、查看一下房子的实际面积与合同上所标注的面积是否是相一致的,确保一致的情况下再去缴纳首付款;

4、注意向开发商索取支付票据,以备不时之需。

二、签订购房合同需要的材料有:

1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件;

2、户口簿原件及首页复印件,夫妻双方姓名所在页复印件,非本地户口的提供户籍证明原件及复印件;

3、有关单位出具的购房证明;

5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明;

6、借款人及配偶私章。

总的来说,在购买房屋交首付时需要查看房屋的条件等,交完首付后一般来说,在7至15个工作日内会拿到并办理购房合同和银行贷款的一些相关事宜,如果购买的是二手房,在交首付时就会签订正式的购房合同,需要提供相关资料。

二、异地购房应警惕哪些风险及注意事项有什么

异地购房应警惕以下风险:

1、房价风险,异地买房的目标城市,多是二三级城市,这些城市基本不具备房价骤然上涨的条件。

2、信息风险,买房时面临着楼盘信息获取滞后、异地风俗以及购房习惯缺乏了解等问题。

3、投资风险。

4、产权风险,在旅游景区的住宅有可能存在违规乱建现象或小产权,这些违规建筑的交易过程不受法律保护。

要注意以下事项:

一、量力而行,充分了解自身的情况;

二、熟悉当地购房法规政策;

三、实地考察,理性对待相关宣传。

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      购买农村房屋的注意事项如下: 1.不要涂改宅基地使用证书,也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书,不是证明你对所购农村房屋享有所有权所必需的。宅基地使用证书是当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门颁发的,只有当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门对宅基地使用证书的涂改才是有效的。他人涂改宅基地使用证书是违法的,而且,有可能构成犯罪。
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      吉林省在线咨询 2022-03-08
      买房签合同注意事项当然有很多,在签合同之前可以去咨询一下有经验的人,或者是去房管局了解一下目前的情况。就签合同时的主要条款方面应该注意的事项有: (1)关于房屋面积方面的条款。 商品房以建筑面积计算房款,建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。 (2)关于